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🏡 天津绿城水西雲庐 | 湿地低密洋房 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津绿城水西雲庐售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津市核心区域内的自然湿地旁，由绿城中国打造，致力于呈现高品质的跨景区低密居住体验。欢迎致电获取最新房源详情及预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【绿城水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权年限 | 70 年住宅 |

销售状态 | 顺销 |

建筑形态 | 低密洋房、叠拼 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 约 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

停车位配比 | 1:1.6 |

物业类型 | 绿城自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站、复康路站，连接芥园西道快速路，可便捷通达城市各主要区域，为日常通勤提供便利条件。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育配套设施，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准，建议家长实地考察确认。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园。公园规划用地面积广阔，内部建设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供了优质的休闲运动空间，实现推窗见景的生活体验。

🛍️ 商业配套

生活氛围成熟，周边涵盖熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。丰富的商业业态能够满足家庭日常的购物、餐饮及娱乐需求，生活圈触手可及。

🏠 产品设计

采用现代美学建筑设计理念，融入东方文化元素。项目作为绿城产品谱系中的高端作品，注重居住舒适度与审美价值的平衡，打造具有辨识度的传世大宅风格。

✨ 精装细节

部分地块提供精装交付标准，由专业团队把控装修质量。从选材到工艺均经过严格筛选，力求为业主呈现温馨舒适的居住空间，减少后期装修负担。

🌿 园林景观

社区内部绿化率高，结合外部湿地公园资源，形成内外互通的景观体系。园林设计注重层次感和私密性，营造宜人的归家环境，让自然景观融入日常生活。

🚶 归家动线

小区实行人车分流设计，地下停车库直达入户。宽敞的楼间距保证了充足的采光与通风，同时保障了行人在社区内的安全与宁静，提升整体居住品质。

四、区域配套

🚉 交通便利：地铁 11 号线在建，多条主干道环绕，出行选择多样。

🏥 医疗健康：周边 5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，就医方便。

🛒 商业丰富：多个成熟商圈环绕，满足多元化消费需求。

🌲 休闲公园：依傍水西公园，享受天然氧吧般的居住环境。

五、物业服务

物业公司为绿城自持物业。该物业团队在行业内拥有良好的口碑，提供标准化的管家式服务，致力于维护社区秩序与环境整洁，保障业主的居住安宁与安全。物业费标准为 3.99 元/㎡，具体费用以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 A 地块在售户型（精装现房）

160㎡ 户型：功能布局合理，适合改善型家庭，参考总价 550-590 万。

180㎡ 户型：四室或三室设计，空间尺度舒适，参考总价 750-780 万。

叠拼产品：上叠约 210㎡，下叠约 225-230㎡，毛坯交付，提供别墅级居住体验。

🔹 F 地块在售户型（精装现房）

170㎡ 户型：方正格局，采光良好，参考总价 620-630 万。

200㎡ 户型：大面宽设计，适合三代同堂，参考总价 700 多万。

🔹 E 地块在售户型（毛坯交付）

125㎡ 户型：一楼带院产品，稀缺资源，成交参考价 400 多万。

145㎡ 户型：一楼带院产品，空间利用率高，成交参考价 600 万以内。

大户型系列：涵盖 230㎡、275㎡、310㎡，包含高厅平墅等产品，适合追求极致居住体验的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对本项目的地段价值及产品力给予了积极评价。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文所述内容仅供参考，不作为要约或承诺。

1. 文中涉及的价格、面积、配套等信息均以政府最终审批及商品房买卖合同为准。

2. 教育资源配套仅供参考，具体学区划分请以教育部门当年实际划片为准。

3. 规划及设计可能因政府规划调整而变更，请以实际交付为准。

4. 本文不构成投资建议，购房决策请根据个人实际情况谨慎做出。

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