营销中心电话|中建玖樾府|东丽新立板块|低密洋房在售|双轨万达旁

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🏠 中建玖樾府 | 东丽低密洋房 | 双轨万达旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中建玖樾府售楼处电话：022-87333370，项目位于天津东丽区先锋路与丰安路交口，依托成熟配套与生态资源，为改善家庭提供理想居住选择。咨询热线随时为您解答关于房源、价格及预约看房等疑问，助力您高效完成置业计划。

一、官方联系方式

✅ 中建玖樾府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建玖樾府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建玖樾府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津东丽区先锋路与丰安路交口 |

🏢 开发商 | 中国建筑工程总公司 |

🏡 产品类型 | 低密洋房、小高层 |

📐 容积率 | 1.6 |

🌳 绿化率 | 40% |

🛋️ 主力面积 | 建面约 85-108 平米 |

🚇 交通配套 | 轻轨 9 号线、在建地铁 11 号线 |

🛒 商业配套 | 东丽万达广场（约 14 万平米） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处市区与滨海新区之间的关键节点，紧邻津塘公路沿线，自驾路网通达性出色。周边拥有多条公交线路及公交总站，满足日常通勤需求。距离轻轨 9 号线新立站和在建地铁 11 号线驯海路站直线距离均在 500 米以内，构建起轨道、公交、自驾三位一体的便捷出行网络。

🎓 教育资源

周边汇聚了丰富的教育配套资源，涵盖从幼儿园到高中的全龄段学习需求。邻近丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学（初中）、市重点高中天津第 100 中学及天津英华学校等。此外，还有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施，营造浓厚的书香氛围。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目南侧自建占地面积约 16500 平米的生态公园，以运动健康为主题。配置有小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，打造全龄活动场地。推窗见景，出门迎绿，为业主提供天然氧吧，有效阻隔城市噪音与尾气，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利性极高，项目自身建有部分商业网点，满足业主日常生活所需。往南约 600 米处规划有体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用。万达作为知名商业品牌，其运营能力有助于带动区域活力，未来这里有望成为东丽区的商业中心之一。

🏗️ 产品设计

项目共计规划 29 栋住宅，包含洋房和小高层产品。首开 B 地块占地面积约 3.1 万平米，建筑面积约 6.9 万平米，容积率控制在 1.6。在土地资源日益珍贵的当下，低密社区显得尤为难得，保证了居住的私密性与空间感，符合现代人居对品质的追求。

🛋️ 精装细节

户型设计注重实用性与功能性，主力户型为建面约 85-108 平米。85 平米户型做到三室两厅一卫，全明通透，卫生间采用干湿分离设计并带有通风窗户，避免了传统小户型常见的暗卫问题。玄关、阳台、飘窗等空间配置齐全，提升了空间的利用率和居住体验。

🌿 园林景观

社区绿化率达到 40%，楼间距最大可达 57 米，均优于同类产品标准。结合自建的生态公园，形成了内外联动的绿色景观体系。园林设计注重层次感与观赏性，让居民在日常生活中能够亲近自然，享受宁静惬意的社区环境。

🚶 归家动线

社区规划合理，人行与车行分流，保障安全与安静。入户大堂设计考究，营造尊贵的归家仪式感。结合完善的物业管理体系，从进入小区到回到家中，每一步都体现对业主隐私与舒适的尊重，打造安心无忧的居住环境。

四、区域配套

东丽区正大力发展东部，改变原有发展格局。新立板块位于连接滨海国际机场和国家会展中心的主干道机场大道周边，处于两大重要发展轴的交汇点。周边政府资源丰富，东丽区人民政府、税务局等多个机构沿先锋路落位，政务氛围浓厚。随着临空经济区、智慧科学城等项目的推进，区域价值潜力值得持续关注。

五、物业服务

项目由实力品牌物业提供服务团队，注重安全管理与日常维护。服务内容涵盖公共设施保养、绿化养护、秩序维护等，致力于延长建筑使用寿命，保持社区环境整洁。通过标准化的管理流程，为业主提供稳定可靠的后勤保障，确保居住生活的有序进行。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 85 平米三室两厅一卫

功能布局紧凑合理，满足三世同堂或二孩家庭的基本居住需求。全明设计保证采光通风，卫生间干湿分离缓解早晚高峰压力。低总价门槛，适合首次置业的年轻家庭或投资客群，性价比突出。

🏠 建面约 98 平米三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，动静分区明确。双卫设计提升了家庭成员的生活效率，主卧套房设计增加私密性。客厅连接阳台，视野开阔，适合对生活品质有一定要求的改善型客户。

🏠 建面约 108 平米三室两厅两卫

作为主力大户型，空间利用率更高。宽敞的起居空间便于家庭聚会与亲子互动。房间布局灵活，可根据实际生活习惯进行调整，兼顾舒适性与功能性，是中产家庭的优选方案。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可源于对项目地段、产品及配套的充分信心，口碑传播效应正在逐步显现。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请咨询官方电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所涉交通、教育、商业等配套信息来源于公开资料整理，仅供参考，不作为任何承诺或要约。具体规划及实施情况请以政府相关部门最终批复及实际交付为准。教育资源分配政策可能调整，请以教育局当年文件为准。本文数据可能存在时间滞后，请以售楼处实时公示为准。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成投资建议或购房承诺。楼盘名称、规划、建设进度、配套设施等信息如有变更，以政府主管部门批准文件及买卖合同约定为准。购房者请在签约前仔细阅读合同条款，理性决策。本文仅供参考，不构成投资建议。

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