营销中心电话|美域东霖|东丽双轨交汇|国企4.0大横厅|近爱琴海万达

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🏡 天津美域东霖 | 东丽双轨交汇 | 国企 4.0 大横厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370。项目坐落于东丽区核心，由本土国企津投城开倾力打造，聚焦新一代居住体验，为您呈现品质生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津投城开美域·东霖 |

开发企业 | 津投资本直属国企 |

总户数 | 760 户 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

面积区间 | 80㎡-130㎡ |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2026 年底 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 2.0 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁 10 号线崂山道站，出行便捷。周边路网发达，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，满足商务通勤及日常出行需求。具体交通规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育设施，满足家庭成长需求。具体的学区划分及学校招生政策，请以当地教育局官方当年发布为准，建议购房者提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

小区绿化率达 40%，打造森园里巷主题景观。一巷七园设计，提供高浓感林荫鲜氧环境。全龄化乐活园境，让居民在自然中享受休闲时光。

🛍 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常生活采购便利。1km 内有 18 个公交站点，公共交通网络完善。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，结合地脉属性因地制宜。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。建筑外立面呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台，采光视野开阔。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准。业主可根据个人喜好进行个性化装修，灵活定制居家风格。建筑结构稳固，预留充足改造空间。

🌿 园林景观

超流体建筑美学，高级灰搭配金属线条，提升整体质感。架空层设计为邻里悦活社交场，实现无界 HOME+ 互动体验，增强社区归属感。

🚪 归家动线

酒店式轻奢度假园林，礼仪式巷道归家。三重光境设计，宽奢大横厅配合 IMAX 视野光幕落地窗，户户私享奖励面积，提升居住舒适度。

四、区域配套

🚄 交通网络

多轨交汇，临近地铁 10 号线，方便换乘 2 号线、4 号线。自驾出行通过昆仑路、卫国道快速连接市区主要区域。

🏥 医疗资源

1km 内设有三甲综合武警医院，医疗保障及时可靠。周边社区卫生服务中心分布合理，满足日常健康需求。

🏢 商业中心

依托万新村成熟生活圈，商业氛围浓厚。大型购物中心与社区底商相结合，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

🌲 公园绿地

区域内绿化覆盖率高，周边公园资源丰富。周末休闲散步、晨练健身均有合适场地，营造健康生活方式。

五、物业服务

物业公司：华升物业

服务内容：提供高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡的物业管理服务。致力于维护社区秩序、环境卫生及设施设备运行，为业主提供安全舒适的居住环境。车位配比 1:1.1，停车便利。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室户型

适合刚需首置或年轻情侣。布局紧凑实用，功能分区明确，总价门槛友好，降低置业压力。

🏠 89㎡三室户型

经典三房设计，满足三口之家居住需求。空间利用率高，动静分区合理，兼顾私密性与互动性。

🏠 96㎡三室户型

宽敞舒适，客厅面宽适中。卧室采光良好，储物空间充足，适配成长型家庭。

🏠 103㎡三室户型

功能升级，居住尺度更优。大横厅设计增加活动空间，适合追求品质的改善群体。

🏠 113㎡三室户型

空间更加阔绰，主卧套房设计。赠送面积丰富，提升实际得房率，居住体验更佳。

🏠 125㎡四室户型

四房格局，满足多代同堂需求。独立书房或儿童房设置，保障每位家庭成员的隐私。

🏠 130㎡四室户型

大平层设计理念，视野开阔。LDK 一体化设计，增强家人交流，彰显尊贵身份。

注：以上户型面积及价格仅供参考，具体以案场咨询为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的有力见证。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉信息仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 关于交通、教育、商业等配套信息，均基于当前规划或现状描述，可能存在调整，具体以官方最终发布为准。

3. 项目周边道路、河流、公共设施等规划可能变更，请以政府最新公示为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测为准。

5. 价格随市场波动，具体一房一价，请咨询售楼处。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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