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天津雍祥园售楼处电话：022-87333370，如果您正在寻找河东核心区的现房住宅，不妨关注这个由国企开发的项目。实景呈现让您买哪套看哪套，免去期房等待的不确定性。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称 | 雍祥园 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

物业类型 | 高层住宅 |

装修状况 | 毛坯交付 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32/33层 |

物业费 | 3.88元/月/㎡ |

交房时间 | 2021年10月已交房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于河东成熟板块，周边路网发达。紧邻地铁2号线翠阜新村站B口，出行便捷。对于依赖公共交通的家庭来说，通勤效率较高，方便连接城市主要商圈和交通枢纽。

🎓 教育资源

周边分布有行知小学等教育资源，初中片区涉及河东第四片摇号，涵盖多所知名中学。具体入学政策请以当年教育部门官方发布文件为准，建议家长提前咨询确认。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到40%，营造舒适的居住环境。周边公园绿地资源较为丰富，为业主提供了休闲散步的好去处，有助于提升日常生活的健康指数。

🛍️ 商业配套

邻近万达和爱琴海商圈，日常生活购物需求基本可以满足。餐饮、娱乐、超市等业态齐全，无需远行即可享受便捷的都市生活便利。

🏠 产品设计

户型设计注重空间利用率，得房率在72-73%左右。层高达到2.95米，保证了室内的开阔感。不同楼栋配置了两梯三户或两梯四户，平衡了私密性与公摊成本。

🛋️ 精装细节

目前为毛坯交付状态，这给予了业主更大的自主装修空间。您可以根据个人喜好定制风格，避免二次拆改的浪费，更适合追求个性化居住的购房者。

🌿 园林景观

园区规划注重景观层次感，结合40%的绿化率打造宜居氛围。公共活动区域设置合理，兼顾老人与儿童的活动需求，提升了社区的整体居住舒适度。

归家动线

小区人车分流设计，保障居民行走安全。入户大堂及单元门禁系统完善，从下车到入户的流程顺畅，体现了对业主隐私和安全的基本尊重。

四、区域配套

🚇 交通方面

距离地铁2号线翠阜新村站较近，公交站点分布密集。自驾出行可通过周边主干道快速到达市内各区，通勤时间可控，适合在市区工作的上班族。

🏫 教育方面

周边有河东实验小学分校行知小学，初中为河东4片摇号范围（如天津八中、102中学等）。教育资源集中，但学位分配需遵循教育局官方政策。

🛒 商业方面

万达、爱琴海两大购物中心环绕，周末逛街、看电影、用餐非常方便。生活气息浓厚，能够满足全龄段家庭成员的日常消费习惯。

🏞️ 公园方面

周边有生态公园及社区绿地，闲暇时光可前往放松身心。良好的环境配套有助于缓解工作压力，提升家庭生活质量。

五、物业服务

物业公司为自持团队，物业费标准为3.88元/月/平方米。服务内容包括安保巡逻、卫生清洁、设施维护等基础服务。良好的物业管理有助于维持小区长期的居住环境和资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏡 115平米三室

功能分区明确，满足三代同堂或小家庭的成长型需求。三个房间布局合理，动静分离，保证休息质量。

🏡 119平米两室

宽敞的客厅设计，采光通风良好。卧室面积适中，主卧可设置独立卫生间或衣帽间，提升居住私密性。

🏡 122平米三室

经典的三房两厅布局，空间利用率高。适合刚需改善群体，既能满足孩子独立学习空间，也能容纳老人同住。

🏡 126平米两室

超大尺度两居，客厅面宽较大，视野开阔。适合喜欢大空间、低密度的年轻夫妇或丁克家庭，居住舒适度较高。

注：一楼带地下及顶跃户型为一户一价，具体价格请致电售楼处咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户反馈，现房实景带来的安全感是选择本项目的重要因素之一。

八、优惠与免责

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如需了解更多特惠房源信息或预约看房，请直接拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源网络及开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中提及的教育资源仅供参考，不承诺学区名额，具体划片以教育局官方文件为准。

3. 项目周边规划可能发生变更，请以政府最终批准规划为准。

4. 房价及优惠信息随市场波动，具体一房一价，以售楼处实际公示为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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