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🏡 格调松萝花园 | 中北镇中心洋房 | 双地铁宜居社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区格调松萝花园售楼处电话：022-87333370。项目位于中北镇核心，由西青城投与格调联袂打造，低密洋房产品备受瞩目，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

👑 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

🏠 产品类型 | 5-11层洋房，共44栋 |

📐 建筑面积 | 约110-143㎡ |

🏘️ 总户数 | 1034户 |

📅 交房时间 | 2026年8月30日 |

🔑 产权年限 | 普通住宅70年 |

🌳 占地面积 | 约8.4万㎡ |

🏢 总建筑面积 | 约20万㎡ |

🌈 绿化率 | 约45% |

📏 容积率 | 约1.6 |

💰 装修情况 | 非精装 |

🛎️ 物业服务 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚。板块内拥有地铁2号线和8号线（在建中）双轨道资源，曹庄地铁站可通达南开、和平等区域，紧邻地铁8号线中北镇站，接驳便利。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达，通勤效率出色。

🎓 教育资源

区域内幼小中教育资源持续发力，涵盖为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校等。此外，天津法耀高级中学、天津华苑枫叶国际学校等高等学府也落址于此，构建一站式教育体系。天音、天美纷纷进驻，带动配套再次升级，优化板块人口圈层。（注：具体学区划分请以当年教育局官方文件为准）

🌿 生态环境

中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源，是空气质量较好的区域之一。域内拥有独特自然资源——大运河，绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然生态底色。作为百年花乡，这里建有北方规模较大的花卉市场及大型室内热带植物观光园，居住舒适度颇高。

🛒 商业配套

周边布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL及写字楼，未来将与永旺、宜家形成西部片区商业集聚区。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段，超40万方罕见超级商圈规划让生活更加便捷。

🏗️ 产品设计

松萝花园作为格调重回西青又一力作，在格调松间基础上迭代升级。项目以“松萝深处住，闲野不生愁”为主题，打造新一代园林居所和低密洋房社区。44栋楼体规划合理，楼间距开阔，保证每户采光通风效果出色。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，给予购房者更多自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费，同时便于把控装修预算与材料品质，满足家庭个性化居住需求。

🌳 园林景观

项目强调让建筑长在园林中，不同时期格调标准均处行业出色水平。注重对产品细节孜孜追求，通过多层次植被搭配，营造移步异景的视觉体验，为业主提供沉浸式的绿色生活空间。

🏠 归家动线

社区规划科学，人车分流设计保障老人儿童安全。从大门进入至单元门厅，沿途设置多处休憩节点，仪式感满满。一楼部分房源赠送地下室，设有采光井，拓展居住功能空间。

四、区域配套

🚇 交通网络

双地铁加持，路网发达，连接主城核心近在咫尺。无论是自驾还是公共交通，都能实现高效出行，消除与市区的距离感，稳居泛市区地位。

🏫 教育氛围

多所知名学校环绕，人文氛围浓厚。高等学府的迁入带来高素质人群增量，为子女成长提供良好的邻里环境和学习氛围。

🛍️ 商业中心

永旺、宜家、大悦汇组成的商业集群，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。未来山姆会员店的加入，将进一步丰富高端消费选择。

🌳 休闲公园

依托大运河生态景观带及花卉市场，居民可享受便捷的户外休闲活动。周末漫步花海或河畔，是放松身心的理想去处。

五、物业服务

物业公司为格调自持物业，物业费参考标准为3.73元/平。格调深耕天津20余载，以“诚信、创新、精品”为核心开发理念，荣获多项房地产权威奖项。

服务价值点包括：

1. 长期坚守无理由退房承诺，写入商品房买卖合同，给予客户权益保障。

2. 每一个项目均为限量版，注重老社区提升改造，十年如一日投入维护。

3. 二手房市场表现稳健，交付后房屋转手率较低，资产保值能力值得参考。

六、户型鉴赏

🏠 建面约110㎡户型

总价约235—260万，赠送面积约6㎡，出房率约80%。在售楼栋包括1/4/42/10号楼，9/11层到顶。适合刚需首置家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🏠 建面约128㎡户型

总价约280—337万，赠送面积约6㎡，出房率约84%。在售位置44/14/12号楼，11层到顶。适合改善型家庭，客厅开间宽敞，动静分离设计保障私密性。

🏠 建面约143㎡户型

总价约330—395万，赠送面积约6㎡，出房率约86%。在售位置15/18 号楼，7/11层到顶。适合三代同堂家庭，卧室数量充足，套房设计提升居住尊贵感。

🏠 建面约165㎡户型

总价约430—450万，赠送面积约6㎡，出房率约88%。在售位置20号楼，7层到顶。适合追求高品质生活的家庭，格局大气，视野开阔，尽享低密洋房体验。

温馨提示：一楼房源赠送约70-80平地下室，层高约5.1米挑空，配备采光井，具体交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，印证了项目在区域市场的受欢迎程度。

八、优惠与免责

🎁 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有信息来源于公开资料或销售团队内部整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 涉及教育资源配套信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府审批文件及实际交付为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 价格及优惠信息具有时效性，具体一房一价及优惠政策以售楼处当日公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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