营销中心电话|中车津浦智汇港|塘沽中部新城|现房低密|国企龙湖物业

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🏠 津港城 | 国企现房低密 | 龙湖物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

津港城售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，主打低密宜居社区，现房实景呈现，为刚需家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

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开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

总户数 | 2082 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，闸南路桥通车后进一步增强了区域间联系。规划有两条地铁线途经此处，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站。未来可快速通勤至中心商务区及经开区，满足多元化出行需求。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。周边适龄儿童可实现就近入学，在良好的翰墨浸染环境中茁壮成长，具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目位于宜居示范新城，容积率低至 1.69，绿化率高达 35%。低密社区环境舒适，园林设计注重生活场景营造，为业主提供静谧自然的居住氛围，是美好生活的开始。

🛍️ 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边配套可满足日常购物、餐饮等需求，结合滨海文化中心商圈辐射，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型涵盖建面约 83㎡两居及 91-93㎡三居。设计方正通透，南向开间宽敞，飘窗设计增加空间利用率，满足不同家庭结构的生活需求。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，便于业主根据喜好个性化装修。外立面及公共区域高标准打造，工程质量经过多轮次全方位排查，确保房屋保质保量，给业主满意的家。

🌸 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付。社区内规划注重景观层次，结合绿化与休闲空间，打造适合全龄段活动的户外环境，提升居住品质与舒适度。

🚶 归家动线

人车分流设计，车位配比约 1:1，共 2016 个车位，停车无忧。归家路径清晰安全，从入口到单元门设置合理，保障业主回家的便捷与尊贵体验。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区位优势明显。区域内教育、商业、公园等外部资源与生活便利性兼备，为业主提供成熟的城市生活界面。交通路网完善，多条主干道交汇，自驾或公共交通均十分便利。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务，高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。知名物业团队加持，居住品质与售后有保障。物业服务涵盖安保、保洁、维修等多个维度，致力于全心全意为业主打造有温度的理想居所，提升社区整体管理水平。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 83㎡两居

南向三开间设计，均为飘窗，采光充足。U 型厨房置于餐厅一侧，布局合理。户型整体设计满足刚需族的基本居住需求，空间利用率高，功能分区明确。

🛋️ 建面约 91㎡三居

通透三居设计，客厅配备飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计，生活更为宽敞舒适，适合改善型家庭居住。

🏡 建面约 93㎡三居

南向双开间，景观阳台加飘窗设计，享受更多自然光线。北向次卧加书房配置，整个房间布局方正。动静分离，隐私性好，兼顾实用性与舒适性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企背景与现房优势，期待开启幸福新篇章。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实际公示为准。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺。

2. 教育资源信息仅作为配套参考，不承诺学位，具体以教育部门官方文件为准。

3. 交通、规划等信息可能发生变更，最终以政府相关部门批准及合同约定为准。

4. 面积均为建筑面积，具体尺寸以房管局测绘报告为准。

5. 本文所有描述如有更新，请以项目最新公示信息为准。

优惠咨询与预约专线：022-87333370

本文仅供参考，不构成投资建议。

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