【咨询中心电话】美域东霖 | 东丽地铁上盖 | 国企 4.0 住宅 | 万新村醇熟配套

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【咨询中心电话】美域东霖 | 东丽地铁上盖 | 国企 4.0 住宅 | 万新村醇熟配套

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370，作为津投城开在城东片区的重点作品，该项目依托国企实力与成熟地段，为改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 美域东霖（津投城开美域·东霖） |

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开发主体 | 本土国企津投资本直属 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

产权性质 | 70 年产权住宅 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

面积区间 | 80㎡-130㎡ 两至四居 |

交付标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2026 年底 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，紧邻地铁 10 号线崂山道站，出行便捷度较高。通过轨道交通网络，可实现多站换乘，连接城市核心区域。驾车方面，周边路网发达，快速抵达昆仑路、卫国道等主干道，前往滨海国际机场车程较短，满足商务通勤与休闲出行的双重需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所中小学及幼儿园资源，形成较为完善的教育圈层。家长可关注项目周边的学校分布情况，具体学区划分请以当年教育部门官方文件及实际入学政策为准，为孩子营造便利的成长环境。

🌳 生态环境

项目注重低密宜居体验，容积率控制在 2.0，绿化率达到 40%。区域内拥有多个公园绿地，空气品质优良。结合社区内部的全龄化乐活园境设计，为居民提供亲近自然的休闲空间，提升日常居住的舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利性突出，3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐选择丰富。紧邻三大社区商业体，日常采购、餐饮消费十分便利。同时依托万新村醇熟生活区，烟火气浓郁，满足全年龄段的生活消费需求。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，搭配通透落地窗与双阳台设计，采光视野开阔。建筑美学融入高级灰与金属线条元素，外观现代且富有质感，符合当代审美趋势。

✨ 交付标准

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的装修自由度。可根据个人喜好定制室内风格与功能布局。基础施工由国企把控质量，确保房屋结构安全与管线规范，为后续个性化精装奠定坚实基础。

🌿 园林景观

社区规划了一巷七园的酒店式轻奢度假园林。森系高浓感林荫提供鲜氧环境，里巷空间强化人情味交互。整体景观层次丰富，不仅美化视觉，更提供了邻里交流的公共场域，增强社区归属感。

🏡 归家动线

采用礼仪式巷道归家设计，从入口到单元门形成流畅的通行体验。架空层设计为无界 HOME+ 社交场，模糊了室内外的界限，让归家过程成为享受而非负担。智能化门禁系统保障出入安全与便捷。

四、区域配套

区域外部资源丰富，医疗方面有 1km 内三甲综合医院支持，健康无忧。公共交通发达，1km 内设有 18 个公交站点，多条线路交汇。随着城市更新推进，该板块正逐步成为河东与东丽交界处的宜居高地，生活氛围日益浓厚。

五、物业服务

由华升物业提供服务，具备专业管理经验。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房约为 3.4 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面，致力于维护小区秩序与资产保值，具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

80㎡两室

紧凑实用，适合刚需首置或年轻夫妇。总价门槛较低，空间利用率高，满足基本居住功能，便于后期打理。

📐 89㎡三室

经典三房格局，动静分区合理。相比两室增加了独立卧室，适应二胎家庭或需要书房的功能需求。

📐 96㎡三室

尺度更为舒展，客厅面宽适中。适合追求舒适度的三口之家，预留了更多收纳与生活活动空间。

📐 103㎡三室

优化后的三房设计，采光通风条件良好。房间布局方正，减少浪费面积，提升得房率体验。

📐 113㎡三室

宽景横厅设计，视野更加开阔。主卧套房配置，提升私密性与尊贵感，适合改善型家庭。

📐 125㎡三室/四室

大面宽布局，采光面长。部分户型可灵活改造，满足三代同堂或居家办公的特殊场景需求。

📐 130㎡四室

四代人居空间，功能分区明确。独立衣帽间与卫生间配置，满足家庭成员的个性化生活习惯。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目国企背景及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：

1. 本文相关数据（如价格、面积、配套等）均为信息发布时的参考数据，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育配套信息来源于公开资料，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 交通配套及规划存在调整可能，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 项目最终交付标准、户型结构及装修情况以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况慎重考虑。

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