七月过半津楼市供需双降 月末环城6盘预补仓

【楼盘动态】金地艺城华府洋房1-5、8-10、14号楼和高层15号楼预计7月份开盘，目前可排卡，验资需30万。高层15号楼，20层到顶，2梯4户，户型为82和97平米2-3居，价格待定，预计2019年11月份交房。

【网友点评】有自己的底商，但是感觉不太实用啊，要是购物还得有车比较方便，哪怕是自行车，有地铁，未来还是挺有潜力的

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【楼盘动态】天房璟悦府三期高层预计2017年7月加推，面积80-120平米，较低均价21000元，目前在售的为三期高层7、9、13号楼，其中7号楼18层到顶，9号楼25层到顶，13号楼28层到顶，2梯4户，户型为80-120平米2-3居，均价23000元/平米，预计2018年年底毛坯交房，物业费2.5元/平方米*月。

【网友点评】着国企大盘去的，看着规模不小，有升值空间，户型也不错，地铁和超市离着都不算远，楼盘隔着一条马路斜对面是第二儿童医院的后身，周边有发展潜力。

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【楼盘动态】中骏雍景府预计7月份加推高层产品，面积区间为89-99平米3室，其它信息待定。6月26日已首次开盘，当天即售罄。

【网友点评】张家窝板块名企云集，新房项目颇为集中。万科、保利、金融街、中交、社会山等品牌在内的诸多实力品牌房企在此坐镇。区域内产品密度低、性价比高，受到刚需和刚改群体的青睐。

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【楼盘动态】天悦风华计划7月中下旬首次开盘，目前验资20万排卡进行中。全部洋房产品，6、8、11层到顶，1梯2户，主力户型为95-140平米，全地下1：1车位，绿化率40%，容积率1.35，价格待定。

【网友点评】海河教育园火到不行，而旭辉在天津的这几个项目做得也还不错，这块地在海教园的位置，周边有龙湖鲁能一些大品牌开发商。

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【楼盘动态】中储城邦栎树湾紧邻南仓快速路和京津公路，为北辰区的纯新盘，一期预计2017年7月首开，具体时间待定，一期产品包括高层和洋房，高层23层到顶，2梯4户，户型为92-138平米，洋房5、6层到顶，1梯2户，户型为140平米，其余信息待定。

【网友点评】在南仓道以南，北辰区的原天重机械厂范围内，交通还算方便，配套基本什么都没有，还需要再发展发展。

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【楼盘动态】瑜芳园二期1号楼加推时间待定，预计均价22000元/平米，6层到顶洋房，1梯2户或1梯3户，9个单元，主推57—93平米1—2居，预计2017年11月交房。

【网友点评】离机场不远,附近没有地铁，有公交车但不多，出行不大方便 东丽项目，附近有中学，周边也有基本的生活配套，小区环境感受也比较安静，适合改善选择三居

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