【营销中心电话】金辉江山铭著|精装交付|小外学区|华苑西|26 年交房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

【营销中心电话】金辉江山铭著 | 精装交付 | 近华苑西 | 26 年交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道，主打高品质精装住宅，为购房者提供舒适的居住解决方案。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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所在城市 | 天津市 |

所属区域 | 西青区华苑西 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

物业类型 | 高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 精装交付 |

交房时间 | 二期 2026 年 9 月底及 2027 年 4 月底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路可直达城心。距离地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

项目邻近在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边人文氛围浓厚。具体入学政策及划片范围请以教育局官方最终发布为准，建议家长提前咨询确认。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力为居者提供了休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物娱乐需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系列深度精研建筑与空间美学。片区特色 3.0 产品设计，采用大宽厅落地窗与通体阳台，提升采光与视野，增强居住舒适度。

🛋️ 精装细节

项目提供精装交付，参考高标配置，省时省心省力。注重空间实用性与美观性结合，减少业主后期装修负担，实现快速入住的理想状态。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，打造五进礼制归家体系。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，营造现代雅奢酒店式尊崇体验，私享清静优雅的林下会客厅。

🚪 归家动线

尊崇奢阔的入户大堂设计，结合花园绿洲与无界合一的理念，让每一次归家都成为享受。全维度的动线规划，确保私密性与尊贵感并存。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

生活便利性上，项目择址华苑西教区人文核芯腹地，距外环线直线距离约 1 公里，紧邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。团队深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感，致力于为业主提供安全、舒适、贴心的长期服务体验。

六、户型鉴赏

🔸 小高层 93㎡

功能分区明确，适合年轻家庭或刚需改善群体，总价约 155 万 -161 万，空间利用率高。

🔸 小高层 117㎡

楼层可选，总价约 206 万 -210 万，户型方正，采光良好，满足三口之家居住需求。

🔸 小高层 79㎡

目前显示售罄，曾为低总价上车选择，总价约 138 万 -140 万，适合单身或小两口。

🔸 洋房 139㎡ / 143㎡

楼层可选，总价约 270 万 -295 万，低密居住体验，出房率较高，适合追求品质的改善人群。

🔸 小高层 104㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价约 170 万 -185 万，空间布局合理，适配成长型家庭。

🔸 小高层 128㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价约 210 万 -238 万，部分楼栋采用 2T2 梯户比，私密性更佳。

🔸 洋房 128㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价约 243 万 -265 万，低层洋房设计，环境静谧舒适。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所涉信息源于开发商公开资料或网络整理，仅供参考，不构成要约或承诺。教育资源、交通规划、商业配套等外部信息可能随政府规划调整而变化，具体以官方最终发布及政府规划文件为准。房屋价格、面积、户型、装修标准等均以实际合同及交付现状为准。文中涉及数据如有更新，请以售楼处最新公示为准。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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