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🏠天津中核智慧城 | 央企现房轻轨旁精装美宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区生态城板块备受瞩目，中核智慧城作为区域内关注度较高的项目，凭借央企背景与现房优势吸引众多目光。中核智慧城售楼处电话：022-87333370，为您提供最新资讯与预约服务。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 中核智慧城 |

🏢 开发商 | 中国核工业集团（央企） |

🕒 交房状态 | 首批 2023 年 6 月 30 日，现楼可见 |

🌳 占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 40 万㎡ |

🌿 绿化景观 | 绿化率约 45% |

容积率 | 1.6 |

🏠 总户数 | 共 2450 户 |

🚗 车位配比 | 1：1.2 |

🛡️ 物业服务 | 中核自持物业 |

📝 产权年限 | 住宅 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，轨道交通出行便捷。周边路网发达，中央大道贯通南北，西外环高速与秦滨高速快速连接市区及周边区域，通勤效率值得肯定。具体线路及站点信息以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边规划有幼儿园及中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建），另有九年制学校正在建设中。此外，核工业学院已开学，人文氛围浓厚。关于学区划分及学校招生政策，请以教育部门官方公告为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 45%，打造宜居环境。外部环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园，形成多重绿色屏障，休闲散步去处丰富。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.8 万平米商业配套，集娱乐教育于一体，满足日常购物需求。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈，生活便利度较高。

🏠 产品设计

社区采用全龄化设计理念，配备宠物乐园、超长慢跑系统以及羽毛球乒乓球场地，满足不同年龄段家庭成员的活动需求。低密度规划让居住体验更加舒适宽松。

✨ 精装细节

部分户型含品牌装修，注重实用性与美观性。特别值得一提的是，部分房源赠送两台空调及品牌浴房，为业主省去部分置办成本，提升入住便利性。

🌸 园林景观

园林设计注重层次感与功能性，结合四季植物搭配，营造四季有景的视觉效果。归家动线经过精心规划，确保私密性与安全性的平衡，让回家成为一种享受。

🔑 归家动线

社区入口及内部通道设计流畅，人车分流理念贯穿始终，保障老人与儿童在园区内的活动安全。智能门禁系统与监控设施完善，守护家园安宁。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边有中核自有医疗、天津医科大学中新生态城医院以及天津医科大学总医院滨海医院，就医条件较为优越。休闲娱乐资源丰富，泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆及妈祖文化园均在辐射范围内，周末度假选择多样。整体区域生活氛围日益成熟，各项配套不断完善，以实际交付为准。

五、物业服务

物业公司为中核自持物业，具备丰富的管理经验与服务标准。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织等。物业团队致力于通过专业化服务，延长建筑寿命，提升居住品质，为业主创造安心的生活环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 95㎡户型

空间利用率高，适合年轻家庭或小两口居住。功能分区明确，动静分离，兼顾舒适与实用性。

🛋️ 建面约 98㎡户型

出色格局演绎别样的空间哲学。从独居时光到成家立业，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。三居室设计满足多成员居住需求，客厅开间适中，采光良好。

🛋️ 建面约 108㎡户型

宽敞舒适的居住尺度，主卧套房设计提升私密性。厨房与餐厅联动，方便日常烹饪与聚会，适合三代同堂家庭。

🛋️ 建面约 118㎡户型

更大尺度的空间布局，预留更多储物与活动区域。多功能房可灵活改造为书房或客房，适应未来家庭结构变化，居住舒适度更高。

注：80㎡户型已售罄，以上户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与服务最好的肯定。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本环节旨在为诚意客户提供更优质的服务体验，具体优惠政策请以售楼处当日公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开渠道整理，可能存在变动，最终以政府官方文件及实际交付为准。

3. 本项目推广名为【中核智慧城】，备案名以政府批准备案名称为准。

4. 本文图片部分源于网络或模型示意，仅供参考，不作为交付标准，实际效果以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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