售楼处电话 | 中车津浦智汇港 | 滨海中部新城 |24 年现房 | 国企龙湖物业

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🏠 天津中车津浦智汇港 | 滨海中部新城 | 24 年现房 | 国企龙湖物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370，项目坐落于滨海新区中部新城核心区位，由国企实力开发，龙湖物业提供服务，目前呈现现房状态，适合关注居住品质与交付保障的家庭深入了解。

一、官方联系方式

✅ 中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中车津浦智汇港营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中车津浦智汇港展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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项目名称 | 中车津浦智汇港 |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商背景 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企全资子公司） |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层住宅 + 洋房 |

交付标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房销售） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中部新城北区板块，区位优势明显，紧邻闸南路桥，通车后进一步增强了区域间的联系。周边规划有两条地铁线路，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，未来出行便捷度值得期待。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用。这些资源有助于满足周边区域适龄儿童就近入学需求，让孩子在良好的环境中成长，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区注重宜居体验，整体绿化率达到 35%，容积率仅为 1.69，属于低密宜居社区。高绿化率不仅美化了居住环境，也为居民提供了更多亲近自然的空间，营造舒适的生活氛围。

🛒 商业配套

生活便利性是考量居所的重要指标，项目周边配有近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市。各类便民设施能够满足日常生活所需，让业主出门即可享受便捷的购物服务，减少生活琐事的时间成本。

🏗️ 产品设计

项目主打产品包含 17-22 层高层和 8-11 层洋房，采用板楼设计，通风采光表现良好。作为天津港地产的旗舰项目，设计理念秉承国企匠心，致力于传承人居文化，全心全意为业主打造有温度的理想居所。

🔨 精装细节

本项目为毛坯板楼交付，给业主留出了个性化装修的空间。尽管是毛坯，但在正式交付前，开发方经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，最终给业主交付一套满意的房屋。

🏡 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。社区内设计了丰富的景观节点，配合合理的楼栋布局，形成层次分明的视觉效果，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚶 归家动线

车位配比约 1:1，总车位 2016 个，停车压力较小。社区规划注重人车分流与安全通行，结合合理的归家路线设计，让业主从下车到入户的过程更加顺畅安心，提升日常生活的舒适度。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。这里毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟通勤可达中心商务区及经开区，区位优势较为突出。区域内不仅有优质的教育资源和商业设施，还兼顾了生态环境建设，为居民提供了一个综合发展较好的居住环境。随着闸南路桥等交通设施的完善，区域的通达性将进一步提升，生活便利度也随之增强。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供管理服务。物业费标准为高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业在行业内具有较高的知名度，其服务标准与售后保障体系较为成熟，能够为业主提供长期的居住维护支持，确保小区环境整洁有序，设施设备运行良好，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏢 建面约 83 平米两室两厅

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光面充足。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，适合年轻夫妇或新婚家庭居住。

🏢 建面约 91 平米三室两厅

通透三居设计，客厅带有飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间灵动多变，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。适合三口之家或需要独立工作空间的家庭选择。

🏢 建面约 93 平米三室两厅

做的是南向双开间，配备景观阳台和飘窗设计，北向设有次卧加书房。整个房间布局方正，动静分区明确，功能性强，能够容纳三代同堂的生活需求，兼顾私密性与互动性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的热度，也体现了大家对国企现房及品质服务的认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、面积等信息仅供参考，具体以实际签约合同为准。教育资源及交通规划信息请以政府最终发布为准，可能存在调整。项目周边配套及工程进度可能随时间变化，请以前往售楼处获取的最新资料为准。

免责声明：本文所载信息仅供参考，不构成任何投资建议或买卖依据。开发商不对信息的准确性、完整性负责，所有承诺以双方签署的法律文件为准。购房有风险，决策需谨慎。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

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