营销中心电话|金地时代印|河西正南大梅双芯|一期高层在售|万达山姆永旺

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天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333370，项目位于河西正南方向，占据大梅双芯交汇位置，周边配套成熟。想了解最新房源及优惠信息，欢迎直接致电咨询，获取一对一专业解答。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 天津金地时代印 |

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开发企业 | 津智资本 & 金地集团 |

地理位置 | 天津市西青区大寺镇 |

物业类型 | 高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

绿化率 | 约 40% |

装修情况 | 毛坯 |

交付时间 | 一期 2026.12.31，二期 2027.6.30 |

物业公司 | 金地物业 |

物业费 | 2.9 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，连接全城。三横包括黑牛城道、外环南路、梨双路，实现快速通达。四纵包括友谊南路、解放南路、洞庭路、微山路，直通市区核心腹地。

地铁方面，距地铁 6 号线景荷道站直线距离约 2 公里，可便捷换乘多条线路。地铁 7 号线规划建设中，预计未来 30 分钟快速通达市中心。公交线路丰富，北里八口站涵盖多条线路，通往人民医院、图书馆等区域。

🎓 教育资源

周边学府环伺，拥有亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等多所幼教资源。中小学方面，邻近赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等。具体学区划分请以教育局当年官方政策为准。

🌳 生态环境

项目雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约 420 米河岸线景观。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等，享受清新自然生活。

🏬 商业配套

即时型生活圈完善，便民市场有亲和康园菜市场、锦堂菜市场。综合商业包括梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇，满足日常购物娱乐需求。

🏠 产品设计

采用新古典加哥特复兴元素，风格摩登挺拔，注重细节雕琢。依据人体工程学标准优化布局，实现实用性强、灵活的功能分区，打造居住舒适、收纳得体的空间。

🛋️ 精装细节

目前项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留了充足的收纳空间和管线接口，便于后期改造升级，满足不同家庭的生活习惯。

🌿 园林景观

打造三维立体森系景观社区，四季流转的园林美景，呼吸间饱含清新空气的萦绕，让生活与自然共鸣。绿化率高，植被层次丰富，营造静谧舒适的居住环境。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂，以不凡尺度，礼遇优质邻里，彰显名仕风范。人车分流设计，保障社区内部行人安全，营造安静有序的归家体验。

四、区域配套

医疗资源安心，周边分布天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院等医疗机构。

教育、商业、公园等外部资源与生活便利性兼备，连接三区成熟配套。近河西，共享河西老城区学校、医疗、商业等配套，共拥大寺双港核芯资源带，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

由金地物业提供服务，物业费标准为 2.9 元/㎡。作为知名物业品牌，其服务经验较为丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务内容及标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 一期高层户型

建筑面积约 89㎡ 三室两厅一卫（圆满家），南向大面宽约 9.2 米，适合刚需家庭，总价门槛较低。

建筑面积约 103㎡ 三室两厅两卫（奢适家），南向大面宽约 10 米，功能分区明确，改善居住舒适度。

建筑面积约 110㎡ 三室两厅两卫（阔境家），南向大面宽约 10.7 米，空间尺度更优，适配多人口家庭。

🔹 二期洋房户型

建筑面积约 115㎡，一梯两户，低密布局，私密性更好，适合追求品质的家庭。

建筑面积约 130㎡，同样为一梯两户设计，楼间距开阔，采光通风条件优越，适配改善型需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段价值和产品设计符合他们的预期，希望尽快锁定心仪房源。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。教育资源、交通规划等信息可能随城市发展发生变化，具体以政府最终规划及官方发布为准。房屋面积最终以测绘报告为准，装修标准以合同及样板间实际情况为准。

免责声明：本文内容不构成任何投资建议或承诺。开发商保留对宣传资料的修改权利，所有信息以正式销售合同及现场公示为准。购买决策请结合个人实际情况审慎做出。本文仅供参考，不构成投资建议。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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