【营销中心电话】建投君诺壹號府|东丽万达旁|双轨地铁|国企4.0新品

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天津建投君诺壹號府售楼处电话：022-87333370，为您开启城东改善居住新篇章。本项目位于东丽区核心发展地带，依托国企雄厚实力，打造宜居生活典范，欢迎致电咨询最新房源动态及优惠政策。

一、官方联系方式

✅ 【建投君诺壹號府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 山西建投地产 |

项目地址 | 东丽区龙廷路与津塘公路辅路交口 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

建筑面积 | 约 95㎡ - 123㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

车位比 | 1:1.3 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2027 年底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目立体交通路网发达，直线距离约 750m 处设有地铁 9 号线新立站，直线距离约 500m 处设有地铁 11 号线东丽文化中心站，双轨环伺，轻松连通津滨双城。紧邻津塘路、先锋路（津塘二线）、外环东路，近享津滨高速、津滨大道、天津大道、海河东路，出行便利度高，通勤时间可控。

🎓 教育资源

周边全龄教育矩阵完善，紧邻项目南侧幼儿园直线距离约 1000m，华夏未来万科民和巷幼儿园直线距离约 600m。丽泽小学为区重点小学，直线距离约 800m。鉴开中学被认为是东丽区优质初中之一，直线距离约 1800m。天津市第一百中学为市重点高中，紧邻天津英华国际学校，私立九年一贯制学校，提供双轨制培养环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目环伺文体政务核心，东丽区政府、东丽区体育中心、图书馆、规划展览馆、青少年活动中心皆在近旁。约 73 万方新立郊野公园与海河生态廊道近在咫尺，精神文化与休闲运动丰盈生活，为家人提供健康的呼吸空间与自然漫步场所。

🛍️ 商业配套

国际消费场域丰富，直线距离约 300m 即达东丽万达广场，14 万方城市综合体，为天津第五座万达。直线距离约 3000m 处有约 4.56 万方宜家家居东丽店，为中国第 10 家商场。直线距离约 800m 为新立菜市场，约 16000㎡农贸市集，近临天津第三家山姆会员店（在建中），日常购物与周末休闲需求均能得到满足。

🏢 产品设计

建投东拓板块领先 4.0 新产品，以“全架空设计”与“超现实场景”深度融合，将地面空间全部释放给园林与生活。独创飞翼曲线建筑轮廓，鎏金天幕如跑道延伸至天际，流线光幕单元大堂细节雕刻精美，演绎东韵启境，向光而行的美学风格，定义东丽改善新标杆。

🛋️ 精装细节

虽然项目交付标准为毛坯，但建筑立面采用现代精奢设计，注重光影效果。内部空间布局合理，预留充足个性化装修空间。高定会所内艺术书吧、雅仕棋牌室、全能健身空间一应俱全，下楼即享高阶社交与休闲体验，光影交错间，尽享生活雅趣。

🌿 园林景观

立体森境光影艺术园林，沉浸式光影下沉庭院，融合东方美学与现代光影技术，打造隐于都市的自然艺术之旅。四大时光花园包括晨光曦露芳香疗愈、日光客厅臻享会客、星光童梦儿童活动、暮光林影林下休闲。城市光影艺术界面主入口采用玻璃幕墙与金属格栅交织，形成流动的城市光影画布。

🚪 归家动线

无界共享礼仪归家大堂，中央车站式归家仪仗，天然奢石用材，花房社交会客厅，每处细节彰显尊贵与温度，让归家成为一场仪式感的旅行。全架空层社区打造集无界社交、全龄活动、艺术审美于一体的迭代社区，提升居住舒适度与邻里互动频率。

四、区域配套

项目占据东丽城芯位置，坐享协同发展红利。东丽地处津滨发展主轴，是天津市“双城双港，相向拓展”的中心城区，产业茁壮发展，人才持续涌入，带来创新产业、智慧产业的新红利。作为津滨双城轴芯双城联动关键节点，黄金走廊资源交互，承接主城成熟配套与滨海产业外溢。经开势能驱动东丽经开区优质企业集聚，催生高端居住需求，近邻区位精准匹配企业高管、技术精英品质生活追求。医疗方面，东丽医院近在咫尺，全时守护家人健康。

五、物业服务

开发商为山西建投，成立于 1953 年，是共和国的建筑业“国家队”，历经 72 载，始终与共和国同频共振，山西省规模最大的综合性国有投资建设集团。建投地产深耕京津冀，2024 年建投地产荣膺克而瑞“天津十大领军房企”。旗下多个项目如建投·誉山院、建投·誉河院、建投·奥体誉院等均获得市场高度认可，拥有良好的品牌声誉与交付记录，为业主提供安心的置业保障。

六、户型鉴赏

📐 建面约 95㎡ 小高层

适合刚需或首改家庭，功能分区明确，空间利用率高，采光通风良好，满足三口之家基本居住需求。

📐 建面约 110㎡ 小高层

空间尺度更为舒展，可容纳更多家庭成员，卧室分布合理，动静分离，兼顾舒适性与实用性。

📐 建面约 108㎡ 洋房

低密度居住体验，得房率相对出色，景观视野更佳，适合追求安静生活的家庭，居住私密性强。

📐 建面约 123㎡ 洋房

大面宽设计，采光面更足，格局方正，可灵活规划功能区，满足改善型家庭对品质的更高要求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源、交通便利性以及国企背景表示认可，认为这里具备较高的长期居住价值。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为合同依据。

2. 文中涉及的教育资源信息均以政府最终公布文件及实际划片为准，开发商不对入学承诺负责。

3. 项目规划及设计可能因政策调整而变更，具体以政府最终审批及商品房买卖合同为准。

4. 价格信息仅供参考，具体房价以售楼处实时公示为准，可能存在变动。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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