【咨询中心电话】中国铁建公馆189|现房公寓|地铁上盖商业|精装即住

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【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|现房公寓|地铁上盖商业|精装即住

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370。本项目坐落于河北区金钟河大街与中环线交口，现房销售，地铁 6 号线直达，商业配套完善，为购房者提供便捷舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

产品属性 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年产权 |

产品类型 | 平层 & Loft |

面积段 | 平层 53、56 平米；Loft 52、56、78、100 平米 |

层高 | 平层 3.5 米；Loft 4.4 米 |

装修标准 | 精装修（平层 2000 元/㎡，Loft 2500 元/㎡） |

交付状态 | 现房 |

物业费用 | 4.5 元/㎡ |

采暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于地铁 6 号线民权门站上方，实现真正的地铁上盖生活。出门即达地铁站，快速连接城市各大商圈。同时临近中环线，自驾出行也较为便利，满足多种通勤需求。具体线路运营时间以地铁官方公告为准。

🎓 教育资源

周边涵盖幼儿园至中学的教育体系。小学方面，周边有河北区第二实验小学等学校参与统筹划片。中学包括第三十中学、第三十五中学等。目前政策为片区公立学校摇号。具体学区划分及入学政策请以教育局当年实际执行为准，本信息仅供参考。

🌳 生态环境

项目邻近国家 4A 级景区北宁公园，拥有良好的自然景观资源。此外还有诗景公园、月牙河沿河景观带，为业主提供了休闲散步的绿色空间，有助于营造健康的生活氛围。

🛍️ 商业配套

楼下即为中国铁建广场，自持运营面积约 4.5 万平米。内部包含物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌餐饮及美吉姆幼教等业态。驱车约 10 分钟可达未来广场、万福广场，日常购物娱乐十分便捷。

🏗️ 产品设计

采用平层与 Loft 两种形态设计。平层空间规整，适合单身或情侣居住；Loft 层高 4.4 米，可灵活改造为上下两层，增加使用空间感。户型设计注重功能分区，力求在有限面积内实现居住舒适度。

🛋️ 精装细节

项目由品牌团队进行精装修交付。平层精装标准约 2000 元/㎡，Loft 精装标准约 2500 元/㎡。装修风格现代简约，水电设施齐全，部分配置地暖系统，旨在减少业主二次装修的时间成本，实现拎包入住。

🌿 园林景观

园区内部绿化注重层次搭配，结合现代建筑美学打造休憩空间。虽然作为公寓项目，公共区域仍保留了必要的景观节点，提升归家品质。外部依托周边公园资源，形成内外联动的生态居住环境。

🚪 归家动线

项目配备 8 梯 20 户的高频电梯配置，共 45 层。大堂设计注重私密性与尊贵感，入户流程清晰流畅。智能化门禁系统保障居住安全，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院以及中医药大学第二附属医院等，就医方便。

商业方面，除了底商和自建广场，周边驱车短途即可到达多个大型购物中心，满足家庭一站式消费需求。

交通路网发达，除地铁外，多条公交线路经过附近，无论是工作通勤还是周末出游，都能高效抵达目的地。

五、物业服务

物业公司为中铁自持物业团队。物业费标准为 4.5 元/平方米。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设备检修及客户接待等。致力于通过专业的服务体系，维护小区的整体环境与秩序，为业主营造安心的居住体验。

六、户型鉴赏

🛋️ 平层 53 平米

户型方正，布局合理，适合年轻白领或过渡性居住。采光良好，功能分区明确，利用率高。

所在楼层：6-15 层，17-22 层，33-35 层。

🛋️ 平层 56 平米

空间相对宽敞，活动区域更大，适合对生活品质有一定要求的单身人士或小家庭。

所在楼层：6-15 层，17-22 层，33-35 层。

🛋️ Loft 52 平米

层高 4.4 米，可隔层使用，动静分离。适合追求空间趣味性的购房者。

所在楼层：23-31 层。

🛋️ Loft 56 平米

相比小面积 Loft，此户型公共区域更开阔，居住舒适度有所提升。

所在楼层：23-31 层。

🛋️ Loft 78 平米

空间尺度较大，功能分区更加独立，可设置独立书房或客房，适合小型办公或家庭居住。

🛋️ Loft 100 平米

大面积 Loft 户型，居住体验接近住宅，私密性强，适合对空间有较高需求的客户群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格仅供参考，具体以售楼部实时公示为准。车位目前只租不售，租金 300 元/月。水电为商用标准，无燃气。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开渠道，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。

2. 文中涉及学区划分信息仅基于过往政策整理，具体入学政策请以当地教育部门当年正式文件为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，最终以政府批准文件及合同约定为准。

4. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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