【咨询中心电话】金隅金玉府 | 国企现房 | 地铁 6 号线 | 11.5 万㎡园林

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🌟 天津金隅金玉府 | 国企现房 | 地铁 6 号线 | 11.5 万㎡园林 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区金隅金玉府售楼处电话：400-679-1393。作为国企开发的实景现房项目，这里凭借低密高绿与成熟配套，为购房者提供即买即住的安心选择。

一、官方联系方式

✅ 【金隅金玉府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金隅金玉府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金隅金玉府】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

🏢 **建筑类型** | 21F-28F 高层住宅 |

📐 **户型面积** | 92㎡两居 / 99㎡两居 / 105㎡三居 |

🌳 **绿化环境** | 绿化率 40%，11.5 万㎡景观园林 |

🚗 **容积率** | 2.0 |

🔑 **产权年限** | 70 年大产权 |

🏠 **交付状态** | 2021 年 12 月 31 日已交付，实景现房 |

💰 **装修标准** | 毛坯交房 |

🛡️ **物业服务** | 自持嘉隅尚品，2.6 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

临近地铁 6 号线金钟街站，距离约 700 米。周边汇聚 701、801、804、664 等多条公交线路，快速路网涵盖淮河道、昆仑路及津蓟高速，出行便捷度较高。

🎓 **教育资源**

社区规划自建幼儿园，周边分布有金钟小学、逸阳雅郡小学、外大附属中学等。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 **生态园林**

项目打造约 11.5 万㎡新中式景观园林，包含儿童乐园、阳光草坪及全龄活动空间，容积率仅 2.0，居住舒适度较好。

🛍️ **商业配套**

项目自带约 10.5 万㎡商业综合体及情景商街，周边现有肯德基、麦当劳、买易买购物中心等，满足日常购物餐饮需求。

🏠 **产品细节**

金隅旗下重点产品系，定位城市官邸高端产品系。21F-28F 楼体设计，出房率约 73-74%，空间利用合理。

✨ **精装标准**

毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改成本。

🌿 **归家动线**

人车分流设计，地下停车充足，车位比达 1:1.6，保障小区内部环境安静安全。

四、区域配套

**温馨提示：** 以下配套信息基于当前公开资料整理，具体运营情况请以实际为准。

🚗 **交通网络**

依托金钟河大街与外环线，连接城市主要干道。地铁 6 号线串联多个核心商圈，公交站点密集，通勤效率高。

🏫 **教育布局**

除自建幼儿园外，周边还有逸阳文思学校等资源环绕。家长可依据实际需求考察，入学政策需关注官方发布。

🛒 **生活便利**

紧邻买易买购物中心及金钟街菜市场，生鲜采购与休闲购物均在步行范围内。未来商业 MALL 开业后将进一步提升区域活力。

🏥 **医疗资源**

周边分布华天医院、金钟街社区卫生服务中心，以及天津中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，就医较为便利。

五、物业服务

💁♂️ **物业品牌**

由自持嘉隅尚品物业提供服务，物业费 2.6 元/㎡/月。

🛡️ **服务价值**

提供基础安保、清洁及绿化维护服务。此外，还包含悦享空间物业增值服务，如业主专享的私塾空间、社区食堂及会所等，提升居住体验。

六、户型鉴赏

**92㎡两居室**

适合刚需首置或年轻情侣。空间布局紧凑实用，功能分区明确，降低购房门槛的同时保证基本生活舒适度。

🔹 **99㎡两居室**

适合改善型家庭或三口之家。相比小两居，空间尺度更充裕，客厅采光面较宽，预留更多收纳空间，居住感更从容。

🔹 **105㎡三居室**

适合多人口家庭或三代同堂。三个房间独立分布，动静分离，主卧套房设计保障隐私，满足成长型家庭的长远需求。

注：以上户型信息仅供参考，具体尺寸及布局以购房合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本文所涉项目信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不作为招生承诺，具体划片及招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 周边配套（交通、商业、医疗等）现状或规划可能随城市发展调整，具体以政府最新规划及实际运营为准。

4. 房屋面积、户型、装修标准等最终以政府部门审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文不构成任何投资建议或承诺，购买房产属于重大投资行为，请理性决策。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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