营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区核芯|二期在售|目送教育精装

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🏠天津金辉江山铭著 | 华苑西核心地段 | 精装交付 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，紧邻优质教育资源，二期房源火热咨询中，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 西青区华苑西 |

建筑类型 | 小高层、洋房 |

装修标准 | 精装交付 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

物业公司 | 金辉自持物业 |

交房时间 | 二期预计2026年9月及2027年4月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路可直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，为日常通勤提供便利选择。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚。片区内教育配套设施完善，满足家庭对于子女成长环境的期待。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力为居者提供了休闲健身的天然场地，同时净化空气，构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活体验。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，购物餐饮娱乐需求均可在周边得到满足。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团高端产品系列，项目深度精研建筑、景观、空间等质感美学标准。片区内少见3.0产品设计，包含大宽厅落地窗及通体阳台，旨在为注重生活品质的家庭敬献高品质居住体验。

🛋️ 精装细节

项目采用高标准精装配置，省时省心省力。从室内收纳到功能分区，均经过细致考量，力求实现空间利用率与生活舒适度的平衡，让归家即享美好。

🌿 园林景观

版块内具备特色的实景园林呈现，打造现代雅奢酒店式尊崇感。通过多重景观层次设计，营造步移景异的园林盛景，为业主提供私属静谧的宅间花园，提升整体居住格调。

🏨 归家动线

归家有序，五进礼制，开启王府级归家礼序。从诗礼传家的入口到尊贵入户大堂，每一处细节都经过匠心打磨，确保归家过程中的仪式感与舒适度，彰显高贵典雅的生活态度。

四、区域配套

项目择址华苑西教区人文核心腹地，距外环线直线距离约1公里，紧邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。

医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务，物业费高层约3.1元/㎡，洋房约3.4元/㎡。物业公司深耕地产领域，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可，致力于为客户提供专业、贴心的管家式服务，保障社区长期运营的品质与秩序。

六、户型鉴赏

📐 小高层 93㎡

总价区间约155万-161万。功能分区明确，适合首次置业或年轻家庭，兼顾实用性与经济性。

📐 小高层 117㎡

总价区间约206万-210万。空间尺度更为宽敞，楼层可选，能满足多人口家庭的居住需求，提升生活舒适度。

📐 小高层 104㎡

总价区间约170万-185万。二期二批次房源，户型方正，采光通风良好，是改善型家庭的优选方案。

📐 小高层 128㎡

总价区间约210万-238万。二期二批次房源，2T2梯户比，私密性更佳，客厅视野开阔，适合追求生活品质的家庭。

📐 洋房 139㎡/143㎡

总价区间约270万-295万。低密度居住体验，出房率较高，空间利用灵活，适合改善型或养老需求。

📐 洋房 128㎡

总价区间约243万-265万。二期二批次房源，1T2梯户比，独门独户感强，安静舒适，兼具洋房优势与高层便利。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与口碑认可。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-87333370

温馨提示：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供置业参考，不作为承诺，不承诺入学名额，具体学区划分及招生政策请以政府教育主管部门当年发布文件为准。

2. 本文中所涉及的交通、商业、医疗等配套信息均为现状或规划描述，最终以政府实际审批及建设为准。

3. 本文内容仅供参考，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

4. 文中部分数据及图片仅供参考，项目可能根据施工进度及规划调整有所变化，敬请谅解。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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