营销中心电话|格调安澜花园|西青中北核心|低密墅质洋房|地铁 8 号线旁

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🏠 格调安澜花园 | 西青中北核心 | 低密墅质洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津购房关注格调安澜花园，项目位于西青中北大道与万学路交口。想了解最新房源及优惠？欢迎致电售楼处电话：022-87333370，获取专业置业顾问一对一服务。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目指标 | 详情信息 |

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项目名称 | 格调安澜花园 |

项目地址 | 天津市中北大道与万学路交口 |

建筑形态 | 4-8F 纯洋房 |

容积率 | 约≤1.5 |

总户数 | 228 户 |

车位比 | 1:1.5 |

交房时间 | 2026 年 8 月 15 日 |

参考面积 | 建面约 119-171㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中北大道与万学路交口，依托外环西路、津静公路、京沪高速等立体路网，畅达八方。东接南开、红桥，南连高新区、华苑、海泰，西通杨柳青。向南可速达天津南站，便捷前往北京及华北地区。出门即享地铁 8 号线中北镇站（建设中），多维交通接驳全城繁华。

🎓 教育资源

周边环绕第三高教区，学术氛围浓厚。区域内分布多所中小学，教育资源较为丰富，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。为子女成长提供良好的外部环境。

🌳 生态环境

秉承格调二十余年造园理念，重构苏式园林美学。庭院式景观布局，游园式动线体系。亭台楼阁、飞石流瀑、水榭廊亭等元素融入日常，谨选植物搭配，共构立体园林景观，归家即享身心惬意之境。

🛍️ 商业配套

享有天津核心商圈丰盈便捷生活。中北永旺、宜家、大悦汇三大商业名片汇聚，新城市中心、星光天地等大型商业综合体萦绕。三分钟步行生活圈，物美超市、东兴里商业街随逛随享，盛载城市精英的美好生活向往。

🏢 产品设计

中北城央稀缺低密纯洋房。容积率约≤1.5，打造 4-8F 墅区纯洋房，回溯低密生活本源。全盘仅 8 栋楼，规划建面约 3.06 万方，出房率约 84-93%，居住舒适度较高。

✨ 精装细节

隐奢酒店级体验，以人本主义舒适体验为核心。大堂内部均以高定美学酒店配置为标准，选用优质石材、拉丝不锈钢等材质。精心安置暖色照明灯，将通行区域温柔照亮，归家途中沉浸在温暖氛围里。

🌸 园林景观

以乾隆御题清代著名园林安澜园为精神内核。将丰富游园意趣化为峯层日常。远离日常喧嚣与浮躁，营造静谧宜居环境。

🔑 归家动线

全人车分流设计，精装车库电梯入户，归家私密从容。单元门采用电动单元门，配备智能化识别系统，业主可通过人脸识别或智能卡便捷出入。车行坡道顶部设计防眩目格栅，增加行车道坡顶灯，提升出入地库舒适性，保障行车安全。

四、区域配套

中北镇作为南开西拓第一个整体开发的板块，历经二十年发展，已经成为商业、产融、宜居、生态名片。常住人口约 25 万人，是环城开发完善、宜居价值较高的板块。医疗配套环伺，天津市第一中心医院、人民医院等三甲医院在侧，为尊荣人生呵护安康。

五、物业服务

由格调地产提供高品质物业服务。坚持产品主义和长期主义，先后成功开发了多个精品项目。诚信、创新、精品已成为品牌基因。坚持二十三年无理由退房无忧购房政策，给予购房者安心保障。

六、户型鉴赏

🏡 119㎡户型

无首层，顶层赠送约 70㎡合院式露台。空间利用率高，适合追求顶层视野的家庭。

🏡 134㎡户型

无首层，功能分区合理，采光通风良好。

🏡 135㎡户型

无首层，尺度宽绰，满足改善型居住需求。

🏡 141㎡户型

首层带约 60+㎡合规南院，边户带侧院，均为合规小院，交付带院墙。附带地下室空间，预留楼板口通达。

🏡 143㎡户型

首层带约 60+㎡合规南院，边户带侧院。附赠地下室空间，挑高约 5.05m，可做搭建，预留楼板口通达。

🏡 171㎡户型

首层边户带约 90+㎡合规南院，约 70-100㎡地下室。顶层可搭建约 30㎡左右附赠空间，预留楼板口通达，实现挑高 2.7m，外跨约 50㎡合院式露台。注：首层小院进深 5m，面宽于户型等宽，可用户型图计算。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、政府规划等因素可能存在变更，最终以政府批文及正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分请以当地教育局每年实际划分为准。

3. 交通、商业等配套设施描述仅供参考，具体建设进度及运营情况请以实际情况为准。

4. 本项目推广名为格调安澜花园，备案名以政府批文为准。

5. 部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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