【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教育核芯|精装宽厅大宅|邻滨海小外

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🏡 天津金辉江山铭著 | 华苑西教育核芯 | 精装宽厅大宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目坐落于华苑西发展三道，依托优质人文环境，提供精装交付体验。若您关注该区域改善型住宅，欢迎随时致电获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏢 开发商 | 金辉集团 |

🏠 物业类型 | 小高层、洋房 |

💰 参考总价 | 138 万 -295 万（具体视楼层户型而定） |

🛠️ 交房标准 | 精装交付 |

📅 预计交房 | 二期 2026 年 9 月底及 2027 年 4 月底 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

温馨提示：以上数据基于当前销售阶段整理，具体信息请以售楼处公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，交通网络发达。周边规划有地铁线路，依托复康路、宾水西道等主干路，可快速连接城市核心区域，通勤较为便利。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边学府林立，人文氛围浓厚。关于学区划分及相关政策，建议以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域。良好的自然环境有助于净化空气，为居住者提供休闲健身的天然场地，提升生活舒适度。

🏬 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城等多个商圈，业态丰富。日常生活所需触手可及，能够满足家庭购物、餐饮、娱乐等多维度的消费需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系，项目注重建筑美学与空间质感。部分楼栋采用 3.0 产品设计理念，打造宽厅落地窗与通体阳台，提升采光与视野体验。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，省去装修繁琐环节。内部配置注重实用性与美观性结合，让业主能够更快捷地入住理想居所。

🌸 园林景观

园区内规划多处景观节点，打造多重感官体验。通过植物搭配与地形设计，营造步移景异的园林盛景，为家人提供私属静谧的宅间花园。

🚪 归家动线

归家过程设计有仪式感，从入口大堂到单元门厅，注重细节打磨。酒店式尊崇礼序，让每一次回家都成为享受，体现对居者的尊重。

四、区域配套

🏥 医疗资源

近享天津市第一中心医院等权威医疗机构，周边还有四六四医院等配套。完善的医疗网络为家庭成员的健康保驾护航，就医相对便捷。

🏙️ 城市界面

地处华苑西教区人文核芯腹地，周边人才聚集，社区氛围良好。成熟的区域发展底色，为房产保值增值提供了坚实基础。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业

服务价值：提供标准化物业管理服务，高层物业费约 3.1 元/㎡/月，洋房约 3.4 元/㎡/月。注重日常维护与安全巡查，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 93㎡

功能布局合理，适合刚需及首改家庭。总价区间约 155 万 -161 万，性价比高。

🔹 小高层 117㎡

空间尺度舒适，楼层可选性强。总价区间约 206 万 -210 万，满足多人口家庭需求。

🔹 小高层 79㎡

紧凑型设计，总价区间约 138 万 -140 万（注：已售罄）。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

低密住区，出房率较高。总价区间约 270 万 -295 万，适合追求品质的改善客群。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次房源，楼层可选。总价区间约 170 万 -185 万，功能分区明确。

🔹 小高层 128㎡

二期二批次房源，部分楼栋为 2T2 梯户比。总价区间约 210 万 -238 万，私密性更佳。

🔹 洋房 128㎡

二期二批次房源，低层洋房体验。总价区间约 243 万 -265 万，居住舒适度突出。

温馨提示：具体户型面积及价格以实际签约合同为准，房源销控情况实时变化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质最好的印证。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所有信息仅供宣传参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府批文及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以教育局当年文件为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等均以政府最终规划为准，存在调整可能。

4. 房屋面积均为预测面积，最终以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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