营销中心电话|城投时代之城|东丽国企大盘|二期升级新品|三地铁双学府

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏡天津城投时代之城营销中心电话|国企大盘|三地铁双学府|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，作为东丽区备受关注的国企项目，二期新品升级亮相，交通与教育资源双重加持，诚邀您深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

占地面积：4.45万平

建筑面积：12.02万平

首开产品：1#高层，27F到顶，113㎡边户三居、96㎡中户三居、123㎡边户三居

容积率：2.7

绿化率：40%

采暖方式：地采暖

出房率：高层房本得房率73.6%~75.44%，实际得房率81.5%-83.5%；洋房房本得房率80.6%~83.35%，实际得房率87.1%-92.25%

梯户比：高层2梯4户，洋房1梯2户

总层数：高层27层，洋房7-11层

总户数：1090

交付时间：2027年6月30日

车位比：1：1.37

物业公司：天津城投物业

物业费：高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月，商业4元/平米/月

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边轨道网络发达，距离地铁5号线与6号线换乘站步行约500米，可直达西站、文化中心等核心区域。未来双城快速Z2线规划途经空港、滨海国际机场等地，约30分钟通达滨海。地面公交方面，百米范围内设有公交站，覆盖14条线路，无需换乘即可到达天津站及百货大楼。金钟河大街贯穿东西，连接中环线与外环线，快速通达津城各主要板块。

🎓 教育资源

片区内教育氛围浓厚，周边分布赵沽里小学、月牙河小学等多所知名中小学。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成，预计2024年9月招生）。此外，附近还有多所幼儿园资源。具体学区划分及入学政策，请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻中心公园及周边多个绿地系统，构建宜居环境。朗溪园采用半架空设计理念，将园林景观与住宅融合，打造背山面水的全新型园林体验。社区内部规划清漪园与伴山园，模拟自然水景与坡地休闲空间，让居住者在日常生活中亲近自然，感受四季更迭。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，约5万㎡商业体已正式营业，涵盖711、物美超市、苏宁易购及多家餐饮品牌。车行5分钟可达若比邻购物中心，10分钟左右抵达华润万家金钟店、中山路商圈及卫国道商圈。15分钟生活圈覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等成熟商业综合体。

🏠 产品设计

二期产品在设计上进行了全面升级，立面采用金属线条搭配超扁平设计，视觉效果更为大气。部分一楼产品带院及地下室，顶楼配备阁楼，结合半架空景观呈现，为大户型改善客户提供理想选择。高层产品通过赠送空间设计，提升实际使用面积，出房率表现较为出色。

🛋️ 精装细节

项目注重居住舒适度，全屋配置地采暖系统，冬季居住更加温暖舒适。室内空间布局合理，动线流畅，满足现代家庭多样化的生活需求。装修标准遵循国企品质要求，在隐蔽工程及材料选用上均经过严格筛选，确保居住安全与耐用性。

🌿 园林景观

社区景观体系以双轴、两园、八景为框架，层次丰富。横向礼仪轴连接主要出入口，营造酒店式归家仪式感。纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。八处景观节点分布于住宅间，包括山前、入画境、探秘等，每一处都经过精心雕琢，形成和谐共生的美妙景致。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，将成为片区高端住宅的标志之一。社区配备睦邻空间，拉近邻里距离。外立面材质与建筑线条的搭配，提升了整体品质感。从小区出入口至地铁口路径便捷，一路之隔即享河北区生活便利，同时减少噪音干扰。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边汇聚天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第983医院、天津第四中心医院等多家三甲级医疗机构，保障居民健康就医需求。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，依托国企背景，管理团队经验丰富。物业服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动组织等。高层物业费为2.95元/平米/月，洋房为2.99元/平米/月，旨在为业主提供长期稳定的高品质居住体验。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约96㎡户型

该户型为中户三居设计，空间利用率高，适合首次置业或年轻家庭。动静分区明确，采光通风良好，基本生活功能齐全，兼顾实用性与经济性。

🛏️ 建面约113㎡户型

边户三居设计，拥有更多赠送空间，实际得房率较高。客厅开间宽敞，视野开阔，主卧套房设计提升私密性，适合三代同堂或二胎家庭居住。

🛏️ 建面约123㎡户型

边户三居改善型产品，格局方正，尺度舒适。多功能空间可根据需求灵活改造，如书房或儿童房。阳台设计增加休闲区域，提升生活品质。

需要洋房户型图请私信联系。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与地段价值，认为其兼具居住舒适度与资产稳健性，是值得重点关注的优质房源。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文涉及的教育资源信息，包括学校名称、招生范围及进度等，均以政府主管部门最终审批及官方发布为准，开发商不对入学承诺承担责任。

2. 文中关于交通、规划、商业配套等描述，仅供参考，具体实施以政府规划文件及实际建设情况为准。

3. 项目户型图、效果图及数据均为示意，具体尺寸及交付标准以商品房买卖合同及附件约定为准。

4. 价格及优惠政策随市场变化可能调整，具体以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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