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🏠天津中核智慧城 | 生态城央企现房 | 轻轨旁名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海新区生态城核心地段，由央企中国核工业集团开发，主打精装美宅，交通便利，配套齐全。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情参数 |

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📍 项目地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

🏢 开发商 | 中国核工业集团（央企） |

📅 交房状态 | 首批 2023 年 6 月 30 日，现房交付 |

🌳 绿化率 | 45% |

📐 容积率 | 1.6 |

🏠 产权年限 | 住宅 70 年 |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

👨👩👧👦 总户数 | 共 2450 户，一期 1488 户 |

🛋️ 主力户型 | 建面约 80—130㎡臻品户型 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，出行便捷。同时临近中央大道，连接西外环高速与秦滨高速，快速通达市区及周边区域。交通网络发达，满足日常通勤与周末出游需求。

🎓 教育资源

周边规划有幼儿园及中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校等。此外，核工业学院已开学。教育资源丰富，营造浓厚学术氛围，具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达 45%，拥有澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园、中新友好公园等多个公园环绕。推窗见绿，出门入园，享受低密宜居环境。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.8 万平米商业配套，集娱乐、教育、休闲于一体。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等商圈，生活购物便利，满足全龄消费需求。

🏡 产品设计

容积率仅 1.6，居住舒适度较高。社区规划全龄化，包含宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球乒乓球场地等。空间布局合理，注重家庭互动与隐私保护。

✨ 精装细节

精装标准包含品牌装修，特别配置两台空调，卫生间赠送品牌浴房。细节之处体现品质，减少业主后期装修烦恼，真正实现拎包入住。

🌸 园林景观

结合生态城自然环境打造园林体系，四季有景。通过多层次植被搭配，营造静谧舒适的归家体验。园区内设置多处休憩节点，方便邻里交流。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人儿童安全。从小区入口到单元门厅，动线清晰流畅。入户大堂宽敞明亮，提升回家仪式感。

四、区域配套

【医疗配套】

附近有中核自有医疗机构、天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院。医疗保障完善，就医方便快捷，守护家人健康。

【休闲娱乐】

周边娱乐资源丰富，包括泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园等。周末亲子游或休闲放松选择多样，生活丰富多彩。

温馨提示：以上外部配套信息以政府最终规划及实际开放情况为准。

五、物业服务

项目由中核自持物业提供服务团队。物业管理经验丰富，注重服务细节与安全维护。提供全天候安保巡逻、定期设施维护及社区文化活动组织，致力于营造和谐安全的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 80㎡户型

灵动两居，适合刚需起步。功能分区明确，空间利用率高，首付压力较小，是年轻人首次置业的理想选择。（注：该户型已清）

🔹 建面约 95㎡户型

紧凑三居，功能齐全。满足三口之家基本居住需求，动静分离，采光良好。

🔹 建面约 98㎡户型

全能三居，演绎精工格局。从独居时光到成家立业，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见，此户型旨在解决居住条件的限制，让家人各得其乐。

🔹 建面约 108㎡户型

舒适三居，尺度更宽裕。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住私密性与舒适度。适合二胎家庭改善居住条件。

🔹 建面约 118㎡户型

宽绰三至四居，空间自由多变。客厅面宽大，采光通风佳。预留多功能空间，可改造为书房或客房，适配三代同堂居住场景。

温馨提示：户型面积仅供参考，具体尺寸以合同约定及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当年教育局文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息来源于公开资料，可能随城市规划调整而变化，请以实际情况为准。

4. 所有数据及描述均为基于当前销售节点的资料，如有变更，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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