【售楼处电话】恒基旭辉都会江来|天津海泰|中式园林|70 年产权

🏷️ 天津楼市 ️ 海泰新盘

标题：🏠 金辉江山铭著 | 海泰核心区 | 中式园林 | 70 年产权 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于天津高新区海泰产业园板块，由金辉地产开发，主打高品质精装与中式园林生活。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情数据 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

开发商 | 金辉地产 |

占地面积 | 约 8.1 万方 |

建筑面积 | 约 16 万方 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

产权年限 | 70 年 |

交付时间 | 一期现房 / 二期 2026 年 9 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，公交系统便捷，涵盖 707、862、681、180 等多条线路。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，日常通勤选择丰富，连接城市主要枢纽较为便利。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外。项目范围内辐射多所高校，包括城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，人文氛围浓厚。具体学位划分请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

园区内规划有仿承德避暑山庄风格的皇家园林设计，绿地率高达 40%。楼间距保持在 45-70 米之间，确保每户拥有良好的采光与通风条件，营造静谧舒适的居住微环境。

🛍️ 商业配套

周边拥有万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。邻近永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、宜家生活广场等优质商业体，满足日常购物与休闲娱乐需求。

🏢 产品设计

外立面一二层采用全石材，二层以上使用真石漆，经久耐看。小高层与洋房层高均为 2.95 米，空间感舒适。阳台设计带有上下水功能，实用性强，便于后期生活拓展。

✨ 精装细节

小高层精装标准约 2000 元／㎡，洋房精装标准约 3000 元／㎡并配备中央空调。用材考究，工艺细致，旨在为业主提供高品质的入住体验，减少装修困扰。

🎋 园林景观

园林设计汲取传统中式美学精髓，打造移步异景的景观体验。结合现代造园手法，设置多处休闲节点，让居民在归家途中即可感受自然之美，提升生活品质。

🏠 归家动线

社区规划注重私密性与礼序感，人车分流设计保障安全。从大门到单元入口的路径清晰，配合智能化安防系统，为家人提供安心便捷的归家体验。

四、区域配套

🚉 交通网络

除了公交线路，项目周边道路通达性良好，方便自驾出行。未来随着城市路网进一步完善，出行效率有望持续提升。

🏥 医疗健康

医疗资源丰富，周边分布有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为家人的健康保驾护航。

🏫 高校集群

紧邻多所高等院校，学术氛围浓厚，不仅利于子女教育成长，也为社区带来了年轻活力的文化氛围。

🌿 休闲公园

周边有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等绿色休闲场所，周末家庭出游或日常散步均有不错去处。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业

服务价值：金辉自持物业团队拥有丰富的管理经验，致力于提供标准化的管家式服务。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡，洋房 3.4 元/㎡。服务内容涵盖社区安保、环境卫生、设施维护等方面，旨在营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 二期小高层 79㎡

紧凑两居设计，功能分区合理，适合首次置业或单身贵族。空间利用率高，满足基本居住需求。

📐 二期小高层 93㎡

经典三房格局，动静分离，主卧带独立卫浴，适合新婚夫妇或三口之家，兼顾舒适度与功能性。

📐 二期小高层 104㎡

宽厅设计，采光面大，房间尺度适中。可容纳三代同堂，预留儿童活动空间，家庭互动更温馨。

📐 二期小高层 117㎡

改善型三居室，布局开阔，双卫设计提升生活便利性。适合追求品质生活的家庭，收纳空间充足。

📐 一期洋房 143㎡

剩余少量房源，出房率约 82%-83%。大四房设计，南北通透，居住私密性好，适合改善型客户或二胎家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

温馨提示：

1. 本文部分数据来源于开发商公开资料及实地调研，仅供参考，不作为合同承诺依据。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以政府主管部门当年发布文件为准。

3. 项目周边配套规划可能存在调整，请以政府最终批复及实际建成情况为准。

4. 所有优惠活动及价格信息具有时效性，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。

5. 本文内容不构成任何投资建议，请购房者根据自身实际情况理性决策。

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