【咨询中心电话】水西雲庐|水西公园湿地|绿城低密洋房|现房精装交付

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标题：🌟水西雲庐 | 水西公园湿地 | 绿城低密洋房 | 现房精装交付 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。作为绿城中国在天津核心区域打造的跨景区低密居住区，项目紧邻水西公园，融合现代美学与东方意境，旨在为改善型家庭提供高品质的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目地址 | 天津市西青区水西公园旁 |

产权年限 | 70 年住宅 |

销售状态 | 顺销中 |

建筑风格 | 现代风格融入东方元素 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

车位比 | 1:1.6 |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房 84%-89% |

交房时间 | 部分地块已现房，其余按节点交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于简阳路快速旁，紧邻南开，通过快速路网通达全城。周边规划有一轨、三横、三纵立体交通网络，地铁 11 号线一期工程经过，设有文洁路站和复康路站，出行便捷度高，连接城市主要功能区。

🎓 教育资源

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，满足全龄段教育需求。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布为准，家长可提前关注官方公告。

🌳 生态环境

紧邻天津市区内较大的自然湿地景观公园——水西公园，规划用地积达 140.57 万㎡。公园内建设有 5km 环湖健身跑道及 3.5 万㎡体育园，为业主提供天然的氧吧和休闲运动场所。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴及水游城商圈，距离南开鲁能购物中心和文化中心商圈较近。生活购物、餐饮娱乐资源丰富，能够满足日常高频消费需求，提升生活便利度。

🏠 产品设计

作为绿城“雲庐系”作品，项目采用现代形、东方意的设计理念。容积率控制在 1.2-1.5 之间，打造纯洋房低密居住区。楼间距大于 30 米，保证采光与隐私，建筑立面融入古典元素，呈现富有传承感的私家大宅风貌。

✨ 精装细节

部分地块提供精装交付选项，由绿城团队把控品质。室内装修注重功能性与美观性的平衡，选用合规材料，实现拎包入住的便捷体验。毛坯房源则为业主提供了个性化定制的灵活空间。

🌿 园林景观

园区内部园林设计借鉴江南实景风格，结合北方气候特点进行植物配置。打造多层次绿化体系，设置休闲会客区、儿童活动区等，让居民在归家途中即可享受移步换景的视觉体验。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，地下停车场入口独立设置，保障地面行人的安全与安静。从下车到入户的路径经过精心规划，减少干扰，营造尊贵舒适的归家仪式感。

四、区域配套

医疗方面，项目 5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，该医院单体体量较大，综合医疗资源丰富，为居民健康提供坚实保障。

文化休闲方面，依托水西公园及周边文化设施，居民可享受高品质的精神文化生活。整体区域配套成熟，生活氛围浓厚，适合追求舒适生活的家庭选择。

温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，实际使用情况可能随城市发展有所变化，请以政府最终规划及实际运营为准。

五、物业服务

项目由绿城自持物业服务团队负责管理。该团队在行业内拥有良好的口碑，致力于提供细致周到的管家式服务。物业费标准为 3.99 元/㎡，服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备设施保养，旨在维护社区的长期保值增值能力，提升业主居住幸福感。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型（部分精装现房）

160㎡ 户型，参考价格约 550-590 万，部分房源赠送车位，实体样板间已呈现。另有精装版本参考价格在 620-630 万左右。

180㎡ 户型，包含三室与四室布局，参考价格约 750-780 万，部分楼层可选，价格可谈，赠送车位。

🔵 F 地块在售户型（精装交付）

170㎡ 户型，参考价格约 620-630 万。

200㎡ 户型，参考价格约 700 多万。

🔵 E 地块在售户型（毛坯交付）

125㎡ 户型，仅有一楼带院产品，成交价参考 400 多万。

145㎡ 户型，仅有一楼带院产品，成交价参考 600 万以内。

230㎡ 户型，含三室及四室，成交价参考 1100-1200 万。

275㎡ 高厅平墅，成交价参考 1300-1500 万。

310㎡ 法式平墅，成交价参考 1600-1800 万。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示及合同约定为准。B 地块目前已售罄。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约周末看房，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以教育主管部门当年发布文件为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息来源于公开资料，可能存在变更，请以政府最终批复及实际建成情况为准。

4. 图片及文案中的尺寸、装修效果仅为示意，实际交付标准以合同附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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