营销中心电话|中建玖棠府|东丽湖低密洋房|央企现房在售|名校商业配套

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🏠天津中建玖棠府｜东丽湖低密洋房🌳央企现房在售📞营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽湖核心板块，主打低密电梯洋房产品，容积率仅1.2，绿地率高达40%，适合追求居住舒适度的家庭。目前部分楼栋为现房状态，新房市场表现稳健，周边配套日益成熟。

一、官方联系方式

✅ 中建玖棠府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建玖棠府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建玖棠府展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：中建玖棠府

所在城市：天津

所在区域：东丽区

具体位置：东丽湖路与智景东道交口

占地面积：23.8万平

总建筑面积：27.5万平

物业类型：住宅70年产权

建筑形态：5-9层低密电梯洋房

楼栋数量：60栋

总户数：2144户

参考均价：8300元/平米

交付标准：部分毛坯/部分精装

物业公司：湖南中建物业

物业费：2.92元/平/月

梯户比：一梯两户

出房率：约80%

层高：3.1米

容积率：1.2

绿地率：40%

车位配比：1:1.2（地下2749个，地上214个）

温馨提示：具体数据以最终合同及官方公示为准，规划信息可能随政策调整而变化。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多条公交线路经过，包括663路、720路、696路等十余条线路，方便居民日常通勤。自驾出行可通过东丽湖路快速连接城市主干道，通往市区及周边区域较为便捷。

🎓 教育资源

片区内分布有东丽湖实验小学、华侨城实验中学等公立学校，以及熙湖薹幼儿园等多所幼儿园。目送式教育圈层让子女上学更加安全省心，教育资源丰富程度符合区域发展水平。

注：学区划分以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻双湖一园，享有得天独厚的自然景观资源。区域内公园绿地环绕，空气含氧量较高，为业主提供了散步休闲的优质空间，适合改善型居住需求。

🏬 商业配套

项目自带1.5万平方米的中建优街，满足日常购物餐饮需求。车程5-10分钟范围内可达SM广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心等商业综合体，生活便利性较高。

🏠 产品设计

社区规划了60栋低密洋房，楼间距宽敞，采光通风效果良好。全三居设计保证功能分区合理，南北通透格局提升居住舒适度，注重家庭成员的隐私与互动平衡。

🛋️ 精装细节

部分楼栋提供精装交付方案，减少业主二次装修的时间成本。用材做工遵循央企建设标准，注重细节处理，力求呈现高品质的居住环境。

🌿 园林景观

社区内部打造了九大园林景观节点，实现一步一景。高绿化覆盖率结合多样化的植被搭配，营造出宁静和谐的归家氛围，四季皆有不同景致。

🔑 归家动线

人车分流设计保障社区内部步行安全。单元门厅采用挑高设计，配合智能门禁系统，营造尊贵的入户体验，同时确保老人儿童在社区内的活动安全。

四、区域配套

医疗方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院等三甲医院资源，以及东丽湖卫生院，医疗保障体系完善。商业方面，除了项目自持商业街，周边还有万科商业圈等成熟商圈，吃喝玩乐购一站式解决。

五、物业服务

项目由中建自持物业——湖南中建物业提供服务。该物业团队具备丰富的管理经验，提供456全生命周期服务体系，涵盖日常安保、清洁维护、设施检修及社区文化活动组织，致力于提升业主的居住满意度和安全感。

六、户型鉴赏

95平米三室两厅一卫

在售楼栋：10#/47#

总价区间：65-77万

特点：紧凑实用，功能齐全，适合刚需首置家庭，三房设计满足三代同堂基本需求。

115平米三室两厅两卫

在售楼栋：50#/42#/19#

总价区间：83—98万

特点：空间更宽裕，双卫设计提升生活品质，动静分区明确，适合改善型家庭。

125平米三室两厅两卫

在售楼栋：15#/23#（余少量房源）

总价区间：96-103万

特点：面积段较大，居住舒适度更高，户型方正，采光面宽，适合追求高品质生活的群体。

3月加推115平米户型

在售楼栋：51#（7层到顶，共28套）

总价区间：84-98万

特点：新品加推，层数适中，视野开阔，精装交付，省心省力。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择也侧面印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批的文件和商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边现状介绍，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划可能存在变更，最终以政府相关部门批准的实际规划为准。

4. 价格及优惠信息具有时效性，实际成交以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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