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天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，本项目位于东丽区核心更新板块，依托国企实力打造宜居住区，欢迎致电预约参观了解最新房源动态及政策详情。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090 户 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月 |

供暖方式 | 地采暖 |

得房率 | 高层实际约 81.5%-83.5%，洋房实际约 87.1%-92.25% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，紧邻地铁 5 号线与 6 号线换乘站，步行距离便捷，可直达西站及文化中心等核心商圈。未来 Z2 线双城快速路开通后，预计 30 分钟可通达滨海国际机场及滨海西站，实现跨区域高效通勤。小区一百米内设有公交站，覆盖多条线路，方便不同年龄段居民日常出行。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学校资源，包括赵沽里小学、月牙河小学等。社区自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成），旨在为孩子提供便捷的求学环境。具体学区划分及招生政策请以教育局当年发布文件为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达 40%，规划双公园体系，构建层次丰富的景观空间。通过背山面水的设计理念，模拟自然水景与坡地野趣，营造静谧灵动的居住氛围。同时项目邻近多个城市公园，推窗即可见绿，满足家庭休闲与自然亲近的需求。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈等成熟商业区。生活所需触手可及，满足从日常采买到周末休闲的多重消费需求。

🏢 产品设计

二期产品在立面设计上采用金属线条搭配超扁平风格，提升建筑质感与美观度。部分户型配置赠送空间，有效提升实际使用面积。高层产品拥有较高的出房率，洋房产品则注重空间尺度，力求满足不同家庭结构的居住改善需求。

🛋️ 精装细节

社区注重室内外的品质衔接，大堂及公共区域采用酒店式风格装修，营造归家仪式感。户型设计兼顾实用性与舒适性，动静分区合理。所有装修标准及用材均以合同约定及现场交付样板为准，确保品质可靠。

🏡 园林景观

在空间布局上，项目以双轴两园八景为框架。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟江南水乡意境，伴山园提供野趣休闲空间。八处景观节点分布于住宅之间，让居民在漫步中感受四季更迭与自然律动。

🚪 归家动线

项目打造特色架空层产品，将园林景观与住宅进一步融合，形成全龄活动空间。入户大堂宽敞明亮，电梯厅设计注重私密性与尊贵感。结合业主会所及睦邻空间，为邻里交流提供专属场所，增强社区的互动性与归属感。

四、区域配套

🚉 轨道交通

地铁 5 号线与 6 号线交汇，形成双轨支撑。未来 Z2 线接入后，将进一步缩短与滨海新区的时间距离，拓展生活圈范围。

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，涵盖天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院等多所三甲级医疗机构，保障家人健康就医需求。

🏫 教育分布

除项目配建学校外，周边还有博文中学、第四十八中学等多所中小学，以及多家幼儿园资源，构建较为完善的教育圈层。

🛒 商业网络

除近距商业体外，北宁公园、远洋未来广场、河东万达等大型商业综合体均在 15 分钟车程范围内，吃喝玩乐购一站式满足。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，秉承国企服务标准，致力于为客户提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及社区文化活动组织等。物业费定价透明，高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月，具体收费标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

紧凑型三居设计，功能分区明确，适合刚改家庭或年轻夫妇。空间利用率高，动静分离，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🔹 建面约 113㎡户型

宽境边户三居，采光通风条件优越。客厅开间较大，视野开阔，主卧套房设计提升私密性与舒适度，适配三口之家或三代同堂。

🔹 建面约 123㎡户型

改善型边户三居，赠送空间较多，实际使用面积可观。格局方正，房间尺度适宜，可灵活布置书房或多功能室，满足多样化生活场景。

温馨提示：需要洋房户型图请私信联系销售顾问获取详细信息。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也反映了大家对国企品质生活的向往。

八、优惠与免责

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如需了解具体优惠政策及预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门最终审批及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布文件为准，开发商不提供任何入学承诺。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 户型尺寸及面积为预测面积，最终以房管局实测面积为准。

5. 本页面相关面积信息均为建筑面积，未经修饰；如对面积数据有疑问，请以实地测量及合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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