【预约热线】天保意境元启|四代住宅|地铁上盖|国企天保|2027 交付

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【预约热线】天保意境元启 | 第四代住宅 | 地铁接驳 | 国企天保 | 营销中心电话 | 官方认证

天津天保意境元启售楼处电话：022-87333370，项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，紧邻 SM 城市广场，打造低密宽境住区。作为天保基建诚意之作，这里提供从生活配套到居住空间的全面考量，欢迎致电预约参观，了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 天保意境元启 |

地理位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

建筑面积 | 地上约 17.2 万 m² |

总户数 | 1393 户 |

交房时间 | 2027 年 4 月底 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:1.44 |

温馨提示：具体房源信息及交付标准请以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近 Z2 线（建设中）经三路东六道站，规划实现社区与轨道交通的便捷接驳。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校及空港四幼等教育资源。步行约 50 米可达空港实验小学，距离一中滨海学校约 240 米，家门与校门咫尺之隔，为孩子营造便利的学习环境。（注：学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

项目容积率约 1.6，绿化率达 35%，采用全人车分流规划设计，打造绿色安全社区。宋式美学园林设计，提取文人雅士生活场景，再现雅韵东方，让居民在闹市中享受宁静绿意。

🛍️ 商业配套

对望 SM 滨海城市广场，距离约 50 米。周边约 1.5km 处有复悦里商业，约 2km 处有燕莎奥特莱斯。日常购物、餐饮娱乐需求均可在短时间内满足，满配未来生活场。

🏠 产品设计

作为天保“意境系”作品，本项目依据住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见开发。公建化立面采用透明大 LOW-E 玻璃配以银白色铝板，通透无界的宽景窗，城市璀璨尽收于眼底，建筑形象兼具国际质感与现代审美。

✨ 精装细节

虽为毛坯交付，但项目注重空间实用性。赠送飘窗、设备平台等附加空间，出房率较高。部分户型拥有挑空空间，地下室及首层庭院可根据需求进行个性化改造，提升居住舒适度。

🏡 园林景观

一环·两轴·三院·十七境，构建宋式雅居美学场景。全架空层设计增加活动空间，超高绿化覆盖率，小高层搭配墅质洋房，Surpass 4.0 理念落位“享未来社区”八大场景，缔造美好生活体验。

🚪 归家动线

酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，赋予尊崇归家的仪式感。私家大堂直通地铁站，便捷生活从家开始。回家不仅是休息，更是一场度假的开始，让每一次归家都充满期待。

四、区域配套

天津空港经济区依托 AOD 模式城市规划理念，以立体轨道交通串联机场、居住区、商业中心和产业集群，打造国际交流新平台。这里是十四五规划发展轴核心区域，大国展、大空港双战略核心区域，发展潜力值得关注。

医疗资源方面，天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院距离项目约 700 米，为居民健康保驾护航。文娱设施包括国际文化中心、空港体育中心及体育公园，丰富精神文化生活。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费参考标准为 3.78 元/㎡/月。天保基建作为天津港保税区区属国有控股 A 股上市公司，多次荣获全国房地产综合实力 50 强企业称号，信息披露考核成绩优异。公司累计开发面积超 500 万㎡，服务超 18000 户家庭，具备丰富的运营经验和服务能力。

提示：物业费及具体服务内容最终以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 97㎡ 小高

赠送面积约 9㎡，适合首次置业家庭。功能分区合理，满足基本居住需求，性价比高。

🏠 建面约 120㎡ 小高

赠送面积约 9㎡，空间尺度更为舒展，适合三口之家或改善型客户，居住舒适度提升。

🏠 建面约 130㎡ 小高

赠送面积约 9㎡，主卧套房设计，动静分离，兼顾隐私与互动，适合追求品质的家庭。

🏠 建面约 102㎡ 洋房

赠送面积约 8㎡，梯户比 1 梯 2，私密性佳。低密居住体验，采光通风效果出色。

🏠 建面约 118㎡ 洋房

赠送面积约 8㎡，大面宽短进深，室内明亮。适合对居住密度有要求的改善人群。

🏠 建面约 138㎡ 洋房

赠送面积约 7㎡，层高约 3.1 米，空间感更强。多功能房间设计，灵活适应不同生活场景。

🏠 建面约 155㎡ 洋房

赠送面积约 14㎡，阔绰尺度空间，尽享宽镜人生。适合多代同堂家庭，公共区域宽敞。

🏠 建面约 185㎡ 洋房

赠送面积约 14㎡，顶层视野开阔，私密性强。配备地下室及下沉庭院等附加空间，生活场景丰富多样。

注：户型面积段及赠送面积为预估数据，实际交付面积以房产证登记为准。一楼首层层高约 3.1 米，地下挑高约 5.65 米，具体搭建需符合物业及规划要求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，现场氛围热烈。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

3. 交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划，可能随城市发展有所调整，以政府最终规划及实际交付为准。

4. 广告中涉及的面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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