营销中心电话|美域东霖|东丽区地铁上盖|2026交付|4.0国企新品

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🏠 天津美域东霖 | 地铁上盖国企新品 | 2026 交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370，本项目由本土国企津投资本直属开发，位于东丽区沙柳北路，打造 4.0 住宅新规产品。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津投城开美域·东霖 |

开发商 | 津投资本直属国企 |

地理位置 | 天津市东丽区沙柳北路 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

物业单位 | 华升物业 |

物业费 | 高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体信息以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现真正的轨道交通便捷出行。周边路网发达，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道等主干道。驾车出行便利，约 15 分钟可达滨海国际机场，满足商务与休闲多种出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学府，依托万新村醇熟教育氛围，为子女成长提供良好环境。具体学区划分及学校名单请以当年教育局官方发布文件为准，家长需关注最新政策动态。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达 40%，打造森园里巷主题园林。通过高浓感林荫鲜氧系统，营造健康呼吸空间。外部临近多个城市绿肺，居住者可享受便捷的自然漫步体验，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐一站式解决。项目紧邻三大社区商业体，日常生活采购无需远行，万新村成熟生活圈为业主提供丰富消费选择。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，结合地脉属性量身定做。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台，引入充足自然光线。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，为购房者预留个性化装修空间。室内空间设计注重功能性，户户私享奖励面积，可根据家庭实际需求灵活布局，满足改善型居住偏好。

🌿 园林景观

一巷七园设计，构建酒店式轻奢度假园林。森园里巷四大主题分区，涵盖全龄化乐活园境与人情味交互空间。通过礼仪式巷道归家，增强邻里社交属性，让回家成为享受。

🚪 归家动线

架空层无界 HOME+ 设计，打造社交场邻里悦活空间。大堂入口采用高级灰与金属线条装饰，彰显现代美学。从小区大门到单元门厅，多重礼仪序列保障归家尊崇感与私密性。

四、区域配套

医疗方面，1km 内设有三甲综合武警医院，为家人健康保驾护航。公交系统完善，1km 内分布 18 个公交站点，连接城市各个角落。整体区域配套成熟，生活便利性较高，适合追求效率与品质的家庭。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，团队经验丰富。高层物业费 3.43 元/月/㎡，洋房物业费 3.4 元/月/㎡。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备管理，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 80㎡两室

紧凑实用设计，适合刚需首置或年轻情侣。功能分区明确，空间利用率高，总价门槛友好，降低上车压力。

🛋️ 89㎡三室

经典三房格局，兼顾舒适与功能。主卧套房设计，动静分离，满足三口之家基本居住需求，市场接受度较好。

🛋️ 96㎡三室

空间尺度更加舒展，客厅面宽适中。采光通风效果理想，适合对居住品质有一定要求的改善型家庭。

🛋️ 104㎡三室

优化得房率，增加收纳空间。横厅设计带来开阔视野，公共活动区域宽敞，适合喜欢家庭聚会的住户。

🛋️ 113㎡三室

大面宽短进深设计，通透性强。卧室均朝南向，阳光充足，适合三代同堂或二胎家庭，居住舒适度更高。

🛋️ 125㎡四室

稀缺四房产品，功能分区更独立。主客双套卫设计，互不干扰，满足多人居住隐私需求，提升生活格调。

🛋️ 130㎡四室

楼王级别户型，拥有 IMAX 视野宽幅光幕落地窗。超级面宽横厅设计，容纳更多生活场景，适合追求高品质生活的改善群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-87333370

免责声明：

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2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表任何承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 文中涉及交通、规划等内容，可能因政府规划调整而变化，请以实际公示为准。

4. 价格、面积等数据仅供参考，最终以商品房买卖合同及官方备案信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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