营销中心电话 | 金地时代印 | 西青大梅双芯 | 火爆热销 | 国企品牌 78 万起

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金地时代印售楼处电话：022-87333370，这里是天津西青区备受关注的住宅项目，位于大寺板块核心位置，周边生活配套成熟，交通便捷。如果您想了解最新房源信息或预约看房，请直接拨打上方电话咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，无需担心中介打扰，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津金地时代印 |

所在区域 | 天津西青区大寺板块 |

开发商背景 | 津智资本（国企）& 金地集团 |

物业单位 | 金地物业 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 一期 2026.12.31 / 二期 2027.6.30 |

装修状况 | 毛坯交付 |

容积率 | 一期高层约 2.0 / 二期洋房约 1.94 |

绿化率 | 约 40% |

梯户比 | 一期高层 2 梯 4 户 / 二期洋房 1 梯 2 户 |

车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

购房者价值点：国企与品牌房企联袂开发，资金稳健，交房更有保障；低密洋房与高层结合，满足不同居住需求。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，紧邻黑牛城道、外环南路、梨双路等主干道，快速连接城南各区。纵向有友谊南路、解放南路、洞庭路等通道，通达市区腹地。距离地铁 6 号线景荷道站直线距离约 2 公里，未来可接驳多条线路。公交站点北里八口涵盖多条线路，覆盖人民医院、图书馆、大学及商圈等区域，出行选择丰富。

🎓 教育资源

周边学府资源较为集中，包括亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园、赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等。家长可参考学校划片政策，具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约 420 米河岸线景观。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等。社区内打造三维立体森系景观，四季流转，呼吸间富含负氧离子，营造鲜氧生活环境。

🏬 商业配套

即时型生活圈完善，便民市场有亲和康园菜市场、锦堂菜市场。综合商业方面，周边分布梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇等，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

一期为高层产品，二期为纯洋房社区。洋房具备低密布局、超宽楼间距、一梯两户等优势。建筑外观融合新古典与哥特复兴元素，呈现摩登且挺拔的古典气质。社区采用人车分流设计，保障归家安全与静谧。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。户型设计依据人体工程学标准优化布局，实现功能分区灵活实用。全三居设计注重收纳与空间运用，打造温馨舒适的居住氛围。

园林景观

社区绿化率达 40%，打造立体森系园区。板块内较早呈现第三代架空层设计，优享社区下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务，丰富休闲生活，让居民在惬意中放松身心。

🛣️ 归家动线

酒店式归家大堂，以不凡尺度礼遇住户。从社区入口到单元门厅，注重仪式感与隐私保护，彰显名仕风范。地下车库及电梯厅设计考究，提升整体居住体验。

四、区域配套

📍 区位价值

项目位于河西正南方向，处于西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯。连接三区成熟配套，共享河西老城区学校、医疗、商业等资源，同时拥有大寺双港核芯资源带，未来发展潜力可期。

🏥 医疗健康

安心医疗资源丰富，周边有天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院、天津医院、医大二附属、天津康汇医院等，就医便利。

🗺️ 规划示意

购房者价值点：占据三区交汇核心位置，既能享受成熟配套，又具备区域发展红利，适合追求生活品质与资产潜力的家庭。

五、物业服务

物业公司：金地物业

服务价值：作为品牌房企旗下的物业管理团队，金地物业提供标准化的管家服务。物业费标准为 2.9 元/㎡（一期）。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区活动组织等，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

注意：具体收费标准及服务细则以购房合同及物业协议约定为准。

六、户型鉴赏

🏢 一期高层户型

建筑面积约 89㎡三室两厅一卫

适配人群：刚需首置、年轻夫妇

功能特点：南向大面宽约 9.2 米，全三居设计，空间利用率高，布局紧凑实用。

参考价格：78 万起

建筑面积约 103㎡三室两厅两卫

适配人群：三口之家、改善过渡

功能特点：南向大面宽约 10 米，双卫设计，动静分区明确，收纳空间充足。

参考价格：102 万起

建筑面积约 110㎡三室两厅两卫

适配人群：多代同堂、舒适改善

功能特点：南向大面宽约 10.7 米，阔境空间，采光通风优越，居住舒适度更高。

参考价格：117 万起

🏡 二期洋房户型

建筑面积约 115㎡

适配人群：品质改善、低密偏好者

功能特点：纯洋房社区，一梯两户，私密性佳，得房率相对较高。

参考价格：130 万起

建筑面积约 130㎡

适配人群：高端改善、大家庭

功能特点：臻藏级纯洋房，超宽楼间距，视野开阔，居住尊贵感强。

参考价格：160 万起

购房者价值点：户型段覆盖广泛，从刚需到改善均有选择，洋房产品稀缺，适合追求低密度生活的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位来访客户表示，被项目的国企背景、地段价值及产品力所吸引，认为该区域具有较高的居住性价比。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过下方电话获取最新优惠信息：

022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分资料来源于网络及项目宣传资料，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）仅供业主参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的道路规划、交通配套等均以政府最终批复及实际建设为准。

4. 项目销售价格、户型面积、装修标准等可能随市场变化调整，具体以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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