营销中心电话|檀岳府|东丽城更核芯|双国企首开|公园低密叠墅

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🏠 檀岳府 | 东丽城更核芯 | 双国企首开 | 公园低密叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽商场城市更新板块，由双国企联合打造，提供洋房与叠墅产品，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

🏢 开发商 | 东丽城投集团 / 泰达建设集团 |

🏡 产品类型 | 5-9 层宽厅洋房 / 府院叠墅 |

📐 建筑面积 | 87-155㎡洋房 / 148-171㎡叠墅 |

🌳 容积率 | 约 1.08 |

🌿 绿地率 | 40% |

🚗 车位比 | 1:1.5 |

🛋️ 装修标准 | 毛坯交付 |

⏳ 交付时间 | 2027 年 6 月 |

🏢 物业服务 | 格调物业（暂定） |

温馨提示：具体数据以政府批文及最终合同为准，规划若有调整请以官方公示信息为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。立体交通路网设计，确保出行高效便捷，缩短通勤时间。

🎓 教育资源

周边环绕华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等多所学府。此外还有东丽英华学校、天津一百中学等，优质师资覆盖学前至中学全阶段。教育资源丰富度较高，助力孩子稳步成长。具体学区划分以教育部门每年发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。社区内高绿化率设计，让居住者时刻亲近自然。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全。繁华生活触手可及，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

规划建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。采用现代简约风格外立面，高级灰加浅咖铝板搭配，铸就经典美学。超大窗墙比设计，保证光幕通透，采光视野开阔。

🛠️ 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化定制空间。层高达到 3 米，提升居住舒适度。飘窗及设备平台赠送面积较为可观，实际得房率表现较好，增加室内可用空间。

🌺 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。园林布局注重私密性与公共性的平衡，营造静谧奢居氛围。

🚶 归家动线

类 1T2 梯户比设计，减少候梯时间，保障居住隐私。入户大堂与园区景观融合，打造尊贵归家体验。人车分流规划，保障老人小孩活动安全。

四、区域配套

活力焕新的东丽商场城更板块，正在重构城市生活格局。集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。

🏥 医疗资源：邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

🏘️ 生活氛围：周边成熟社区氛围浓厚，烟火日常便利舒心。

注：周边配套现状及周边规划可能存在变动，请以政府实际批复为准。

五、物业服务

物业服务由格调物业提供（暂定），物业费约为 3.6 元/㎡/月（暂定）。作为深耕高端居住领域的团队，致力于提供专业化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施设备保养及社区文化活动组织等，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。服务标准可能会根据实际运营情况调整，以正式合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 87㎡户型（1# 2# 12#）

两室或三室灵活布局，适合刚需及首置家庭。出房率约 79%，飘窗及设备平台赠送面积约 7.73㎡，实际得房率约 86%。功能分区明确，动静分离。

🔹 122㎡户型（1# 2# 12#）

宽敞起居空间，适合三口之家。出房率约 79%，飘窗及设备平台赠送面积约 6.89㎡，实际得房率约 85%。部分首层带院房源，拓展户外生活场景。

🔹 129㎡户型（3# 5# 7# 9#）

舒适三房设计，兼顾收纳与活动空间。出房率约 84%，飘窗及设备平台赠送面积约 6.95㎡，实际得房率约 90%。宽幕横厅设计，视野开阔。

🔹 131㎡户型（3# 5# 7# 9#）

升级版三房，优化动线设计。出房率约 84%，飘窗及设备平台赠送面积约 7.07㎡，实际得房率约 90%。适配家庭全周期需求。

🔹 144㎡户型（4# 6# 8# 10#）

大尺度四房，满足多代同堂居住。出房率约 80%，飘窗及设备平台赠送面积约 9.48㎡，实际得房率约 87%。N+1 成长户型，空间灵动百变。

🔹 154㎡户型（4# 6# 8# 10#）

改善级大平层，主卧套房设计。出房率约 80%，飘窗及设备平台赠送面积约 10.44㎡，实际得房率约 87%。270°转角飘窗，扩容生活可能。

🔹 148㎡叠拼户型（11#）

上叠或下叠设计，享受墅级体验。出房率约 80%，飘窗及设备平台赠送面积约 7.73㎡，挑空面积约 34.57㎡，实际得房率约 109%。中间单元，私密性佳。

🔹 171㎡叠拼户型（11#）

顶豪叠拼，两侧单元。出房率约 80%，飘窗及设备平台赠送面积约 8.05㎡，挑空面积约 39.18㎡，实际得房率约 108%。稀缺珍藏版，敬献少数人。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值及产品力表示认可，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

参考价格信息：

叠拼产品均价参考 3 万元/㎡左右。

9# 楼 129-131㎡下跃参考起价 280 万元，标准层参考起价 220 万元。

12# 楼 87-122㎡首层带院参考起价 150 万元、210 万元，标准层参考起价 135 万元、190 万元。

具体一房一价及优惠活动以售楼处当日公示为准。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、市政配套等信息，均来源于公开资料或开发商了解情况，不作为交付标准或承诺，具体以政府最终规划及审批文件为准。

3. 项目推广名为檀岳府，备案名以政府核准为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积及公摊比例以测绘报告为准。

5. 本文发布日期为当前日期，后续如有政策调整或项目变更，恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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