【咨询中心电话】南园 | 津南八里台国企 |115 平洋房 88 万起 | 百亩公园旁

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🏡【南园】津南八里台国企臻选 | 115 平洋房起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南园售楼处电话：022-87333370。项目坐落于津南八里台板块，依托国企实力开发，紧邻生态公园，涵盖洋房与低密联排产品，为改善型置业者提供多元选择。

一、官方联系方式

✅ 【南园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【南园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【南园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，欢迎随时拨打获取最新房源信息。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 天津市政建设集团（本土实力国企） |

📍 地理位置 | 天津市津南区八里台区域 |

🌳 容积率 | 1.2 |

🌿 绿化率 | 40% |

🏠 总户数 | 303 户（联排 255 户、洋房 48 户） |

⏱️ 交付时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

🔑 物业费用 | 洋房 2.51 元/㎡·月，别墅 2.92 元/㎡·月 |

📝 房屋属性 | 70 年产权住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

多路公交覆盖（207/227/186 等），荣乌、津港、津晋高速及赛达大道等路网环绕，距地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，出行较为便利。

🎓 **教育资源**

周边分布津南八幼、津南实验小学、实验中学等学校。市教委已与津南政府签署合作协议，利用现有校舍引入优质教育资源，具体学区划分以当年教育局发布为准。

🌳 **生态环境**

出门即达大型体育公园，占地面积约 7.68 万平方米，绿化率高，设有全龄健身区、球类运动区等功能板块，营造健康休闲的生活氛围。

🛍️ **商业配套**

邻近金角批发市场、华联超市、吾悦广场等，满足日常购物需求；区域内银行网点齐全，生活机能成熟。

🏡 **产品设计**

一期南园组团采用红砖学院建筑风格，二期观承院墅组团呈现江南合院风格。洋房与联排搭配，兼顾居住舒适性与空间尺度。

🔨 **装修标准**

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化定制装修。

🌸 **园林景观**

社区内注重景观层次打造，结合外部公园资源，形成内外呼应的绿色居住环境。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，保障归家安全与静谧，营造舒适的社区通行体验。

四、区域配套

🚇 **交通枢纽**

多条公交线路直达，高速公路网完善，驾车前往市中心或海教园区域较为顺畅。

🏫 **教育布局**

周边汇集多所中小学及幼儿园，为孩子成长提供良好环境。（注：教育配套信息仅供参考，具体入学政策以当地教育部门文件为准）

🏥 **医疗健康**

周边医疗资源丰富，包括津南医院、正大骨科医院、天津海河医院等，方便居民就医保健。

🌳 **休闲公园**

紧邻百亩级体育公园，拥有八大功能区域，是居民日常锻炼、亲子活动的理想场所。

五、物业服务

物业公司提供标准化管家服务，注重社区维护与安全巡逻。物业费定价合理，洋房 2.51 元/㎡·月，别墅 2.92 元/㎡·月，旨在通过专业服务提升居住品质，确保小区环境整洁有序。

六、户型鉴赏

🔹 **115㎡ 洋房（13#）**

* **特点**：仅 48 套，一楼带铁艺围合院子，总价 88 万起。

* **人群**：适合三口之家或喜欢庭院生活的年轻家庭。

🔸 **104㎡ 联排（3#、6#、7#、10#、11#、12#）**

* **特点**：带地下室，总价约 140 万。

* **人群**：适合追求高性价比低密住宅的刚需改善群体。

🔸 **120㎡ 联排**

* **特点**：带地下室，总价约 170 万。

* **人群**：适合需要更多储物空间的多代同堂家庭。

🔸 **179㎡ 联排（10#、11#、12#）**

* **特点**：空间更开阔，居住舒适度更高。

* **人群**：适合追求宽敞居住环境的改善型客户。

🔸 **246㎡ 边户联排**

* **特点**：无地下室，边户视野佳，总价 335 万左右。

* **人群**：适合高端改善或收藏型买家。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的生态资源及产品性价比表示认可。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ **免责声明**

1. 本文所有数据及描述基于项目公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 教育配套信息请以当地教育局官方发布及实际招生政策为准。

3. 区域规划可能存在调整，最终以政府主管部门批准文件为准。

4. 价格及房源信息随市场变化可能调整，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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