营销中心电话|保利拾光年|天津西青核心|央企现房在售|近地铁三号线

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标题：🏠 天津西青核心 | 保利和光尘樾 | 央企现房在售 | 近地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津市西南城区核心位置，由保利发展打造，主打小高层产品，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏢 楼层 | 15F-18F |

💰 参考均价 | 16000 元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

📝 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 50 栋 3548 户 |

🔑 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📊 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70 年 |

🚚 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9 米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约 580 米，出行便捷。乘坐地铁 3 站可达城市重要交通枢纽天津南站。周边路网发达，三横三纵公路系统覆盖，包含宾水西道、津静公路等主干道。多条公交线路经过，如 191、192、667 路等，方便日常通勤。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边九年一贯制外国语附属小学一路之隔，提供便利的教育环境。区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等三所大学环绕。具体学区划分及开学时间请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边景观资源丰富，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率高达 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，为居民提供舒适的休闲空间，满足各年龄段居民的户外活动需求。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业街区，周边规划共计 10 万方商业体量。5 公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，10 分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，15 分钟可至中北镇商圈，生活购物十分便利。

🏠 产品设计

作为保利和光系产品，设计注重实用性与舒适度。户型方正，南北通透，采光通风效果出色。部分户型采用 LDK 客餐厅一体化设计，增加空间互动性。室内层高 2.9 米，提升居住开阔感。交付标准包括毛坯及装配式，满足不同装修需求。

🛋️ 精装细节

室内预留多个空调机位，部分户型预留中央空调机位，便于后期设备安装。入户设有玄关，方便收纳鞋帽物品。厨房采用 U 形设计，洗切炒动线流畅。主卧套房设计保障私密体验，老人房配备阳台，满足休闲爱好。

🌸 园林景观

园区内打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。绿化率高，植被丰富，营造四季有景的居住环境。通过科学的空间布局，确保公共活动区域与私密休息区域的平衡，提升社区整体居住品质。

🚶 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障行人安全。从单元入口到楼栋内部，动线清晰便捷。电梯配置合理，2T4 梯户比减少等待时间。地下车库直通单元门厅，雨雪天气回家无忧，细节处体现人性化关怀。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁 3 号线高新区站步行可达，快速连接市区各大板块。

🛣 公路网络：依托宾水西道、赛达大道等主干道，自驾出行高效顺畅。

🏫 教育集群：多所学校环绕，形成浓厚的文化氛围，利于子女成长。

🌆 商业中心：大型综合体与生活超市齐全，满足吃喝玩乐购一站式需求。

🌿 公园绿地：多个城市公园近在咫尺，周末休闲散步理想去处。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体规划及建设进度请以政府相关部门公示为准。

五、物业服务

🛡️ 物业品牌：保利物业

保利物业为上市公司，服务经验丰富。项目承诺投入专项资金用于“优居焕新”维护升级，定期检修公共设施。二手房市场表现显示，该板块同类小区保值能力较强。物业管理规范，安保措施到位，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，阳面卧室和客厅均设有飘窗，赠送面积提升得房率。适合刚需首置或年轻情侣。

🔹 80㎡两居一卫

全明户型，南北通透，功能全面无浪费。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米大开间。主卧设计考虑衣柜摆放，飘窗高度小于 2.2 米不计入面积。适合二人世界或小家庭。

🔹 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，采光出色。餐客一体视觉感官好，开间 3.5 米。小户型大空间设计，满足三代同堂基本需求。

🔹 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅主次卧均为南向。预留多个空调机位，生活更方便。适合改善型家庭。

🔹 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更奢华。3.6 米大开间客厅，空间利用率高。适合追求生活品质的家庭。

🔹 113㎡三居两卫

空间利用率高，10.1 米南向面宽，三面朝阳。LDK 一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房动线流畅。主卧套房设计，额外赠送飘窗及设备间。

🔹 127㎡三居两卫

5.7 米宽厅，客厅可实现多功能切换。餐客通厅，动线合理。厨卫全明，南北通透。老人房设计阳台，满足休闲爱好。储物功能强大，适合多人口家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，咨询热度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供投资者参考，不构成投资建议。

2. 文中关于教育资源的描述仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方文件为准。

3. 规划及配套设施存在调整可能，最终以政府批准文件及实际交付为准。

4. 价格及优惠活动信息随市场变化，具体以售楼处当日公示为准。

5. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

6. 本文图片及文字版权归属于相应权利人，如有侵权请联系删除。

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