【咨询中心电话】檀岳府|双国企城更核芯|洋房叠墅新品|135 万起在售

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【咨询中心电话】檀岳府 | 双国企城更核心 | 洋房叠墅新品 | 135 万起在售

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370。本项目坐落于东丽商场城市更新板块，由东丽城投与泰达建设双国企联合开发。社区规划低密洋房与府院叠墅，容积率约 1.08，主打改善居住体验。周边交通便捷，商业医疗资源丰富，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 檀岳府 |

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地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

物业单位 | 格调物业（暂定） |

物业费 | 3.6 元/㎡/月（暂定） |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 40% |

建筑形态 | 5-9 层洋房、府院叠墅 |

户型面积 | 87-171㎡ |

交付标准 | 毛坯 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

预计交付 | 2027 年 6 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线，可无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。立体交通路网设计，让日常通勤和周末出游更加高效便捷，出行选择丰富。

🎓 教育资源

周边学府环绕，涵盖学前至中学全阶段。包括华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学等。优质师资助力孩子成长，书香氛围浓厚。（具体学区划分以教育局当年发布为准）

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，邻近东丽郊野公园、东丽公园等自然氧吧。城更片区还规划有大型公园绿地，近享城市天然绿肺。约 40% 的高绿化率设计，让住户推窗见景，享受静谧的自然居住环境。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全。繁华生活圈触手可及，满足全家日常购物与休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

社区规划建面约 87-155㎡的五至九层宽厅洋房，以及建面约 148-171㎡府院叠墅。超低容积率约 1.08，营造低密舒居环境。现代简约风格外立面，搭配超大窗墙比，光幕通透，展现美学经典。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。层高约 3 米，空间感充足。飘窗及设备平台设计合理，部分户型具有拓展潜力，可根据家庭需求灵活规划室内格局，提升居住舒适度。

🏞️ 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。园巷雅境，山水意境，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

类 1T2 梯户比设计，减少公共区域干扰，保障私密性。车位比高达 1:1.5，缓解停车压力。从社区入口到单元门，动线清晰流畅，兼顾安全与尊贵感，让每一次归家都成为享受。

四、区域配套

项目位于东丽商场城市更新板块，属于活力焕新的核心区域。集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。成熟社区氛围浓厚，生活便利度较高。

五、物业服务

项目引入格调物业（暂定）。作为深耕高端居住领域的服务商，其秉持诚信、创新、精品的理念，专注服务细节。提供标准化的安保、清洁及设施维护服务，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🔸 87㎡ 户型

分布于 1#、2#、12#楼栋。两室或紧凑三室布局，功能分区明确。出房率约 79%，结合实际赠送面积，空间利用率较高，适合年轻夫妇或新婚家庭。

🔸 122㎡ 户型

分布于 1#、2#、12#楼栋。宽厅设计，采光面宽。出房率约 79%，配备飘窗及设备平台，实际得房表现理想，适配三口之家居住需求。

🔸 129㎡ 户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼栋。灵动百变空间，适配家庭全周期。出房率约 84%，部分房源支持拓展，满足多人口家庭活动需求。

🔸 131㎡ 户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼栋。N+1 成长户型设计，功能性强。出房率约 84%，搭配转角飘窗，视野开阔，生活场景丰富。

🔸 144㎡ 户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼栋。大尺度空间，动静分离。出房率约 80%，飘窗及设备平台增加实用面积，适合追求宽敞居住体验的改善客群。

🔸 154㎡ 户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼栋。奢适宽厅，格局方正。出房率约 80%，设备平台面积较大，可拓展空间多，彰显生活品质。

🔸 148㎡ 叠墅

分布于 11#楼栋中间位置。上叠两套，下叠两套。出房率约 80%，含挑空设计，实际得房表现突出。兼具平层便利与别墅尊崇感，适合多代同堂。

🔸 171㎡ 叠墅

分布于 11#楼栋两侧位置。上叠两套，下叠两套。出房率约 80%，含挑空设计。大面积景观视野，私密性佳，是区域内的珍藏版产品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对双国企背景及低密产品表示认可，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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关于价格与优惠信息，建议直接致电官方获取最新政策。咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的所有数据（如面积、价格、配套等）均以政府最终批复及商品房买卖合同为准。教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门发布为准。规划可能变更，请以实际交付为准。广告中涉及的装修、园林、户型图等均为示意图，不作为交付标准。

温馨提示：请广大购房者理性消费，实地考察后再做决定。本文仅供参考，不构成投资建议。

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