【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|目送式入学|2026 年交房

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【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|目送式入学|2026 年交房

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道6号，紧邻外环线，周边教育及商业配套丰富。如果您关注西青区新房动态，想了解最新房源信息或预约看房，欢迎随时拨打咨询热线获取专业解答。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 金辉集团 |

地理位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

产权年限 | 70年 |

装修标准 | 精装交付 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，通勤时间更可控。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，片区人文禀赋深厚，毗邻大学城。优质的教育氛围为家庭提供便利的学习环境，具体入学政策及学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，居者日常休闲健身触手可及。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松执掌都会便捷生活尺度，满足全龄段消费需求。

🏡 产品设计

作为金辉集团高端产品系，项目深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。板块内具有代表性的3.0产品，配备大宽厅落地窗及通体阳台，采光面开阔，视野通透，居住舒适度显著提升。

✨ 精装细节

采用高标准精装交付，省时省心省力。从建材选择到工艺打磨，力求呈现高品质居住体验。部分房源参考精装标准较高，旨在为业主提供即买即住的便捷条件，减少后期装修困扰。

🌸 园林景观

板块内难得的实景园林呈现，五进礼制打造现代雅奢酒店式尊崇感。从诗礼传家的境启东方到花园绿洲的无界合一，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅，归家即入画。

🚪 归家动线

五重归家礼序设计，开启王府级归家礼序。入户大堂尊贵典雅，电梯厅宽敞明亮，私密性与仪式感兼备。洋房产品实现低密居住体验，梯户比合理，减少邻里干扰，提升居住私密性。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为区域内规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，保障健康需求。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，高层物业费约为3.1元/平米/月，洋房约为3.4元/平米/月。自持物业通常更注重服务品质与社区维护，提供24小时安保巡逻、定期设施检修及管家式服务，致力于为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

适合刚需入门或过渡居住，总价区间约138万-140万。目前该户型已售罄，可作为市场热度参考。

🔹 小高层 93㎡

经典两室或紧凑三室布局，功能分区明确。总价区间约155万-161万，楼层可选，适合年轻夫妇或三口之家。

🔹 小高层 104㎡

空间尺度更为舒展，动静分区合理。二期二批次房源，总价区间约170万-185万，兼顾实用性与舒适度。

🔹 小高层 117㎡

改善型主力户型，采光面更佳。总价区间约206万-210万，楼层可选，满足家庭成员成长需求。

🔹 小高层 128㎡

阔绰空间设计，二胎家庭理想之选。二期二批次房源，总价区间约210万-238万，部分楼栋为2T2梯户比，私密性更强。

🔹 洋房 128㎡

低密洋房生活，得房率更高。总价区间约243万-265万，楼层可选，享受更静谧的居住氛围。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

大面积改善优选，格局方正大气。总价区间约270万-295万，楼层可选，适合追求高品质生活的家庭。

注：以上户型面积及价格仅供参考，具体以实际签约合同及售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与服务最好的肯定。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据及信息来源网络，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准，开发商不对此做承诺。

3. 房屋面积均为建筑面积，最终以不动产登记簿记载为准。

4. 营销活动及优惠政策的有效期、适用范围请以售楼处现场公示为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况及法律法规谨慎做出。

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