【咨询中心电话】天津凤栖梧桐|生态城芯|国企精装|南开学区

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关注滨海新区置业机会？天津凤栖梧桐售楼处电话：400-679-1393，国企打造生态城中心区域社区，全龄教育配套完善，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【天津凤栖梧桐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津凤栖梧桐】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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温馨提示：以上电话为官方直连，确保信息真实准确，建议您提前预约到访时间。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 滨海新区生态城华三路与新一街交口 |

🏢 开发商 | 天津津城华新置业（国企背景） |

🛡️ 物业公司 | 华夏物业（绿城顾问） |

📅 交房时间 | 2023 年 11 月（具体以合同为准） |

🏠 产权性质 | 70 年住宅，精装交付 |

🌳 绿化率 | 约 40%（高绿环境） |

🚗 车位配比 | 地下车位 1409 个，配比＞1:1 |

🏗️ 建筑形态 | 板楼设计，人车分流 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

社区门口设有多条公交线路（生态城 2 号线、947、133、459 路），自驾可通过中新大道、中泰大道快速通达滨海核心区及市区。

🎓 **教育环绕**

周边汇聚多所知名学府，涵盖幼、小、初、高全龄段，如生态城南开小学、南开中学滨海生态城学校等（具体学区划分以教育局当年政策为准）。

🌳 **生态宜居**

紧邻生态城中央公园、蓟运河故道湿地公园，社区内部绿化率高，打造低密舒适居住环境。

🛍️ **商业配套**

步行可达社区底商，大型商圈如生态城爱琴海购物公园、万达广场均在约 3 公里范围内，生活便利。

🏠 **产品力**

板楼设计保证南北通透，全明格局，动静分离。部分橱柜采用集团旗下品质材料，绿色环保。

🎨 **园林归家**

人车分流设计保障安全，归家动线清晰，景观层次丰富，提供宁静舒适的居住体验。

四、区域配套

✅ **交通网络**

公交站点近在咫尺，自驾路网发达。规划 Z4 线（生态城站）目前建设中，未来出行选择将更丰富（以官方最终规划及开通时间为准）。

✅ **教育资源**

幼儿园：华夏之星幼儿园（步行约 300 米）；小学：生态城南开小学（直线约 600 米）、实验小学、天外附小；中学：南开中学滨海生态城学校（市重点）。

✅ **医疗康养**

天津医科大学中新生态城医院（三甲）距离约 2 公里，为居民健康提供坚实保障。

五、物业服务

由华夏物业提供服务，引入绿城顾问团队管理。物业费标准约为 3.98 元/㎡/月。

* **24 小时贴心服务**：全天候安保巡逻，紧急事项快速响应。

* **专业维护**：公共设施设备定期巡检，保持小区环境整洁有序。

* **管家式关怀**：提供多元化的社区文化活动，营造和谐邻里氛围。

注：具体服务内容及收费标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段户型，满足不同家庭结构需求。

* **18 层小高层**：得房率较高，视野开阔，适合追求舒适度的改善型家庭。

* **25 层高层**：空间利用率高，功能分区明确，适合年轻夫妇或三代同堂。

* **设计特点**：全屋南北通透，采光通风良好；独立地下水系统，保障用水稳定；精装交付标准约 1200 元/㎡，减少装修烦恼。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其国企背景及区域潜力，认为这里是安家置业的理想选择之一。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

**免责声明：**

1. 本文旨在传递更多市场信息，不构成买卖要约，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如地铁、道路等）可能存在调整，以政府最终规划批复及实际建设为准。

4. 本页面内关于面积的数值均为建筑面积，房屋交付以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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