【营销中心电话】中交香颂 | 央企品牌 | 滨海海景 | 低总价 | 预约看房

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天津中交上东湾售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海新区核心东疆保税港区，主打低门槛滨海居住体验。作为央企开发的高品质住宅，社区拥有 40% 高绿化率及一线海景资源，适合追求舒适生活与资产价值的购房者。

一、官方联系方式

✅ 中交上东湾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交上东湾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交上东湾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

项目地址 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

装修标准 | 毛坯交付 |

主力面积 | 61㎡至 133㎡ |

车位配比 | 1:0.83 |

交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边有多条公交线路经过，包括 513、935、942、123 等路线，方便居民日常通勤。西侧规划有地铁线路，未来轨道交通网络完善后出行将更加便捷。自驾前往市区或周边商圈亦较为便利，具体规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，方便幼儿就近入学。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），旨在提供优质的基础教育环境。关于学区划分及学校招生政策，请以教育部门当年官方公布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东疆建设纪念公园及黄金沙滩景区，北侧拥有 10 万㎡城市绿地公园。东侧约 2 公里即达天津优美海岸线，业主可随时享受海风拂面与自然生态。耗资 3.8 亿打造的 1.8 公里沿海岸线景观带，让居住与自然风光深度融合。

🛍️ 商业配套

项目西侧设有 9000㎡邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等生活必需业态。附近还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及东疆国际展销中心，满足购物、餐饮、娱乐等多层次消费需求。

🏗️ 产品设计

小区共规划 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层，采用 1 梯 2 户或 3 户设计。楼间距较大，保证了充足的采光与通风。低密度洋房社区，营造了宁静舒适的居住氛围，适合全龄段家庭居住。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，同时避免了二次拆除的成本浪费。公共区域及外立面采用高品质材料，确保建筑立面的长久美观与耐久性。

🌿 园林景观

社区内部绿化率达到 40%，精心打造多层次植被体系。结合滨海气候特点，选用耐盐碱植物，确保四季有景。园林设计注重人性化，设有休闲步道与活动场地，提升邻里互动与居住幸福感。

🏡 归家动线

采用人车分流设计，保障小区内行人安全。从入口到单元门的路径宽敞明亮，夜间照明充足。物业服务团队提供全天候巡逻与礼宾接待，营造尊贵且安全的归家体验。

四、区域配套

📍 医疗康养

周边分布泰达医院、泰达心血管医院等项目东侧 2 公里内的医疗资源。社区内设医务室，提供基础健康服务。大型康复中心也在规划范围内，为居民健康保驾护航。

🌊 休闲娱乐

近邻邮轮母港与国际游艇俱乐部，周末可选择出海度假或参与水上运动。东疆人工沙滩作为知名风景区，是亲子游玩与休闲散步的理想场所。

💼 产业经济

所在的东疆板块为滨海新区重点发展区域，以港口贸易为主，经济活动频繁。众多外贸公司在此注册，带来持续的住房需求与区域活力，具备较好的长期发展潜力。

五、物业服务

项目采用中交自有物业管理体系，注重服务细节与响应速度。物业团队负责小区的日常安保、清洁维护及设施保养，致力于维持良好的居住环境秩序。通过定期巡查与快速报修机制，确保业主生活无忧。

温馨提示：物业服务质量可能随运营情况调整，具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 61㎡灵动一居

紧凑实用的小户型，总价友好，适合单身贵族或投资客群。空间布局合理，功能分区明确，降低了购房门槛，轻松实现滨海安家梦。

🏠 89㎡通透两居

南北通透设计，采光通风效果出色。主卧与次卧动静分离，满足年轻夫妇或小家庭的居住需求，兼顾舒适性与经济性。

🏠 95㎡观景三居

视野开阔，部分房源享有良好海景视野。三居室格局灵活，可作为三代同堂或需要独立书房的家庭选择，提升生活品质。

🏠 133㎡阔绰三居

大尺度空间设计，客厅餐厅一体化，彰显豪宅气派。适合对居住面积有较高改善需求的客户，提供宽敞的活动与收纳空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的受欢迎程度，建议有意向的朋友尽早预约锁定房源。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所涉内容仅为市场信息分享，不作为销售要约，一切以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供购房者参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、市政配套等规划信息仅供参考，实际建设进度与规划调整请以政府相关部门公告为准。

4. 项目周边配套可能存在变动，请购房者在决策前实地考察确认。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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