营销中心电话|中国铁建花语尚东|东丽地铁旁|三期新品|配建幼儿园

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天津东丽购房看中国铁建花语尚东，地铁6号线旁精装好房，售楼处电话：022-87333370，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目基础档案 | 详情信息 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

交房时间 | 2026年6月底 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

出房率 | 小高层75-76% |

产权年限 | 70年 |

车位情况 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业公司 | 中铁建自持物业 |

物业费 | 2.95元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁6号线大毕庄站C出口，步行即可到达地铁站。地铁6号线作为城市交通干线，可换乘多条线路，实现与全城主要商圈的快速通达，日常通勤或周末出行都较为便利。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有约4000平方米幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧规划有待建的九年一贯制学校，具体学区划分及办学情况以官方最终发布为准，为业主子女提供便捷的上学条件。

🌳 生态环境

三期东侧紧邻万方市政公园金钟智慧公园，与项目紧密相连，园区园林与外部景观交相呼应。周边还分布有金水公园、思源公园、南淀公园等城市生态资源，为居住者提供优质的自然环境。

🛍️ 商业配套

社区配有约2300平方米商业街区，目前已交付并启动租售。一路之隔为金隅15万平方米商业MALL，现已开工建设。同时周边拥有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，满足休闲购物需求。

🏠 产品设计

项目采用18层到顶小高层设计，梯户比为两梯四户。容积率控制在2.0，保证了居住的舒适度。产品涵盖高层与洋房，注重空间利用率与功能分区，满足不同家庭结构的居住需求。

🛋️ 精装细节

室内装修注重实用性与美观性的结合，厨房采用U型动线设计，提升烹饪效率。玄关预留收纳空间，增强归家仪式感。主卧搭配飘窗设计，延展室内视野，提升采光效果。

🌿 园林景观

项目在园林设计上融入中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果。植物品种经过甄选，高低错落排布，层次鲜明，致力于实现三季赏花、四季常绿的景观体验。

🚶 归家动线

小区实行纯人车分流设计，所有车辆直接进入地库，地面保留给行人和儿童活动区域。全地下平面车位设计，避免了坡道停车的繁琐，提升了归家的安全性与便捷度。

四、区域配套

医疗方面，周边有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，为居民健康提供保障。商业上，除了社区自带街区外，周边成熟商圈林立，生活氛围浓厚。生态资源方面，多个城市公园环绕，形成天然绿色屏障，适宜散步休闲。整体来看，该区域生活便利性较高，适合追求品质生活的购房者。

五、物业服务

本项目由中铁建自持物业提供服务。依托央企背景，物业团队在安全管理、设施维护及客户服务方面具备丰富经验。物业费标准为2.95元/㎡，旨在通过专业化的管理维护小区环境，延长建筑使用寿命，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

📐 建面约75㎡通透两居

客厅面宽约3.5米，搭配全景落地窗，保证居室内的采光及空间感。U型厨房设计使内部动线更加流畅合理，入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。适合刚需年轻夫妇或小家庭。

📐 建面约84㎡方厅两居

客厅开间做到约5.38米，小户型也能享受宽景视觉体验。入户门处预留收纳空间，可打造通顶收纳柜。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。两间卧室等宽开间，确保居住舒适。

📐 建面约86㎡宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅为家庭休闲、社交提供了绝佳空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有转角飘窗，平添生活乐趣。

📐 建面约89㎡刚需三居

采用南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景。

📐 建面约99㎡舒适三居

采用南向三面宽设计，开间尺度约9.5米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用更加方便。淋浴区摒弃常见转角设计，提升空间利用率。两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对东丽区域价值的看好。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约邀请。文中涉及面积均为建筑面积。关于教育资源、交通规划、商业配套等信息均依据当前公开资料整理，具体以政府相关部门最终审批及实际交付为准。项目价格及房源信息可能随市场变化调整，请以售楼处实时公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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