【咨询中心电话】恒基旭辉都会江来|双强联袂|精装交付|生态宜居

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📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 天津金辉江山铭著 | 精装交付 | 生态宜居

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目坐落于高新区海泰产业园板块，由知名房企金辉打造，主打高品质精装与中式园林景观，为购房者提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

所在区域 | 天津高新区海泰产业园板块 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

建筑面积 | 约 16 万方 |

占地面积 | 约 8.1 万方 |

总户数 | 1362 户 |

层高 | 2.95 米 |

楼间距 | 45-70 米 |

外立面 | 一二层全石材，二层以上真石漆 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，道路交通便捷。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，未来出行选择多样。公交方面有 707、862、681、180 等多条线路经过，方便居民日常通勤与外出。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，为孩子成长提供良好的教育环境。项目范围内辐射多所高校，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校，学术氛围浓厚。（具体学区划分以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

社区绿化率高，达到 40%，营造低密舒适的居住环境。园区内设计注重自然景观融合，为业主提供休闲放松的绿色空间，让生活在城市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，涵盖万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。拥有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，满足家庭日常购物娱乐需求。

🏠 产品设计

建筑外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆工艺，质感出色且历久弥新。楼间距保持在 45-70 米，保障采光与通风效果。户型设计注重功能性，出房率较高，洋房约 82%-83%，小高层约 77%。

🛋️ 精装细节

项目坚持精装交付标准，小高层精装标准约 2000 元/㎡，洋房精装标准约 3000 元/㎡并配中央空调。阳台配置有上下水，预留洗衣机位，提升生活便利度。所有装修材料均选用合规品牌，确保居住安全与品质。

🏡 园林景观

园林设计汲取中式美学灵感，参考承德避暑山庄布局，打造具有特色的社区景观。通过层次丰富的植被搭配，营造出移步异景的视觉效果，提升整体社区的审美价值与居住舒适度。

🚪 归家动线

社区规划注重人性化体验，人车分流设计保障行人的安全与安静。从进入小区到单元门厅，每一处细节都经过考量，旨在为业主提供尊贵、顺畅的回家体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗条件优越，邻近天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等）。完善的医疗网络为家人的健康保驾护航。

🛒 生活商圈

除了大型购物中心，周边还有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场、星光商业综合体等休闲娱乐场所。日常生活所需一应俱全，吃喝玩乐购均在步行或短途车程范围内。

五、物业服务

物业公司由金辉自持，提供专业的管家式服务。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务内容包括日常安保、环境卫生维护、设施设备检修等，致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围。

六、户型鉴赏

🔹 二期小高层 79㎡

紧凑两居设计，适合首次置业或年轻情侣。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，降低购房门槛。

🔹 二期小高层 93㎡

舒适两居或小三居，兼顾实用性与舒适性。客厅开间适中，卧室布局合理，适合新婚家庭或三口之家。

🔹 二期小高层 104㎡

经典三居户型，动静分离。主卧套房设计，提升私密性。公共活动区域宽敞，适合追求生活品质的改善型家庭。

🔹 二期小高层 117㎡

宽敞三居，尺度感更佳。可容纳更多家庭成员居住，预留儿童活动空间或书房，满足多元化生活场景。

🔹 一期洋房 143㎡

大平层居住体验，稀缺房源。高得房率结合豪华装修，适合追求高端居住环境的改善型客户。目前仅剩少量房源，值得关注。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与服务最好的证明。

八、优惠与免责

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温馨提示：

本期房源数量有限，具体优惠政策以售楼处当天公示为准。

教育配套信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

规划相关内容可能随政府调整而变化，以最终审批文件为准。

本文所涉面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中部分数据来源于开发商公开资料及网络整理，可能存在时效性差异。相关设施规划、建设进度及运营情况可能发生变更，具体请以政府最新公告及项目现场实际情况为准。购房者在做出决策前，请务必前往项目营销中心核实详细信息。

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