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标题：🌟格调松萝花园|西青中北镇|双地铁低密洋房|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津西青区格调松萝花园售楼处电话：022-87333370。项目地处中北镇中心，由西青城投与格调联袂呈现，主打低密洋房生活，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上电话为官方认证渠道，建议提前预约参观时间，避免现场等待。

二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 格调松萝花园 |

开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

产品类型 | 5-11层洋房 |

建筑面积 | 约110-165㎡ |

总户数 | 1034户 |

容积率 | 约1.6 |

绿化率 | 约45% |

交房时间 | 2026年8月30日 |

产权年限 | 普通住宅70年 |

装修情况 | 非精装 |

物业费 | 3.73元/平/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中北板块核心，享有便捷路网资源。周边规划有地铁2号线及8号线（在建），其中曹庄站可通达南开、和平等核心区。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速连接，通勤效率较高。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内教育配套较为完善，涵盖幼儿园至高中全龄段。周边分布有为明幼儿园、中北第二小学、中北中学、南开敬业学校等。此外，天音、天美高等学府落址附近，有助于优化人文氛围。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源。域内建有知名花卉市场及亚洲室内热带植物观光园。南运河生态景观带绵延约6公里，为居民提供休闲漫步空间，区域空气质量优良，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

商圈资源成熟，永旺、宜家、大悦汇组成超40万方商业集群。西青山姆会员店正在建设中，未来将与现有商业形成西部片区商业高地，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利性突出。

🏠 产品设计

社区规划44栋建筑，均为5-11层低密洋房，容积率约1.6。户型设计注重采光与通风，赠送面积约6㎡，出房率表现良好。一楼部分房源赠送地下室，挑空5.1米并配有采光井，空间利用率高。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑结构预留充足，便于后期改造升级。开发商在公共区域用材考究，注重细节打磨，为住户提供舒适的归家体验。

🌿 园林景观

项目绿化率约45%，秉承“让建筑长在园林中”的理念，打造新一代园林居所。园区内植被丰富，层次分明，结合水景与步道，营造静谧自然的居住环境，适合家庭休闲活动。

🏃 归家动线

社区实行人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。单元门厅宽敞明亮，配备智能安防系统。物业提供贴心管家服务，从进门到入户，每一处细节都体现对居住者的关怀。

四、区域配套

中北作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区范围内，是较早进行环外整体开发的区域，城市界面成熟。

医疗方面，周边汇聚一中心医院（水西）、人民医院、中北医院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航。

生活氛围浓厚，近年来吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶。无论是工作通勤还是周末休闲，都能在此找到理想平衡点。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为3.73元/平方米。物业公司深耕行业多年，服务理念成熟，注重社区长效维护。通过定期巡查与快速响应机制，致力于提升业主居住满意度，保障社区环境整洁有序。

六、户型鉴赏

🔹 建面约110㎡户型

总价区间约235—260万，出房率约80%。在售位置包括1/4/42/10号楼，楼层为9/11层到顶。适合刚需家庭或首次置业的年轻群体，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求。

🔹 建面约128㎡户型

总价区间约280—337万，出房率约84%。在售位置44/14/12号楼，11层到顶。空间尺度更为舒适，客厅面宽较大，采光充分，适合改善型家庭居住。

🔹 建面约143㎡户型

总价区间约330—395万，出房率约86%。在售位置15/18号楼，7/11层到顶。格局方正，房间数量适中，主卧套房设计，私密性较好，适合三代同堂家庭。

🔹 建面约165㎡户型

总价区间约430—450万，出房率约88%。在售位置20号楼，7层到顶。属于社区内大户型产品，空间阔绰，功能齐全，可满足多人口家庭的多元化生活场景。

注：具体户型面积、价格及楼栋位置以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为买卖要约或承诺，一切以政府主管部门审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不承诺入学名额，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 交通、市政等规划信息可能发生变化，请以相关部门最终批复及实施情况为准。

4. 本文图片、数据来源于公开资料或开发商提供，如有更新或调整，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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