【营销中心电话】格调松萝花园|中北双地铁|低密洋房|总价 235 万起

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🏡 天津格调松萝花园 | 中北双地铁低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333370。本项目位于西青区中北镇核心地段，由国企与品牌房企联合打造，主打低密度洋房社区，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 格调松萝花园 |

开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

产品类型 | 5-11层低密洋房 |

建筑面积 | 约110-165㎡ |

容积率 | 约1.6 |

绿化率 | 约45% |

产权年限 | 普通住宅70年 |

预计交房 | 2026年8月30日 |

装修标准 | 非精装（毛坯交付） |

物业管理 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中北镇中心，交通路网成熟。紧邻地铁2号线曹庄站，可便捷通达南开、和平等核心区。同时临近规划中的地铁8号线中北镇站，未来将实现双轨道接驳，快速连接河西、红桥等区域。自驾出行方面，地块南邻镇政府，西邻万卉路，能够迅速接入城市主干道。

🎓 教育资源

周边汇聚了多所教育机构，包括为明幼儿园、中北第二小学、中北中学、南开敬业学校等，构建一站式成长环境。此外，天音、天美等高等学府落址板块，带来优质人文氛围。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

☘️ 生态环境

中北板块位于上风上水之地，拥有稀缺的自然生态资源。项目邻近大运河生态景观带，绵延约6公里，提供休闲漫步空间。区域内建有规模较大的花卉市场及室内热带植物观光园，居住于此可享受较高的空气质量与自然绿意。

🛍️ 商业配套

板块内商业氛围浓厚，永旺、宜家、大悦汇等大型商业综合体组成超40万方的商圈集群。西青山姆会员店正在建设中，未来将与现有商业形成西部片区强大的消费中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

🏠 产品设计

社区规划44栋楼，均为5至11层的低密洋房产品。这种设计保证了居住的舒适度与私密性，减少了高层住宅常见的拥挤感。楼栋排布经过精心考量，确保每户采光通风效果良好，营造宽松的居住尺度。

🛋️ 精装细节

本项目为非精装交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。高得房率是产品的另一大优势，不同面积段的出房率表现优异，让每一分面积都得到有效利用，减少公摊浪费，提升实际使用体验。

🌳 园林景观

绿化率高达约45%，遵循“让建筑长在园林中”的理念。园区内规划多重景观层次，结合四季植被变化，打造沉浸式园林体验。通过移步异景的设计手法，为归家之路增添仪式感与美感。

🚪 归家动线

社区设置人车分流系统，保障老人与儿童在园区内的活动安全。单元入口设计注重隐私与尊贵感，从进入小区到回到家中，动线清晰流畅。一楼部分房源赠送地下室空间，增加储物或休闲娱乐功能。

四、区域配套

中北镇作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚，是较早进行环外整体开发的板块之一。无论是生活配套还是城市界面，这里都与市区保持了较高的衔接度。医疗资源丰富，一中心医院、人民医院、中北医院等多家医疗机构分布在周边，为居民健康提供保障。随着人口增量的带动，板块内的商业与公共服务设施也在持续升级，生活便利度不断提升。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为3.73元／平。物业团队秉持诚信、创新、精品的核心理念，致力于为业主提供高品质的居住管理。长期的投入体现在老社区的维护与新项目的服务标准上，关注业主的长久居住价值，通过细致的日常管理维护社区环境与安全。

六、户型鉴赏

🔹 建面约110㎡户型

总价区间约235—260万，赠送面积约6㎡，出房率约80%。此户型适合刚需家庭或年轻夫妇，布局紧凑实用，功能分区明确，在售位置包括1、4、42、10号楼，楼层为9/11层到顶。

🔹 建面约128㎡户型

总价区间约280—337万，赠送面积约6㎡，出房率约84%。空间尺度更为宽裕，适合三口之家改善居住，动静分区合理，提升居住舒适度。在售位置包括44、14、12号楼，楼层为11层到顶。

🔹 建面约143㎡户型

总价区间约330—395万，赠送面积约6㎡，出房率约86%。该户型具有较好的空间延展性，可容纳更多家庭成员，客厅开间较大，采光面充足。在售位置包括15、18号楼，楼层为7/11层到顶。

🔹 建面约165㎡户型

总价区间约430—450万，赠送面积约6㎡，出房率约88%。属于社区内的宽敞大宅，功能空间丰富，适合追求高品质生活的改善型客户。在售位置为20号楼，楼层为7层到顶。

注：一楼部分房源额外赠送70-80平地下室，层高5.1米挑空，配有采光井，具体以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的低密环境和品牌口碑较为认可，认为这是一个值得关注的置业选择。

八、优惠与免责

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如果您有意向了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅基于当前规划或现状描述，具体入学政策及学位分配请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能存在规划调整，请以政府最终批复及实际建设情况为准。

4. 所有数据及资料更新于文章发布之日，后续如有变更不再另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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