营销中心电话|金隅金玉府|东丽国企标杆|实景现房|地铁 6 号线

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天津金隅金玉府售楼处电话：022-87333370。作为东丽区备受关注的实景现房项目，这里依托国企实力打造，提供成熟的生活配套与便捷的轨道交通体验，适合追求品质与效率的家庭安家。

一、官方联系方式

✅ 【金隅金玉府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 金隅金玉府 |

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开发商 | 金隅集团 |

物业类型 | 高层住宅 |

建筑层高 | 21F-28F |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

出房率 | 约 73-74% |

装修标准 | 毛坯交房 |

交付时间 | 2021 年 12 月 31 日已交付 |

物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

物业公司 | 自持嘉隅尚品 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以销售现场公示及政府批文为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于东丽区金钟公路和慧捷路交口，紧邻地铁 6 号线金钟街站，距离约 700 米，出行十分便利。周边汇聚多条公交线路，如 664、701、804 等，可快速通达市区各个方向。同时，项目临近淮河道西北半环、昆仑路东南半环以及津蓟高速、津京塘高速，形成便捷的路网体系，满足自驾与公共交通的双重需求。

🎓 教育资源

社区周边教育配套较为丰富，设有自建幼儿园，并邻近逸阳雅郡小学及外大附属中学等学校。未来规划有自建 3700 平方米幼儿园，旨在为孩子提供成长的启蒙空间。家长接送孩子上下学较为方便，营造浓厚的学习氛围。（注：学区划分以当年教育局政策为准）

🌳 生态环境

项目注重居住环境的舒适度，拥有 11.5 万平方米私享景观园林。园区内配置儿童乐园、阳光草坪等全龄活动区域，绿化率达到 40%，容积率仅为 2.0，确保居住密度适中，空气清新，为业主提供亲近自然的休闲场所。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，项目自带约 10.5 万平方米商业综合体，包含情景商街。周边现有肯德基、麦当劳、津乐园、买易买购物中心等成熟商业体，同时配有金钟街菜市场，日常购物、餐饮、娱乐需求均可在社区周边轻松解决。

🏠 产品设计

本项目定位为高端产品线，采用“府系”设计风格，打造城市官邸形象。建筑外立面美观大气，楼栋排布讲究采光与通风。户型设计方正实用，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

🛋️ 精装细节

目前项目为毛坯交房，给予业主更多的个性化装修空间。业主可根据自身喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费。虽然不带装修，但房屋质量经过验收，结构安全稳固，为后续软装搭配打下良好基础。

🌿 园林景观

除了基础的绿化，项目特别设计了新中式园林风格，融入传统文化元素。园内有专门的归家动线，通过多重景观节点，让业主在回家的每一步都能感受到仪式感。夜间照明系统完善，保障夜间散步的安全与温馨。

🚪 归家动线

从进入小区到大门入户，设置了清晰的人车分流系统。地下停车库车位比达到 1:1.6，停车压力较小。物业设有专属管家服务，配合智能安防系统，为业主营造安全、有序的归家环境。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有华天医院、金钟街社区卫生服务中心、天津中医药大学第二附属医院以及天津市第四中心医院，就医便捷，为居民健康提供保障。

注意：医疗及商业配套的具体运营情况可能随市场调整，请以实际情况为准。

五、物业服务

项目由自持嘉隅尚品物业提供服务，物业费标准为 2.6 元/㎡/月。物业团队提供包括会所管理、社区食堂在内的增值服务，致力于提升居住品质。此外，还设有业主专享的私塾空间，增强邻里互动与文化氛围。

六、户型鉴赏

🏠 92㎡两居

该户型适合刚需年轻夫妇或小型家庭。布局紧凑，功能分区明确，动静分离设计保证休息不受干扰。主卧空间舒适，客厅连接阳台，采光良好。

🏠 99㎡两居

相比 92 平米户型，空间更为宽裕。增加了收纳空间，卫生间设计更合理。适合对居住舒适度有一定要求的改善型客户，兼顾实用性与性价比。

🏠 105㎡三居

主力户型之一，满足三代同堂或二胎家庭需求。三个房间布局合理，互不打扰。客厅开间较大，可容纳更多家庭成员活动。高得房率让室内空间感受更佳。

户型尺寸及布局最终以合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房品质与国企背景，认为其具有较高的居住价值与投资潜力。

八、优惠与免责

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如有兴趣了解更多房源详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以双方签订的正式商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅基于当前公开资料整理，不代表入学承诺，具体划片以当地教育部门当年政策为准。

3. 项目规划及相关配套信息可能因政府规划调整而变化，请以最新官方发布文件为准。

4. 装修标准、面积数据等可能存在误差，实际交付以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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