营销中心电话|中核智慧城|滨海生态城|央企精装现房|轻轨学府旁

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天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370，本项目位于滨海新区生态城，由央企中国核工业集团开发，首批房源已交付，主打精装现房，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，拨打前建议确认网络通畅，以便获取最新房源信息。

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 中核智慧城 |

地理位置 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权性质 | 住宅70年 |

交房状态 | 首批2023年6月30日交付，现房销售 |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

绿化覆盖率 | 45% |

容积率 | 1.6 |

总户数 | 共2450户，一期1488户 |

车位配比 | 1：1.2 |

物业公司 | 中核自持物业 |

主力户型 | 95㎡-130㎡精装三房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，出行便捷。周边路网发达，中央大道贯通南北，西外环高速、秦滨高速快速连接市区及周边城市。对于依赖公共交通或自驾通勤的家庭而言，这里提供了高效的出行方案，节省宝贵时间成本。

教育资源

区域内教育配套完善，项目规划有幼儿园。周边包括中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、在建九年制学校以及已开学的核工业学院。多所学校环绕，为孩子提供较便利的就学环境，具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达45%，营造低密宜居氛围。外部临近澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园等。高绿化率不仅美化视觉，更为居民提供日常休闲散步的绿色空间，呼吸新鲜空气，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

项目自带2.8万平米商业配套，集娱乐、教育、生活于一体。此外，周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈。满足从日常采购到周末休闲的多样化消费需求，生活便利性较高。

🏗️ 产品设计

开发商为中国核工业集团，具备央企背景，工程标准较为严格。小区采用现代建筑风格，外观简洁大气。公摊比例控制在合理范围，得房率表现较好，确保室内实际使用面积最大化，减少空间浪费。

✨ 精装细节

户型包含品牌装修，省心省力。特别赠送两台空调及品牌浴房，降低业主后期置办家电的成本。用材方面注重环保与安全，细节处理体现人性化考量，入住即可享受整洁舒适的居住环境。

🌿 园林景观

打造全龄化社区景观体系，设有宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球乒乓球场地。不同年龄段的家庭成员都能找到适合自己的活动区域，促进邻里互动，增强社区活力，让日常生活更有温度。

🚪 归家动线

人车分流设计保障行人安全，特别是老人与儿童在园区内的活动安全。单元入口设置宽敞，无障碍通道方便轮椅及婴儿车通行。归家路径清晰流畅，从停车场到入户大堂均有良好指引，提升回家仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有中核自有医疗设施、天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，为家人健康提供保障。娱乐休闲资源丰富，泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园近在咫尺，周末亲子游选择多样。整体区域生活氛围浓厚，配套设施日趋成熟，具备较高的居住性价比。

五、物业服务

物业服务由中核自持团队负责，管理经验丰富。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设备维护及社区文化活动组织。良好的物业管理有助于维持小区环境整洁与秩序稳定，保障房产长期保值，为业主提供安心的居住后盾。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约95㎡精致三居

该户型布局紧凑，功能分区明确。适合年轻夫妇或小家庭起步置业，房间利用率高，能满足基本居住需求，同时预留了成长空间，经济压力较小。

🛋️ 建面约98㎡全能三居

98m²精工格局，演绎别样的空间哲学。现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。居住条件的限制、距离感的拉扯总让你有一些缺憾。父母迟暮、孩童成长，总会有各种不同的变化，时刻改变着对一个家的需求。铺满人生旅程的是普普通通的生活场景，什么样的房子才能让幸福一步到位，家人各得其乐？中核智慧城建筑面积约98㎡功能齐全三居，从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。

🛋️ 建面约108㎡阔绰三居

相比98㎡户型，空间更加舒展。客厅开间更大，采光通风条件优越。适合三代同堂家庭，主卧套房设计提升私密性与尊贵感，兼顾面子与里子。

🛋️ 建面约118㎡豪华三居

大面宽短进深设计，保证室内明亮通透。动静分离彻底，互不干扰。适合对生活品质有较高要求的改善型客户，能够容纳更多兴趣爱好与社交需求。

注：80㎡户型已售罄，以上户型面积仅供参考，具体以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度与认可度。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

有意向的客户可致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批文或官方公告为准，存在变更可能。

3. 项目价格、优惠活动及房源情况实时变动，具体以售楼处当日公示及签订的法律合同为准。

4. 图片及文字素材仅供宣传使用，部分效果可能因光线、角度等原因与实景存在差异，请谅解。

5. 本文不涉及任何违规承诺，如学位、升值回报等，购房决策请谨慎独立判断。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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