营销中心电话|天地源叠璟院|津南海教园旁|国企全现房|醇熟商业环绕

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🏠 天地源叠璟院 | 国企现房 | 海教园旁 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天地源叠璟院售楼处电话：022-87333370。项目位于津南区北闸口镇，由 A 股上市国企天地源开发，2020 年已实现现房交付，周边环绕成熟商业与教育资源，适合追求稳妥居住体验的家庭。

一、官方联系方式

✅ 天地源叠璟院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天地源叠璟院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天地源叠璟院展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 天地源叠璟院 |

地理位置 | 津南区北闸口镇，福汇道与建营路交口（建营路 10 号） |

开发商 | 天地源（A 股上市国企） |

交付状态 | 2020 年 11 月现房，毛坯交付 |

占地面积 | 约 6.93 万㎡ |

建筑面积 | 约 15.5 万㎡ |

总户数 | 1036 户 |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1（地下 762+ 地上 261） |

物业费用 | 2.37-2.6 元/㎡・月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处津南中部板块，路网发达。周边轨交、干路、公交多管齐下，连接市区与周边区域较为便捷。驾车出行可快速通达咸水沽及海教园方向，满足日常通勤需求，一碗汤尚温，心已速拥繁华万象。

🎓 教育资源

项目毗邻海教园，近傍天南大等高等学府，周边环布多所幼、小、初等学校。翰墨书香与学术氛围浓厚，有助于营造良好的成长环境，助力学子更好地规划学业发展路径。（具体学区划分以教育部门当年政策为准）

🌳 生态环境

区域内绿化覆盖率高，项目自身绿化率约为 35%，结合简欧园林设计，营造自然栖居氛围。周边公园绿地资源较为丰富，为业主提供休闲散步的绿色空间，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

紧邻咸水沽商圈，周边醇熟商业环绕。超市、餐饮、娱乐等生活设施一应俱全，能够满足家庭日常的购物与休闲需求，生活便利性较高。

🏡 产品设计

项目包含高层刚需、6-7 层洋房及上下叠拼别墅三类产品，英伦红砖外立面典雅褐石源筑，传承百年建筑精髓。楼间距较宽，采光视野较为开阔，带来自由奢享的居住体验。

🔨 精装细节

目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。公共区域用材考究，注重细节打磨，展现国企匠造的品质感，让曾经的奢望不再虚无缥缈。

🌸 园林景观

社区内打造一轴一环三节点简欧园林，景观层次分明。通过植物搭配与空间布局，营造出步移景异的效果，让归家之路充满仪式感与自然美感。

🚪 归家动线

人车分流设计保障安全，单元入口设有风雨连廊。从进入小区到入户，动线清晰合理，兼顾隐私性与便捷性，体现对居住者的人文关怀。

四、区域配套

📍 地段价值

择址津南中部板块北闸口，北接海教园、咸水沽，西接八里台重镇。优越位置奠定区域发展坚实基础，坐享周边板块发展利好，具有较好的长期持有价值。

🚌 交通网络

福汇道与建营路交汇，主干道通行能力强。多条公交线路经过，方便市民绿色出行，减少拥堵困扰，提升通勤效率。

🏫 教育氛围

依托海教园优势，区域内高校资源聚集，中小学分布密集。浓厚的学术氛围有利于孩子从小培养学习习惯，家长也可享受丰富的文化资源。

🛒 生活服务

周边商业业态成熟，从生鲜市场到大型商超均有覆盖。医疗、银行、邮政等公共服务设施完善，生活琐事不出圈即可解决。

五、物业服务

物业公司：天地源自持物业。

服务价值：提供标准化的物业管理服务，物业费标准在 2.37-2.6 元/㎡・月之间。注重社区安全维护与环境保洁，致力于维护房产保值增值，营造和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

🏢 建筑面积约 88㎡ 两室户型

功能性强，空间利用率高。适合年轻夫妇或新婚家庭，动静分区合理，满足基本居住需求，总价门槛相对友好。

🏢 建筑面积约 118㎡ 三室户型

宽绰楼间距，采光条件较好。适合同步照顾老人与孩子的三代同堂家庭，主卧套房设计提升私密性，客厅开间宽敞，聚会舒适度高。

温馨提示：以上户型面积仅供参考，具体尺寸以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所有信息均基于公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府最终公示及实际交付为准，不作为销售承诺。

3. 房屋面积、户型结构、装修标准等最终以政府审批文件及买卖合同约定为准。

4. 项目推广名：天地源叠璟院；备案名请以预售许可证为准。

5. 图片及文字内容受版权保护，未经许可不得转载。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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