营销中心电话 | 城投万欣城 | 河东地铁站旁 | 低容积率现房 | 万科物业服务

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🏠城投万欣城｜河东地铁现房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投万欣城售楼处电话：022-87333370，项目位于河东区核心地段，提供多种户型选择，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 城投万欣城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投万欣城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投万欣城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详细内容 |

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🏢 项目名称 | 城投万欣城 |

📍 地理位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

👨💼 开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司 |

🌳 容积率 | 约 1.8 |

🌿 绿化率 | 41% |

🛡️ 物业公司 | 万科物业 |

📅 预计交付 | 2025 年 6 月 30 日 |

🏠 总户数 | 368 户 |

💰 物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以合同约定及政府最终公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行便捷。周边汇集 42 路、651 路、862 路等 20 多条公交线路。路网方面拥有三横三纵立体交通网络，包括卫国道、成林道、津滨大道等主干道，连接内环线与东南快速线，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，临近河东实验集团行知小学及天津实验幼儿园。此外，七中东局子九年一贯制学校也在附近，部分学位支持直升。片区内还有河东实验小学及天津实验中学等资源，具体入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 41%，营造舒适宜居环境。园区内规划多处景观节点，结合四季植被变化，打造全龄活动空间。低密度设计让住户能更好地亲近自然，享受静谧生活。

🛍️ 商业配套

紧临万达和爱琴海商圈，满足日常餐饮、娱乐、购物需求。周边商业氛围成熟，生活便利度高，无需长途奔波即可享受一站式休闲服务。

🏗️ 产品设计

采用 4.0 系产品理念，部分楼栋设有架空层，提升公共活动空间利用率。容积率控制在 1.8 左右，属于区域内较为舒适的居住密度。高层与洋房搭配，满足不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

本项目目前主要为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。层高与开间设计合理，便于后期布局调整。

🌸 园林景观

园林设计注重层次感，通过植物搭配形成视觉焦点。园区道路宽敞，人车分流设计保障老人儿童活动安全。

🚪 归家动线

洋房产品采用一梯两户设计，私密性更佳。高层产品为两梯四户，电梯等候时间较短。入户大堂宽敞明亮，营造尊贵归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，就医便利。教育配套除了上述学校外，还涵盖十二年制教育链，方便子女成长。商业上依托成熟商圈，生活气息浓厚。整体区域发展成熟，配套完善度较高。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务。万科物业在行业内口碑较好，注重服务细节与社区维护。物业费标准为 3.88 元/㎡/月，包含安保、清洁、绿化养护等基础服务，致力于提升业主居住品质。

六、户型鉴赏

🛋️ 89 平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，三开间朝南设计，采光通风良好。U 型厨房动线顺畅，南向赠送飘窗增加实用面积。适合刚需家庭或首次置业人群。

️ 117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型。南向三开间面宽约 10.3 米，LDK 餐客厅一体设计。主卧套房配置阳光卫浴，生活从容优雅。适合改善型家庭。

🛋️ 132 平米三室两厅两卫

洋房产品，一梯两户设计。宽庭落地窗开间 6 米，视野开阔。双阳面卧室配超大拐角飘窗，主卧独立套房。适合追求品质的改善家庭。

🛋️ 143 平米三室两厅两卫

洋房大户型，一梯两户。宽厅 6.8 米落地窗，独立玄关收纳空间充足。动静分区明确，双阳面采光绝佳。适合多代同堂或高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供市场交流参考，不构成任何要约或承诺。

2. 关于教育资源的描述不代表对入学的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划及配套可能因政府规划调整而变化，请以最新官方文件为准。

4. 所有价格、面积、户型等信息仅供参考，最终以商品房买卖合同及实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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