营销中心电话|城投东方源筑|海河第三极|洋房新品|双国企开发

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天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目由天津城投与首钢集团联合打造，落址大沽南路旁，提供建面约 93-128㎡宽幕低密洋房产品。作为双国企品质力作，社区规划注重居住舒适度与功能实用性，目前工程进度良好，欢迎致电预约参观样板间及了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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💎 项目名称 | 城投·东方源筑 |

💎 开发商 | 天津城投、首钢集团 |

💎 所属区域 | 津南区辛庄镇 |

💎 地理位置 | 津沽公路与白万路交口 |

💎 交房时间 | 2027年1月5日 |

💎 产权年限 | 70年 |

💎 物业单位 | 城投置地五心物业 |

💎 容积率 | 1.81 |

💎 绿化率 | 44% |

💎 产品类型 | 洋房、小高层 |

💎 装修标准 | 毛坯交付 |

💎 梯户比 | 洋房1T2，小高2T4 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津沽公路与天津大道，快速连接东南半环快速路及外环线。周边路网发达，出行便捷，可无缝衔接京津冀生活圈。同时邻近地铁1号线站点，未来公共交通出行更为便利，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作的实施，项目积极引入教育配套资源，规划有自配幼儿园与小学。根据公开信息，小学部分已于2024年启动招生。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达到44%，营造高绿量居住环境。楼间距开阔，阳光视野无遮挡。结合中轴景观大道设计，为业主提供全龄乐活社交空间，打造宜居生态社区。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城，满足购物、餐饮、娱乐及亲子需求。西侧临近金地格林住区，生活氛围醇熟。东侧靠近国家会展中心，共享区域商业发展红利，生活便利性较高。

🏠 产品设计

主力户型为三室两厅两卫布局，涵盖约96㎡至128㎡面积段。采用经典大面宽、短进深设计，优化室内采光与通风效果。部分户型配备转角飘窗，拓展视野范围，提升居住体验。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。基础工程质量由双国企把控，隐蔽工程标准严格。实体样板间开放参观，可直观感受空间尺度与布局合理性。

🌿 园林景观

社区规划注重景观层次感，打造低密园林环境。通过植物配置与硬质景观结合，营造四季有景的视觉体验。公共活动区域设置充分考虑不同年龄段居民的使用习惯。

🚪 归家动线

社区出入口设计兼顾安全与美观，人车分流设计保障行人安全。从单元门厅到入户大堂，细节处理体现品质感。地下车库入口标识清晰，方便业主停车入库。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津胸科医院、天津市环湖医院及海河医院等医疗机构，为家人健康提供多重保障。生活氛围上，项目承接河西区资源辐射，属于后河西时代重要板块，享受成熟的城市配套服务。随着区域发展，基础设施不断完善，居住价值逐步凸显。

五、物业服务

本项目由城投置地五心物业提供服务。物业公司依托国企背景，注重服务标准与响应速度。日常维护包括安保巡逻、环境卫生、设施保养及客户服务等方面。物业费标准为2.97元/平方米/月，具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 约96㎡ 三室两厅两卫

适合刚需家庭或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，满足基本居住功能，双卫设计提升生活效率。

🏡 约108㎡ 三室两厅两卫

改善型首选户型。客厅开间宽敞，卧室尺度舒适，动静分区合理，适合三代同堂居住。

🏡 约128㎡ 三室两厅两卫

大平层体验。主卧套房设计，收纳空间充足，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。

🏡 约94㎡ 小高三室两厅一卫

待售产品。经济型三房设计，性价比高，适合预算有限但需要三房的购房者。

🏡 约107㎡ 小高三室两厅两卫

待售产品。功能性与舒适度平衡，双卫配置，适合中等家庭规模。

温馨提示：一楼房源附带庭院空间，具体赠送面积及结构以合同约定为准。以上户型数据仅供参考，实际交付可能因楼栋差异有所不同。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注印证了项目的市场认可度，我们期待为您提供专业的置业咨询服务。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望获取最新价格表，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有数据及信息来源于开发商公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源相关描述以政府相关部门最终批复及官方公示为准。

3. 规划配套及建设进度可能存在调整，具体以政府最终规划文件及实际交付为准。

4. 房屋面积、尺寸、户型结构等以商品房买卖合同及实测报告为准。

5. 文中涉及的价格为预估参考，实际成交价格以销售现场公示及签约金额为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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