【营销中心电话】津铁绿城中山鸣翠|地铁入户|精装交付|双架空层|热销

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🏠津铁绿城中山鸣翠｜地铁入户✨精装交付🔥双架空层📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津河北区中山路片区，由津铁与绿城强强联手，打造地铁上盖 TOD 生活典范，提供建面约 96-139 平多种户型选择，欢迎致电预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，可直接获取最新房源信息及优惠政策，避免中间环节。

二、项目概览

项目名称 | 津铁绿城中山鸣翠 |

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项目地址 | 天津市河北区中山北路（北宁公园地铁站 C 口） |

开发企业 | 天津轨道交通城市发展有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业 |

物业费 | 3.68 元/㎡ |

用地面积 | 约 1.75 万㎡ |

建筑面积 | 约 4.82 万㎡ |

产品类型 | 中高层、小高层、洋房 |

总户数 | 420 户 |

面积段 | 建面约 96-139㎡ |

车位比 | 576 个停车位 |

交付标准 | 中高、小高精装交付；洋房毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线北宁公园站，真正实现地铁入户。周边路网发达，快速连接中环线及主要干道，通勤效率较高。对于依赖公共交通的家庭而言，步行即可抵达站点，大幅减少早晚高峰的时间成本。

🎓 教育资源

周边汇聚多所成熟学校，涵盖幼儿园至中学教育阶段。虽然具体学区划分以教育部门当年政策为准，但区域整体教育氛围浓厚，家长接送孩子较为便利，满足家庭日常教育需求。

🌳 生态环境

项目毗邻北宁公园，占据城市核心绿肺资源。居民闲暇时可随时前往公园散步、晨练或亲子游玩。社区内部亦注重绿化布局，营造宜居的自然环境，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

依托中山路商圈优势，周边商业设施丰富。从日常生活所需的超市、菜场，到休闲购物的商场、餐饮街，均在步行可达范围内。生活采购便捷，无需长途奔波即可享受都市繁华。

🏢 产品设计

由绿城团队参与管理，秉承其一贯的建筑理念。社区采用高低配设计，包含中高层、小高层及洋房产品，满足不同人群偏好。建筑立面现代简洁，兼顾美观与实用性，体现区域人居品质。

🔧 精装细节

中高层与小高层部分提供精装交付，减轻业主装修负担。用材选品注重环保与耐用性，空间布局合理，功能分区明确。精装标准参考绿城体系，细节处理较为到位，入住准备周期短。

🌿 园林景观

作为河北区稀缺的双架空层社区，项目底层空间设计灵活，可作为邻里活动、儿童游乐或休闲健身场所。架空层设计有效隔离地面湿气与噪音，同时增加通风采光，拓展了公共活动空间。

🚪 归家动线

社区规划人车分流，保障老人与儿童在小区内的行走安全。单元入口设计注重仪式感与私密性，配合智能安防系统，提升居住安全感。从停车场到电梯厅的动线流畅，雨天回家也从容。

四、区域配套

本项目位于河北区核心地段，外部资源高度聚合。

🚇 交通方面：地铁 6 号线贯穿，多条公交线路经过，自驾可通过中山路快速通达全城。

🏫 教育方面：周边名校环绕，教育资源丰富，利于子女成长（具体划片请以官方发布为准）。

🏙️ 商业方面：临近成熟商圈，大型购物中心、便利店林立，生活气息浓郁。

🌳 休闲方面：北宁公园近在咫尺，提供优质的户外休闲场所，平衡工作与生活节奏。

五、物业服务

项目引入绿城物业服务，以其专业的服务口碑著称。物业费定价为 3.68 元/㎡，服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区活动等。绿城物业致力于通过精细化管理，延长建筑寿命，提升资产价值，让业主享受安心的居住体验。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 96㎡ 三室

适合刚需首置家庭。三开间朝南，采光面较宽。客厅餐厅一体化设计，空间感较好。卧室尺寸适中，满足基本居住收纳需求，功能分区清晰。

🛋️ 建面约 105㎡ 三室

改善型入门选择。相比 96 平版本，空间尺度有所提升。动静分区更合理，主卧配备独立卫生间或飘窗设计，私密性与舒适度兼顾。

👨👩👧👦 建面约 115㎡ 四室

二胎家庭优选。四房设计满足多人口居住，预留老人房或书房空间。LDK 一体化客餐厅，增强家人互动，聚会用餐更为宽敞。

🏡 建面约 139㎡ 四室

品质改善大宅。阔绰横厅设计，景观视野开阔。主卧套房配置，含衣帽间及独立卫浴，彰显主人身份。双阳台设计，兼顾晾晒与观景功能。

温馨提示：具体户型图及面积数据以最终合同及实测报告为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目周边的地铁便利性以及绿城品牌的物业服务表示认可，认为这里是安家置业的理想选择。

八、优惠与免责声明

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如有意向了解最新优惠折扣或预约看房，请拨打售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

2. 相关宣传内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商可能会不定期对宣传材料进行修改。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分以教育局官方文件为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎。

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