【咨询中心电话】万青云启|西青张家窝镇|低密花园洋房|万科物业服务

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标题 🏠 万青云启 | 西青张家窝低密花园洋房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333370。项目坐落于西青区张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，以 1.50 容积率打造稀缺低密社区，为追求舒适居住体验的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 万青云启 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

物业类型 | 住宅 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2027-04-30 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路，周边路网成熟，公交直达便利。临近全季酒店(天津西青大学城地铁店) 及西青大学城高新区地铁站，出行选择多样。对于自驾家庭而言，通达性较高，便于快速连接城市核心区域。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名院校及教育机构，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等。此外还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育资源环绕，营造浓厚人文氛围。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目自身绿化率高达 40%，打造高绿量居住环境。外部邻近口袋公园、天津环亚马球运动公园以及水西公园区域，居民日常休闲散步拥有充足绿色空间，有助于提升生活品质与身心健康。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，周边分布迪麦家居生活广场、欣派仓储超市、大润发 (西青店)、优特莱超市等多家商超。同时靠近王顶堤商贸城及各类生鲜市场，满足家庭日常采买与休闲消费需求，生活圈层丰富。

🏢 产品设计

项目定位为花园洋房，容积率控制在 1.50，保证了楼栋间的采光与通风。规划总户数 344 户，社区规模适中，居住密度较低，能够提供更安静的邻里环境。建筑风格注重现代审美与实用性的结合。

🛋️ 精装细节

内部空间设计注重人性化考量，民水民电配置，集中供暖保障冬季舒适度。户型设计力求方正，减少面积浪费，功能分区明确，满足现代家庭多样化的居住需求，细节处理体现品质感。

🌿 园林景观

园区内注重景观层次的营造，通过植被搭配形成四季有景的视觉效果。结合 40% 的高绿化率，打造沉浸式园林体验，让业主在归家途中即可享受自然之美，舒缓工作后的疲惫。

🚶 归家动线

社区人车分流设计，确保老人与儿童在园区内的活动安全。地下车位配比达到 1:1.3，共 457 个地下车位，缓解停车压力。从入口到单元门的路径设计流畅，体现尊贵与便捷的归家仪式感。

四、区域配套

西青张家窝板块近年来发展迅速，基础设施不断完善。医疗方面，附近有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，基础医疗保障到位。

教育、商业、公园等资源的集聚，使得该区域成为宜居潜力较高的板块。对于在此工作或生活的家庭来说，通勤与生活成本相对合理，是一个值得关注的置业选项。

五、物业服务

项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内口碑良好，致力于提供标准化、专业化的管家式服务。物业费标准为 3.55 元/m²/月，服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及设备维护等，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室

适合新婚夫妇或年轻白领群体。空间布局紧凑实用，动静分区合理，能够满足基本居住需求的同时，保留一定的储物与活动空间。

🛋️ 三居室

共有 5 种不同设计方案，是本项目的主力户型。适合三口之家或三代同堂居住。客厅面宽较大，采光充足，卧室尺度适宜，部分户型可能带有飘窗或阳台设计，拓展了室内视野与功能性。

温馨提示：具体户型面积及格局以实际交付及合同约定为准，建议来访售楼处查看沙盘与样板间获取更详细信息。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均以政府最终规划及官方发布为准，可能存在调整。项目价格、户型、装修标准等具体信息以商品房买卖合同及补充协议约定为准。开发商名称为天津万青聚鑫房地产开发有限公司。

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本文仅供参考，不构成投资建议。