营销中心电话|金融街听湖小镇|东丽湖别墅|央企现房在售|近地铁奥莱

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标题：🏡 营销中心电话 | 金融街听湖小镇 | 东丽湖别墅 | 央企现房在售 | 近地铁奥莱

天津东丽区金融街听湖小镇售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽湖核心板块，由金融街控股开发，主打低密别墅产品，目前现房呈现，周边配套成熟，适合改善及度假居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【金融街听湖小镇】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金融街听湖小镇】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金融街听湖小镇】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方认证专线，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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🏢 开发商 | 金融街控股股份有限公司 |

📍 项目位置 | 东丽湖路与智景东道交口西行 600 米 |

📝 产权年限 | 70 年住宅产权 |

绿化率 | 40%-44% |

📐 容积率 | 0.76 |

🚗 车位比 | 1:1 |

🛋️ 交付标准 | 毛坯交付 |

🏡 产品类型 | 别墅（多层/叠拼） |

📅 交房状态 | 现房 |

💰 物业费 | 3.22 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，驾车出行十分便利。公共交通方面，可乘坐地铁 2 号线到达空港经济区，换乘公交 696 路直达项目附近。此外，多条公交线路覆盖周边，如 663 路通往天津站，690 路至张贵庄，694 路通往华明镇，720 路可达军粮城，满足日常通勤及跨区域出行需求。

🎓 教育资源

项目周边规划有优质教育资源，方便子女成长。附近有东丽湖实验小学，以及华侨城实验中学双语幼儿园等教育机构，为孩子提供良好的成长环境。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌿 生态环境

依托东丽湖自然资源，项目享有良好的生态景观。社区内部绿化率达到 40% 以上，容积率低至 0.76，保证了居住的私密性与舒适度。低密度的居住环境让业主能够亲近自然，享受宁静的湖畔生活氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，紧邻空港经济区。驱车 5-10 分钟即可抵达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯等知名商业体，购物、餐饮、娱乐一站式解决。此外，医大总院空港国际医院也在辐射范围内，医疗保障较为完善。

🏠 产品设计

建筑层高设计合理，首层层高约 3.4 米，二层及三层层高约 3.2 米，空间感良好。楼高主要为 3 层，符合别墅产品的居住习惯。采光面设计充分，保证室内光线充足，提升居住品质。

✨ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制装修风格，避免二次拆改的浪费。地暖系统采用地采暖方式，冬季居住更加舒适温暖。

🌳 园林景观

园区内植被丰富，结合水景打造多层次景观体系。公共活动区域规划得当，为老人和儿童提供休闲空间。整体园林风格注重与自然融合，营造宜居的社区氛围。

🚶 归家动线

小区出入口设计合理，人车分流或半分流设计保障行人安全。从进入社区到入户，动线清晰流畅。单元门厅宽敞明亮，电梯配置满足日常使用需求，提升归家的尊贵感。

四、区域配套

项目位于天津东丽区核心地段，外部资源配套日益成熟。交通上不仅有地铁接驳，自驾前往市中心也较为便捷。商业方面，周边大型商场林立，满足吃喝玩乐购全方位需求。医疗资源方面，区域内有多家医院分布，就医有保障。公园绿地环绕，周末休闲散步去处众多，生活便利度颇高。

注：区域规划及配套设施建设进度请以政府最新公示文件为准。

五、物业服务

物业服务由专业团队提供，物业费标准为 3.22 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及管家式服务等。物业团队致力于维护小区秩序，保障业主居住安全与舒适，提供及时响应的维修服务，营造和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

🔹 128㎡ 户型

房源较为充足，总价区间约 135 万起。在售楼栋包括 93、95、163、173、176 号楼。适合刚需改善家庭，功能分区明确，空间利用率高，能满足三代同堂的基本居住需求。

🔹 160㎡ 户型

剩余少量房源，总价区间约 180-220 万。在售楼栋为 96、171 号楼。空间尺度更宽绰，客厅与卧室面积配比合理，适合追求舒适度的改善型客户。

🔹 195㎡ 户型

货源充足，总价区间约 195-260 万。在售楼栋包括 140、149、151、154 号楼。大户型设计，动静分离，私密性强，适合多人口家庭或注重生活品质的人群。

🔹 251㎡ 户型

稀缺房源，仅余 1 套，总价约 350 万。在售楼栋为 154 号楼。超大空间格局，可定制化功能区，适合高端改善或收藏投资需求。

🔹 熙湖臺 214㎡ 户型

剩余 5 套，总价区间约 180-200 万。在售楼栋为 15、17、24 号楼。该系列产品设计独特，性价比突出，适合预算有限但渴望别墅生活的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的低密环境和央企背景表示认可，认为这是难得的置业机会。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年发布为准，开发商不做任何入学承诺。

3. 文中涉及的规划数据、交通配套、商业配套等可能因政府规划调整而变化，请以实际交付及官方最新公示为准。

4. 价格及房源信息随市场波动，具体成交价以售楼处实时报价为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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