【咨询中心电话】金地时代印|国企名仕系|南向大宽厅|双地铁学府在售

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🏠 天津金地时代印 | 国企名仕系 | 南向大宽厅 | 双地铁学府在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时代印售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区核心地段，汇聚多元配套，为您呈现理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，方便您随时获取最新房源动态及政策信息。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 金地集团 & 津智资本 |

物业 | 金地物业 |

绿化率 | 约 40% |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 一期高层毛坯 / 二期洋房待确认 |

交房时间 | 一期 2026 年底 / 二期 2027 年中 |

车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有黑牛城道、外环南路等多条主干道，可快速连接城南各区。轨道交通方面，邻近地铁 6 号线景荷道站，未来可便捷接驳多条线路。此外，多路公交线路覆盖，通达市区核心腹地，满足日常通勤与休闲出行需求。

🎓 教育资源

周边环绕多所教育机构，包括亲和康园幼儿园、赛达津衡实验小学、九十五中益中学校等。家庭在此置业，可享受较为完善的周边教育氛围，助力子女成长。具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。

🌳 生态环境

项目雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享河岸景观资源。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等，为居民提供丰富的户外活动场所，享受自然鲜氧生活。

🛍️ 商业配套

生活圈成熟，周边分布梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆等大型商业综合体。同时设有亲和康园菜市场等便民设施，满足从高端购物到日常生活采购的全方位需求，购物娱乐十分便利。

🏢 产品设计

项目涵盖高层与洋房两种产品类型。一期高层采用 2 梯 4 户设计，注重公摊优化；二期洋房打造低密布局，部分楼栋为一梯两户，提升居住私密性与舒适度。建筑外观融合新古典与哥特复兴元素，展现摩登气质。

🔧 精装细节

一期高层为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。二期洋房产品根据规划可能有所不同，具体装修标准以合同约定为准。室内布局依据人体工程学考量，优化功能分区，实现空间的实用性与灵活性。

🌿 园林景观

社区引入三维立体森系景观设计理念，营造四季流转的园林美景。作为区域内的特色配置，社区内规划有架空层空间，可设置下沉会所、学堂及健身配套，丰富业主的休闲生活场景，让身心在绿意中得到放松。

🚪 归家动线

打造酒店式归家大堂，以不凡尺度彰显礼遇风范。社区实行人车分流行车方式，保障老人与儿童在园区内的活动安全，营造安静、有序的居住环境，提升回家的尊崇体验。

四、区域配套

📍 区位价值

项目地处西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯，连接三区成熟配套。近享河西老城区学校、医疗、商业等资源，共拥大寺双港核心资源带，未来发展潜力值得关注。

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，包括天津安泰医院、梅江医院、和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院等多家医疗机构，为家人的健康保驾护航。

🚌 公共交通

除地铁与主干道外，北里八口站附近设有 612 路、615 路等多条公交线路，可途径人民医院、长虹公园、天津大学、南开大学等多个重要地标，出行选择多样。

五、物业服务

💁♂️ 金地物业

由知名房企金地集团旗下物业公司提供服务，物业费参考标准为 2.9 元/㎡。凭借多年的服务经验，致力于提供标准化、精细化的管家式服务，维护社区秩序与环境整洁，提升居住满意度。

注：物业费及具体服务内容最终以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 一期高层 89㎡三室两厅一卫

适合首次置业的年轻家庭。南向大面宽设计，采光充足。功能分区明确，收纳得体，温馨舒适。总价门槛相对友好，是刚需改善的优选方案。

🏠 一期高层 103㎡三室两厅两卫

奢适家设计，增加卫生间数量，提升生活品质。主卧套房设计，保障私密性。客厅面宽开阔，适合三代同堂居住，兼顾社交与休憩需求。

🏠 一期高层 110㎡三室两厅两卫

阔境家格局，进一步拓展公共空间。南北通透，通风效果好。大阳台设计，延伸生活场景，适合追求宽敞居住体验的家庭。

🏠 二期洋房 115㎡三室两厅两卫

低密洋房产品，楼间距更宽，采光更佳。一梯两户设计，减少邻里干扰。户型方正，得房率较高，适合注重居住静谧性的客户。

🏠 二期洋房 130㎡三室两厅两卫

大面积洋房户型，空间更为阔绰。功能房间尺度更大，可灵活布置书房或多功能室。适合对居住面积和舒适度有更高要求的改善型人群。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，实际套内面积以房屋测绘报告为准。户型图仅供参考，具体交付标准以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的区位优势、产品力及配套环境表示认可，现场看房热度持续保持。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年实际政策为准。

3. 文中涉及的交通、规划、商业等信息来源于公开资料或开发商规划，可能存在变动，请以实际情况为准。

4. 价格及优惠活动随市场调整，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文不构成投资建议，请理性购房。

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