【预约热线】龙湖云曜|北辰北中环|100%得房率|亿级会所|二期新品

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【预约热线】龙湖云曜 | 北辰北中环 | 高得房率 | 高标准会所 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津龙湖云曜售楼处电话：022-87333370。本项目位于北辰区核心板块，由华北集团与龙湖龙智造双强联合打造，旨在为改善型家庭提供高品质的居住体验。项目周边交通便捷，生态资源丰富，是区域内备受关注的住宅作品。如需了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 龙湖云曜售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙湖云曜营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙湖云曜展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 地理位置 | 北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米 |

🏢 开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造（天津华坤中泰置业） |

🌳 占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

🏠 建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

🏗️ 产品形态 | 9 栋高层 + 12 栋洋房，共计 1361 户 |

📐 容积率 | 2.2 |

🌿 绿化率 | 40% |

🛡️ 物业类型 | 龙湖物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北辰区北中环地带，紧邻京津路与普济河道，交通路网发达。向北可快速衔接红桥与河北区域，向南通达市区核心商圈。周边多条公交线路覆盖，自驾出行亦十分便利，通勤效率较高，满足日常多元出行需求。

🎓 教育资源

板块内及周边分布有多所中小学及幼儿园资源，教育氛围浓厚。具体学区划分请以每年教育局官方发布为准。家长可关注项目周边的教育配套规划，为孩子成长营造优良环境。（以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

项目整体绿化率达到 40%，园区内采用全架空层设计，抬升了物理空间与生活视野。园林景观设计注重立体生态，搭配叠水错落与精奢玉石灯，光影与水景交织，为业主提供舒适的休闲漫步空间，实现推窗见绿的生活愿景。

🛍️ 商业配套

项目自身定位为大型综合体居住区，社区内部规划有高标准商业配套。同时依托北辰区成熟的商业网络，周边生活物资采购便利，能够满足家庭日常购物、餐饮及娱乐需求，构建便捷生活圈。

🏛️ 产品设计

建筑立面采用香槟色、灰色及米白色为主色调，时尚典雅。关键节点点缀跳色，增强视觉立体感。部分产品层高突破至 3.5 米，在标准层高之上进一步提升空间舒适度。大面积落地窗设计，让室内采光更充足，居住视野更开阔。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多的装修自主权。可根据个人喜好定制家居风格，灵活调整空间布局。社区入口采用中轴对称设计，大尺度阔景场域搭配悬浮中式飞檐造型，打造尊崇归家体验。

🌿 园林景观

社区景观融合自然与现代艺术，松木造景复刻古意，远山借景增添层次。约 117 平米蓝翡翠奢石景墙点缀入口，彰显品质。全架空层设计不仅增加了公共活动面积，也让业主能多维度观赏立体园林，赋予生活更高礼序。

🚪 归家动线

入户仪式感十足，约 66 米宽、约 13 米高的大尺度场域，配合发光云石吊顶，呈现星级归家体验。雕塑《龙曜衔月》由知名艺术家设计，以金龙腾跃之姿为意象，大气磅礴，成为社区精神地标。

四、区域配套

🚇 交通脉络

紧邻北中环，连接城市南北动脉，驾车出行高效便捷。周边道路规划完善，早晚高峰拥堵情况相对较少，通勤时间可控。

🏫 人文教育

周边汇聚多所学校资源，从幼儿园到中学形成较为完整的就学链条。良好的教育环境有助于孩子学业成长，家长无需过度奔波。

🏢 商务商业

依托北辰区产业发展优势，周边商务氛围逐渐成熟。大型商超、便利店等生活配套设施逐步完善，日常生活所需触手可及。

🌳 公园休闲

区域内拥有多个城市公园及绿地，为居民提供晨练、散步的好去处。结合项目内部高绿化率设计，实现了内外生态资源的互补。

五、物业服务

项目引入龙湖物业进行管理，物业费标准为 3.45–3.5 元/㎡/月。龙湖物业以专业、细致的服务著称，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务团队经过严格培训，能够及时响应业主需求，保障社区秩序井然。

六、户型鉴赏

🏠 102㎡三室户型

功能与舒适度的平衡之作。LDK 方厅设计，南向面宽达 11 米，配备约 20 平米灵活改造空间，空间利用率高，适合年轻家庭或小三代同堂居住。

🏠 109㎡三室户型

阳光满屋的轻氧奢华体验。拥有 5.1 米阳台，主卧套房面积约 21 平米，设独立家政间与步入衣帽间。南向三面宽设计，LDKG 一体化空间通透敞亮，采光优越。

🏠 127㎡四室户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱享受。酒店式主卧套，天际阳台设计，约 40 平米 LDKG 一体化宽厅，如同 270 度宽幅视野。南向套房面积约 24 平米，满足改善家庭需求。

🏠 139㎡四室户型

改善居住的迭代标杆。6.9 米巨幕横厅，270 度环景主卧，私家电梯厅，双套房设计。空间尺度大，功能配置全，美学格调高，适合多代际家庭安放精神世界。

🏠 209㎡四室户型

大平层豪宅体验，拥有更宽敞的公共活动区域与私密空间。全明户型设计，动静分区合理，彰显身份认同，承载时光艺术与雅奢之境。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷表达购买意愿。

八、优惠与免责

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如有意向了解具体优惠政策或预约看房，请直接拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：

本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

项目周边规划及交通状况仅供参考，实际以政府最终规划及建设为准。

房屋面积数据为预测面积，最终以合同约定及实测报告为准。

所有宣传图片均为效果图或示意图，实际交付标准以合同及现场实物为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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