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🏠天津金地梅江印 | 河西新梅江低密洋房 | 邻师大二附小 | 营销中心电话 | 售楼处电话 | 官方认证

关注天津河西区金地梅江印的购房者请注意，售楼处电话：400-679-1393。项目地处新梅江核心区域，提供纯粹洋房居住体验，周边生活配套日益完善，适合追求品质生活的家庭考察了解。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，欢迎随时致电咨询项目详情及预约看房。

二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 金地·梅江印 |

🗺️ 所属区域 | 天津市河西区·新梅江板块 |

🏗️ 占地面积 | 约 15302.7㎡ |

🏢 建筑面积 | 约 24484㎡ |

🏡 产品类型 | 纯洋房社区 |

🌳 容积率 | 1.6 |

👥 总套数 | 216 套 |

🏠 楼层分布 | 5-10 层 |

🛡️ 物业服务 | 金地自持物业 |

💰 物业费 | 3.95 元/㎡/月 |

🚀 预计交房 | 2027 年 6 月底 |

📐 面积区间 | 95㎡-133㎡ |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

项目位于浯水道黄金中轴附近，路网发达，出行便利，可快速接驳城市主干道，满足日常通勤需求。

**🎓 教育氛围**

周边汇聚优质教育资源，近邻师大二附小及四中（具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准），为子女成长提供良好的环境。

**🌿 生态宜居**

社区绿化率高达 70%（含公园绿地、防护绿地），打造高绿量居住环境，让自然融入日常生活。

**🛍️ 商业配套**

依托新梅江成熟商圈，周边商业资源丰富，满足购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。

**🏠 产品设计**

作为新梅江较早推出的新规洋房产品，社区注重居住舒适度。外跨阳台设计增加使用空间，奢石、嘉木、水景等多维度空间实景打造，呈现沉浸式度假感。

**🛋️ 精装标准**

室内装修注重材质选择与工艺细节，力求营造温馨舒适的居住氛围，减少业主二次装修负担。

**🌳 园林规划**

结合地形地貌进行景观设计，打造多层次绿化体系，提供休闲漫步空间，提升社区整体美感。

**🚪 归家动线**

从入户大堂到单元门厅，精心规划归家路径，营造仪式感，保障住户隐私与安全。

四、区域配套

新梅江板块作为河西区重点发展区域，能级较高。浯水道沿线集合了众多城市优质资源，生活便利度不断提升。对于改善型置业者而言，这里兼具生态环境与城市资源的平衡，是理想的安家之地。

五、物业服务

项目由金地自持物业管理，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。金地物业在行业内拥有良好口碑，致力于提供专业、贴心的管家式服务，维护小区秩序与环境，保障业主的居住品质。

六、户型鉴赏

**🔹 建筑面积约 95㎡ 三居**

* **功能特点**：户型方正，空间利用率高，出房率加赠送约 91%。

* **适配人群**：年轻首置家庭或小型三口之家。

* **参考价格**：约 310 万起（具体以售楼处公示为准）。

* **特殊房源**：一楼带院房源，价格区间约 420-470 万。

**🔹 建筑面积约 117㎡ 三居**

* **功能特点**：动静分区合理，宽敞客厅，出房率加赠送约 92%。

* **适配人群**：二胎家庭或三代同堂过渡。

* **参考价格**：约 390 万起（具体以售楼处公示为准）。

* **特殊房源**：一楼带院房源，价格约 570 万。

**🔹 建筑面积约 133㎡ 三居**

* **功能特点**：大尺度空间，舒适度高，出房率加赠送约 93%。

* **适配人群**：追求高品质生活的改善型家庭。

* **参考价格**：约 500 万起（具体以售楼处公示为准）。

* **特殊房源**：下跃带院房源，价格约 860 万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了该项目在市场中的认可度。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**⚠️ 免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府相关部门审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅作为周边配套设施介绍，不代表对入学的承诺，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

3. 项目规划、建设情况及周边不利因素可能发生变化，请以政府最终规划及现场公示为准。

4. 文中价格及面积为预估数据，具体销售价格、面积及付款方式以售楼处实际公示及合同为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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