营销中心电话|融侨阳光城皓玥|西青南站板块|低密现房在售|生态公园环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠融侨阳光城皓玥 | 西青南站低密现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-87333370，项目坐落于西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口，主打低密洋房与叠墅产品，现房即买即住，周边配套日趋成熟，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 融侨阳光城皓玥营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 融侨阳光城皓玥展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 融侨阳光城皓玥 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨+阳光城联合开发） |

物业 | 融侨自持物业 |

物业费 | 3.52 元/㎡/月 |

产权年限 | 70年住宅 |

交房时间 | 2022年6月交房（现房） |

占地面积 | 约 12.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 20.5 万㎡ |

总户数 | 1027 户 |

容积率 | 1.48-1.6（低密） |

绿化率 | 40%（高绿） |

产品类型 | 小高层、洋房、叠墅 |

装修标准 | 洋房毛坯，叠墅毛坯 |

注：以上数据基于项目公开资料整理，具体以合同约定及官方最新公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 2 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。自驾方面，紧邻枫雅道、荣乌高速及京沪高速，快速通达全城。地铁 3 号线南站站距离约 3 公里，可结合公交接驳出行。周边公交线路包括 312、707、712 路等，枣林大道站步行约 400 米。

🎓 教育资源

社区周边覆盖全龄教育资源。幼儿园方面有社区配套幼儿园及恩卓中骏幼儿园。小学阶段可选择华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学。中学阶段有张家窝中学（区重点）及为明学校。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻精武公园与滨河公园，自然生态资源丰富。社区内部绿化率高达 40%，打造高绿化宜居环境。清晨在阳台可观赏层次错落的风景，细嗅森木植被的自然清香，实现面朝美景的诗意栖居。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，距离社会山广场、枫雅印象城约 2 公里，满足购物休闲需求。社区底商配备齐全，超市、餐饮、便利店一应俱全，日常生活所需步行即可到达，出则繁华，入则静谧。

🏡 产品设计

产品线涵盖小高层、洋房及叠墅，采用板楼设计，南北通透。人车分流设计保障社区安全与安静，全地下车库提升归家体验。上叠户型拥有双层立体空间，一层轩然入户，南向老人房设计贴心；二层双套房卧室，主卧享步入式衣帽间。

🛋️ 精装细节

目前洋房与叠墅均为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间。餐客厅一体化设计延伸家庭娱乐互动空间，满足会客用餐的全场景需求。闲暇周末可邀亲友常聚家中，营造温馨和谐的家庭氛围。

🌿 园林景观

社区内注重园林层次感打造，通过丰富的植被搭配营造四季有景的视觉效果。公共活动空间充足，适合亲子互动与邻里交流。高标准的绿化覆盖率不仅美化环境，也为居民提供舒适的户外活动场所。

🚪 归家动线

小区入口设置多重礼仪空间，彰显尊贵感。人车分流体系下，行人通道独立安全，车辆直接进入地下车库。电梯厅及走廊宽敞明亮，营造私密的归家仪式感，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边设有张家窝医院及社区卫生服务中心，满足日常基础医疗需求。如需三甲医院诊疗，前往第一中心医院约 40 分钟车程，医疗配套逐步完善。

🚌 公共交通

除地铁接驳外，多条公交线路贯穿板块，连接市区主要节点。自驾路网发达，早晚高峰通勤压力相对较小。

🏙️ 城市界面

位于南站新城板块，区域发展迅速，基础设施不断完善。随着配套成熟，居住价值与生活便利性同步提升，是西青区较为热门的改善居住区域。

五、物业服务

物业公司为融侨自持物业，收费标准为 3.52 元/㎡/月。物业团队经验丰富，提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护及绿化养护等服务。致力于通过专业管理提升社区居住品质，保障业主的安居体验，避免虚假承诺，以服务赢得口碑。

六、户型鉴赏

🔹 洋房 98㎡ 三居

户型特点：南北通透

参考总价：136-153 万

参考单价：1.38-1.56 万/㎡

适配人群：刚需首置、年轻夫妇

🔹 洋房 118㎡ 三居/四居

户型特点：空间灵活

参考总价：160-170 万

参考单价：1.35-1.44 万/㎡

适配人群：三口之家、二胎家庭

🔹 洋房 128㎡ 三居

户型特点：一梯两户

参考总价：220-225 万

参考单价：1.72-1.76 万/㎡

适配人群：改善型家庭、三代同堂

叠墅 上叠 130㎡

户型特点：带露台

参考总价：230-240 万

参考单价：约 1.77 万/㎡

适配人群：喜欢空中花园的家庭

🔹 叠墅 下叠 150㎡

户型特点：带庭院

参考总价：265-300 万

参考单价：1.77-2.00 万/㎡

适配人群：追求私密与庭院生活的客户

注：价格及面积数据仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密环境与现房优势，纷纷预约参观样板间。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或需了解最新优惠政策，请拨打专线咨询：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息旨在提供资讯，不作为合同依据，一切以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，具体入学政策及学区划分以当地教育部门官方发布为准。

3. 规划及交通信息可能随城市发展调整，请以政府最新公示为准。

4. 文中提到的价格、面积等数据为估算值，可能存在误差，实际以销售现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

❤️ 如果您觉得这篇文章对您有帮助，请点赞、评论并关注我们，获取更多天津楼市最新资讯！